Решение по делу № 2-1-74/2017 (2-1241/2016;) от 09.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Тульской С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьевой С.В.,

с участием представителя истца Копылова Д.В. – Стояновой Л.И., действующая на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Копылова Д.В. к Копылову В.М., Копылову В.В., К.Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Технопром», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», управлению по муниципальному имуществу г. Мценска и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Копылов Д.В. обратился в суд с иском к Копылову В.М., Копылову В.В., Копылову Е.В., ООО «Технопром», МУП «Водоканал» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел», управлению по муниципальному имуществу г. Мценска об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы Копылов В.М., Копылов В.В., Копылов Е.В. В настоящее время между ним и ответчиками возник спор о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, так как они не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения; желает самостоятельно оплачивать приходящуюся на него долю платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

По данным основаниям просит обязать ответчиков заключить отдельные договоры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и взимать с него плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера 1/4 доли платежей, с ответчика Копылова В.М. с учетом его несовершеннолетнего сына К.Е.В. - 1/2 доли платежей, с ответчика Копылова В.В. - 1/4 доли платежей.

В судебное заседание истец Копылов Д.В. не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Представитель истца Стоянова Л.И. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Копылов В.М., Копылов В.В., Копылов Е.В. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчика ООО «Технопром», МУП «Водоканал», управление по муниципальному имуществу г. Мценска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные требования в части заключения отдельных договоров газоснабжения необоснованны, так как двух договоров купли-продажи природного газа при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствия сведений о долях нанимателей, заключено быть не может.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Копылов Д.В. является нанимателем жилого помещения общей площадью по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения, справкой ООО «Технопром».

Согласно справке ООО «Технопром», в данной квартире зарегистрированы проживающими четыре человека: истец Копылов Д.В., ответчики - Копылов В.М., Копылов В.В., Копылов Е.В..

Квартира является благоустроенной, и по указанному адресу специализированными компаниями, в частности МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», предоставляются коммунальные услуги по газоснабжению, отоплению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению. Также управляющей компанией ООО «Технопром» оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями спорной квартиры не определен. Истец желает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно в размере <1/2> доли данных расходов.

Кроме того, в соответствии со сведениями МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» имеется задолженность по уплате коммунальных услуг, а именно: 120 982 рубля – задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Орел», 34 132 рубля 80 копеек – задолженность перед МУП «Водоканал».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1. и ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 67 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, указанные в договоре социального найма жилого помещения и переставшие быть членами семьи нанимателя, но продолжающие проживать в занимаемом по договору социального найма жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», жилищным законодательством установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При рассмотрении данных споров определяется порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим расчет размера оплаты коммунальных услуг должен производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что в настоящее время истец Копылов Д.В. не является членом семьи ответчиков Копылова В.М., истец и ответчики вместе не живут, общее хозяйство не ведут.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для возложения на вышеперечисленные организации обязанности по заключению с Копыловым Д.В. отдельного соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом доля Копылова Д.В. в указанных расходах должна составлять 1/4 доля на состав семьи 1 человек.

Из объяснений представителя истца следует, что Копылов В.М. и несовершеннолетний Копылов Е.В. являются членами одной семьи, в разделении платы за жилье и коммунальные услуги между ними нет необходимости, в связи с этим долю ответчика Копылова В.М. с учетом несовершеннолетнего К.Е.В. следует определить – <1/2> доли, на состав семьи 2 человека (исходя из 1/4 доли каждого нанимателя, а также исходя из необходимости нести расходы, приходящиеся на 1/4 долю несовершеннолетнего К.Е.В.).

Доводы представителей ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о невозможности раздельного начисления платы за услугу по электроснабжению и газоснабжению и определении размера задолженности каждого ответчика, суд считает несостоятельными, так как они основаны на ошибочном толковании норм материального права. О взыскании сложившейся задолженности ООО «Газпром межрегионгаз Орел» вправе обратиться с отдельным иском.

Положениями Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматели, члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, бывший член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, закрепляя право бывшего члена семьи нанимателя на раздельную оплату коммунальных услуг, законодатель не установил каких-либо ограничений, в том числе, касающихся оплаты за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета.

При таких обстоятельствах необходимо определить доли по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за истцом Копыловым Д.В. - 1/4 доля платежей, исходя на состав семьи 1 человек; за ответчиком Копыловым В.В. -1/4 доля платежей, исходя на состав семьи 1 человек; за Копыловым В.М. с учетом несовершеннолетнего К.Е.В. – <1/2> доли платежей, исходя из состава семьи 2 человека, с возложением на Управление муниципальным имуществом г. Мценска Орловской области, ООО «Технопром», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанности выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Копылова Д.В. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Технопром», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> из расчета: Копылову Д.В. - 1/4 всех коммунальных платежей; Копылову В.М. с учетом несовершеннолетнего К.Е.В. – 1/2 всех коммунальных платежей, Копылову В.В. - 1/4 всех коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2017 года.

Председательствующий Тульская С.Г.