Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2012 ~ М-710/2012 от 12.03.2012

Дело № 2-781/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – О.Н. Зубёнковой,

с участием в деле:

истца – закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк», его представителя В.В. Малахова, представившего доверенность серии 13 АА 0201542 № 39/2011 от 6 декабря 2011 года,

ответчика – И.В. Дубинникова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» к И.В. Дубинникову о взыскании задолженности по кредитному договору № от 25 апреля 2007 года в общей сумме 1 343 450 руб. 17 коп. за период с 25 мая 2007 года по 28 февраля 2012 года и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м.,

установил:

закрытое акционерное общество «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к И.В. Дубинникову о взыскании задолженности по кредитному договору № от 25 апреля 2007 года в общей сумме 1 343 450 руб. 17 коп. за период с 25 мая 2007 года по 28 февраля 2012 года и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м.

В обоснование иска указало, что 25 апреля 2007 года между И.В. Дубинниковым (заемщиком) с одной стороны и ОАО «ИМПЕКСБАНК» (банком) с другой был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 1.2 кредитного договора кредит предоставлен заемщику для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., условный номер №.

В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25 апреля 2007 года с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру она считается находящейся в залоге банка в обеспечение исполнения обязательств заемщика согласно пункту 5.1 кредитного договора, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 4 мая 2007 года.

На основании мемориального ордера № от 25 апреля 2007 года ответчику выдан кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на его счет в банке №, что подтверждается выпиской по счету заемщика. В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора кредит был предоставлен заемщику под 12 процентов годовых. Кредит предоставлен на срок по 25 апреля 2028 года. В соответствии с пунктом 1.7 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты за его пользование ежемесячными аннуитетными платежами. В соответствии с графиком погашения кредита размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 14 697 руб. 45 коп.

С 25 сентября 2010 года заемщик неоднократно нарушает свои обязательства, установленные кредитным договором – не соблюдает условия о сроках и размере ежемесячных платежей по кредиту. Последний неполный платеж по кредиту был произведен заемщиком 3 ноября 2011 года, после которого и до настоящего времени денежные средства в погашение кредита не поступали.

В связи с этим, на основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 7.1 и 7.2 кредитного договора, 20 сентября 2011 года и 19 января 2012 года представителем банка вручены заемщику под роспись требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в связи с неисполнением своих обязательств по погашению кредита.

За период с 25 мая 2007 года по 3 ноября 2011 года заемщиком уплачено всего 787 300 рублей, из них: процентов за пользование кредитом – 708 801 руб. 46 коп., основного долга – 66 401 руб. 34 коп., штрафов за просроченный платеж – 12 097 руб. 20 коп., что подтверждается выписками по расчетным счетам №, № и ссудному счету №.

Пункт 7.2. кредитного договора предусматривает, что банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы основного долга и уплаты иных платежей в случае наступления любого из обязательств, указанных в пункте 7.1 кредитного договора. В данном случае имеет место ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В соответствии с пунктом 7.2 кредитного договора заемщик обязуется уплатить указанные в письменном требовании суммы в течение пяти дней с даты получения требования.

До настоящего времени заемщик сумму задолженности по кредиту в полном объеме не уплатил.

В настоящее время рыночная стоимость квартиры по оценке, проведенной независимым оценщиком (ООО «Коммерческий центр «Айон») на основании договора на проведение оценки № 0001-06-11838 от 23 января 2012 года, по состоянию на 23 января 2012 года составляет 2 180 000 рублей.

На основании статей 309, 809, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с И.В. Дубинникова сумму задолженности по кредитному договору № от 25 апреля 2007 года в общей сумме 1 343 450 руб. 17 коп. за период с 25 мая 2007 года по 28 февраля 2012 года и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м. (л.д. 2-4).

16 апреля 2012 года истцом представлено суду заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что просит взыскать с И.В. Дубинникова сумму задолженности по кредитному договору № от 25 апреля 2007 года за период с 25 мая 2007 года по 28 февраля 2012 года в общей сумме 1 343 450 руб. 17 коп., состоящую из основного долга в размере 1 283 598 руб. 66 коп, процентов за пользование кредитом в размере 48 883 руб. 72 коп, неустойки (пеней) за просрочку внесения очередного платежа в размере 10 967 руб. 79 коп.

В судебном заседании представитель истца В.В. Малахов исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик И.В. Дубинников исковые требования закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

В связи с реорганизацией ОАО «ИМПЕКСБАНК» в форме присоединения к закрытому акционерному обществу «Райффайзенбанк Австрия» с 23 ноября 2007 года правопреемником по всем обязательствам ОАО «ИМПЕКСБАНК» в соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации является закрытое акционерное общество «Райффайзенбанк» (л.д.16, 17, 18, 19, 20-21).

25 апреля 2007 года между И.В. Дубинниковым (заемщиком) с одной стороны и ОАО «ИМПЕКСБАНК» (банком) с другой был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 1.2 кредитного договора кредит предоставлен заемщику для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., условный номер № (л.д. 23-27).Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 марта 2012 года № 01/095/2012-290 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности И.В. Дубинникову, установленное ограничение права – ипотека, срок, на который установлено ограничение (обременение), – с 4 мая 2007 года по 25 апреля 2008 года, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение), – ОАО «ИМПЕКСБАНК» (л.д. 95).

Исковые требования закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» ответчиком И.В. Дубинниковым признаны в судебном заседании в полном объеме, признание иска принято судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК Российской Федерации) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчик И.В. Дубинников представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» о взыскании с него задолженности по кредитному договору № от 25 апреля 2007 года за период с 25 мая 2007 года по 28 февраля 2012 года в общей сумме 1 343 450 руб. 17 коп. и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., признает в полном объеме, в том числе требование о взыскании судебных расходов. Также указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему понятны.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» оплачено государственной пошлиной в размере 14 917 руб. 25 коп. (л.д. 5). При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В этой связи истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 917 руб. 25 коп.

В исковом заявлении истцом заявлено письменное ходатайство о возмещении ему расходов в сумме 2300 рублей, понесенных им в связи с проведением оценки ООО «Коммерческий центр «Айон» № 0001-06-11838 от 23 января 2012 года по определению рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которое подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

Данные расходы признаются судом необходимыми, поскольку были произведены истцом с целью определения начальной продажной стоимости указанного недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание.

Поскольку истец не обладает специальными познаниями в области оценки, он обратился за проведением оценки в ООО «Коммерческий центр «Айон», которым была определена рыночная стоимость недвижимого имущества.

Таким образом, расходы по оплате услуг по проведению оценки признаны судом необходимыми и обоснованными расходами, связанными с рассмотрением данного гражданского дела, и подлежат возмещению.

Общая сумма судебных расходов, понесенных истцом и подлежащих взысканию в его пользу с ответчика, составляет 17 217 руб. 25 коп. согласно следующему расчету: 14 917 руб. 25 коп. (в возмещение расходов по уплате государственной пошлины) + 2300 рублей (в возмещение расходов по оплате оценки рыночной стоимости квартиры) = 17 217 руб. 25 коп.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-199, 321 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» к И.В. Дубинникову о взыскании задолженности по кредитному договору № от 25 апреля 2007 года в общей сумме 1 343 450 руб. 17 коп. за период с 25 мая 2007 года по 28 февраля 2012 года и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., удовлетворить.

Взыскать с И.В. Дубинникова в пользу закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 25 апреля 2007 года за период с 25 мая 2007 года по 28 февраля 2012 года в общей сумме 1 343 450 руб. 17 коп. (один миллион триста сорок три тысячи четыреста пятьдесят рублей семнадцать копеек), состоящую из суммы основного долга в размере 1 283 598 руб. 66 коп. (одного миллиона двухсот восьмидесяти трех тысяч пятисот девяноста восьми рублей шестидесяти шести копеек), процентов за пользование кредитом в размере 48 883 руб. 72 коп. (сорока восьми тысяч восьмисот восьмидесяти трех рублей семидесяти двух копеек), неустойки (пеней) за просрочку внесения очередного платежа в размере 10 967 руб. 79 коп. (десяти тысяч девятисот шестидесяти семи рублей семидесяти девяти копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее И.В. Дубинникову, – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., с установлением начальной цены реализации в размере 2 180 000 рублей (двух миллионов ста восьмидесяти тысяч рублей).

Взыскать с И.В. Дубинникова в пользу закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» 17 217 руб. 25 коп. (семнадцать тысяч двести семнадцать рублей двадцать пять копеек) в возмещение судебных расходов, понесенных истцом по данному делу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева