Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2014 ~ М-205/2014 от 31.01.2014

№ 2-573/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 22 апреля 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Греховой Л.Г.,

Шабалкиной Е.Г.,

Суворовой С.Г.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам на праве собственности принадлежала квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении, с учетом последующих уточнений, истец просит взыскать:

- солидарно с Греховой Л.Г., Шабалкиной Е.Г., Суворовой С.Г. за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение в размере ** рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ** рублей,

- солидарно с Греховой Л.Г., Шабалкиной Е.Г. за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей,

- с Греховой Л.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей.

В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Грехова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Шабалкина Е.Г. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Ответчик Суворова С.Г. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

3-е лицо Пермяков М. А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом № заседания правления ТСЖ «В» решило заключить договор управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 11).

** года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «В» заключен договор управления № (л.д. 13-16)

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ** года (л.д. 10) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Грехова Л.Г..

В указанном жилом помещении зарегистрированы:

- Грехова Л.Г. с ** года по ** года год,

- Шабалкина Е.Г. с ** года по ** года года,

- **,

- **,

- Суворова С.Г. с ** года по ** года год,

- **

- ** (л.д. 8).

Расчетом (л.д. 30-42) и выписками из лицевого счета (л.д. 23-26) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составила ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Греховой Л.Г., Шабалкиной Е.Г., Суворовой С.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Греховой Л.Г., Шабалкиной Е.Г., Суворовой С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с
** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать солидарно с Греховой Л.Г., Шабалкиной Е.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать с Греховой Л.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова