Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2012 (2-849/2011;) ~ М-814/2011 от 06.12.2011

                                     Дело № 2-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года                                                                   г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Куприяновой О.Е.

при секретаре Фешкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пентеговой Светланы Даниловны к Пентегову Антону Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пентегова С.Д. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором располагается дом. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, по месту регистрации не проживал, жилым помещением не пользовался, плату за коммунальные расходы не производит. Добровольно решить вопрос о снятии Пентегова А.Н. с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истице не известно его место жительства. Просит считать последним известным местом жительства ответчика адрес его регистрации и рассмотреть дело по последнему известному месту жительства.

Пентегова С.Д. просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, указав, что ответчик является сыном ее умершего мужа, в принадлежащем ей доме не живет с 1999 года, т.к. выехал и постоянно проживает в <адрес>. Пентегов А.Н. несколько раз приезжал, затем, прекратил с ней общение, пропал, в связи с чем, в 2009 г. она обращалась в отдел милиции для его розыска. В 2011 году розыск был прекращен, ввиду установления места нахождения Пентегова А.Н. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела или рассмотрении его в свое отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Пентегов А.Н. является пасынком Пентеговой С.Д. Стороны зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживает истица, ответчик в спорной квартире не живет фактически с 1999 года, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает в <адрес>. Соглашение о проживании и пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствовало. В настоящее время истица хочет обменять дом на другой, меньшей площадью, так как ей трудно заниматься содержать его.

Договором о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан в собственность Пентеговой С.Д.

Данные факты подтверждаются представленными документами, пояснениями истицы.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

О добровольном выезде и постоянном характере проживания ответчика не в спорном жилом помещении свидетельствуют объяснения истицы, сведения отдела полиции по <адрес>, из которых следует, что Пентегов А.Н. находился в розыске в связи с обращением Пентеговой С.Д., был задержан на железнодорожной станции, из полученных объяснений, установлено, что он проживает в <адрес>

Истица пояснила, что никогда не чинила ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, беспокоилась о судьбе пасынка, принимая меры к его розыску.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы, длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности, вытекающие из пользования спорным жилым помещением, в т.ч. по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, а также тот факт, что регистрацией ответчика в квартире истицы нарушаются ее права, предусмотренные ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу, что Пентегова А.Н. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и не сохранять за ним право пользования данной квартирой на определенный срок в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 56,198, 233 -235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пентегова Антона Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                     О.Е.Куприянова