Решение по делу № 2-893/2019 ~ М-87/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года      ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что на основании Решения Ангарского городского суда ... от ** ответчики выселены из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: ..., 271 квартал, .... Не смотря на вступление судебного акта в законную силу, ответчики продолжают проживать в указанной квартире, неосновательно обогащаясь за счет истца. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать неосновательное обогащение за пользование квартирой с ** по ** с ФИО2, ФИО7 в сумме 51 625 руб. с каждого, со ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, 103 250 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца – ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по тем доводам, которые изложены в уточненном иске.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах, в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 и представляющий интересы ФИО2 по доверенности, исковые требования не признал.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО7 не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО3 ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу Решением Ангарского городского суда от ** по делу № установлено, что квартира по адресу: ..., 271 квартал, ... была приобретена ответчиками ФИО5 и ФИО2 в общую долевую собственность (в равных долях); право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** одновременно с ипотекой в силу закона.

Согласно указанного судебного акта со ФИО3 и ФИО2 солидарно в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» взыскана задолженность по договору целевого займа, обращено взыскание на заложенное имущество: 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., 271 квартал, ..., и определен способ реализации предмета залога – продажа с публичных торгов. Основанием удовлетворения исковых требований явилось неисполнение ответчиками денежных обязательств по договору целевого займа.

Определением Арбитражного суда ... от ** по делу №А19-16703/2015 по заявлению Банка «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден ФИО10 и установлено, что денежные требования банка подлежат удовлетворению за счет средств, полученных от реализации квартиры, расположенной по адресу: ..., 271 квартал, ....

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда ... от ** по тому же делу ФИО5 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, в составе которого имеется ? доли спорной квартиры (страница 3 судебного акта), его финансовым управляющим утвержден ФИО10

В результате торгов, проведенных финансовым управляющим ФИО10 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., 271 квартал, ... (объявление о проведении торгов от **), заключен Договор купли-продажи от **, в соответствии с которым ФИО6 передана спорная квартира по цене 1 281 000 рублей.

Цена сделки оплачена ФИО6 полностью, что подтверждается платежными поручениями № от ** и № от **.

Согласно информации из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 271 квартал, ..., зарегистрировано за ФИО6 с ** без каких-либо обременений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вступившим в законную силу Решением Ангарского городского суда от ** по делу № ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО12 по иску ФИО6 выселены из указанного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками, последние продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время пользования, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО6, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчиков, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент пользования этим имуществом (Определение Верховного Суда РФ от ** №КГ18-65).

Как следует из представленного истцом Отчета об оценке № от **, подготовленного ООО «Межрегиональная компания «Союз», рыночная стоимость соразмерной платы за право пользование квартирой по адресу: ..., 271 квартал, ... составляет 15 000 рублей в месяц.

Указанный размер платы за пользования ответчиками не оспорен.

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с ** (дата приобретения права собственности) по ** составляет 206 500 рублей (13 мес. 23 дня * 15 000) и подлежит взысканию с ответчиков.

Как установлено из письма ООО «Жилком» № от **, за период с ** по ** плата за жилое помещение ответчиками не осуществлялась.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением от ** истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче иска по настоящему делу.

В связи с чем, государственная пошлина в размере 5 265 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░2, ░░░7, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ ░░ 51 625 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░ 103 250 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░7 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 316 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 633 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

** ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░6 ░ ░░░2, ░░░7, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░2, ░░░7, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ ░░ 51 625 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░ 103 250 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░7 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 316 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 633 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.