Решение по делу № 2-1173/2019 ~ М-872/2019 от 21.03.2019

Гр. дело №« С»/19г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 мая 2019г Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) иску ПАО СБЕРБАНК в лице филиала Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к ПИСЦОВУ ВИКТОРУ ИВАНОВИЧУ,ПИСЦОВОЙ НАДЕЖДЕ ДМИТРИЕВНЕ о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;взыскать солидарно с Писцова Виктора Ивановича, Писцовой Надежды Дмитриевны в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 2294428руб51 коп, расходы по госпошлине 25672руб14 коп. ;обратить взыскание на предмет залога- <адрес> с К№,установив начальную продажную цену предмета залога в сумме <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не прибыл.О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Истец направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

В направленном суду иске истец указал, что в соответствии с кредитным договором, заключенным между истцом и ответчиками ответчикам был выдан кредит на приобретение объекта недвижимости на сумму <данные изъяты> руб. Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу МО <адрес> К№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок 240 мес под <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с кредитным договором выдача кредита была произведена перечислением суммы кредита на счет ответчика. В соответствии с п.3.1;4.1;4.2 кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов согласно п.3.2 кредитного договора также должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита.

В соответствии с п.4.5 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченного платежа.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств согласно п.2 кредитного договора созаемщики предоставляют кредитору квартиру в качестве залога, о чем имеется отметка в свидетельстве о ГРП. Согласно п.10 Закладной, стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.В связи с невыполнением условий договора залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В течение срока действия договора ответчики нарушал условия договора. По состоянию на день подачи иска задолженность составляла 2294428руб51 коп. Истцом заемщикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное досудебное требование ответчиками в добровольном порядке не выполнено. В обоснование иска ссылается на ст.237,309,310,363,809-819 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Писцова Н.И., Писцов В.И. в судебном заседании иск оставляют на усмотрение суда. Подтвердили факт получения кредита и ознакомления с его условиями. Пояснили суду. что ввиду финансовых сложностей кредит не обслуживают. Размер задолженности по кредиту не оспаривают. Закладную стоимость спорной квартиры не оспаривают. В данный момент погасить задолженность и возвратиться в график платежей они лишены возможности ввиду отсутствия денег.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

Согласно условиям кредитного договора, а также положений п.1 ст.810,п.1 ст.819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с кредитным договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и (или)уплате процентов кредитор имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ одна из сторон вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучении ответа в указанный в требовании срок.

В соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке(залоге недвижимости)»,ст.348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество. заложенное по договору ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств».

В силу ст.51 ФЗ РФ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» взыскание по требованию залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.340 ГК РФ если иное не пре6дусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации(начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором, заключенным между истцом и ответчиками ответчикам был выдан кредит на приобретение объекта недвижимости на сумму <данные изъяты> руб. Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу <адрес> К№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок 240 мес под <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с кредитным договором выдача кредита была произведена перечислением суммы кредита на счет ответчика. В соответствии с п.3.1;4.1;4.2 кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов согласно п.3.2 кредитного договора также должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита.

В соответствии с п.4.5 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченного платежа.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств согласно п.2 кредитного договора созаемщики предоставляют кредитору квартиру в качестве залога, о чем имеется отметка в свидетельстве о ГРП. Согласно п.10 Закладной, стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.В связи с невыполнением условий договора залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В течение срока действия договора ответчики нарушал условия договора. По состоянию на день подачи иска задолженность составляла 2294428руб51 коп. Истцом заемщикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное досудебное требование ответчиками в добровольном порядке не выполнено.

Истцом в обоснование свой позиции по делу представлен расчет суммы задолженности.

Ознакомившись с данным расчетом суммы задолженности, суд полагает его правильным, соответствующим заключенному между сторонами договору

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика указанный расчет не оспорен. поэтому суд расторгает заключенный между сторонами договор и взыскивает с ответчиков солидарно 2294428руб51 коп. Одновременно суд обращает взыскание на предмет залога-указанную квартиру, установив ее начальную продажную цену в размере 1890000руб.

От взыскиваемой истцом цены иска, суд в силу ст. 333.29 НК РФ взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 25672руб14 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно с Писцова Виктора Ивановича, Писцовой Надежды Дмитриевны в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 2294428руб51 коп, расходы по госпошлине 25672руб14 коп., а всего взыскать-2320 100руб65 коп.(два миллиона триста двадцать тысяч сто руб65 коп.).

Обратить взыскание на предмет залога- <адрес> сК№,установив начальную продажную цену предмета залога в сумме 1890000руб.(один миллион восемьсот девяносто руб00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.