Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2023 ~ М-346/2023 от 03.02.2023

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 20 февраля 2023 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уварова Л.Г.,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Мальцева М.А. к Администрации г.о. Сызрань, МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Мальцев М.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, МКУ г.о. Сызрань «СГХ», в котором просит обязать Администрацию г.о. Сызрань внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать МКУ г.о. Сызрань «СГХ» заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он постоянно проживает в общежитии по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение предоставлено ему как работнику АО «Тяжмаш» в собственности которого общежитие находилось до 2008г., затем было передано в муниципальную собственность г.о.Сызрань.

В Постановлении Администрации г.о.Сызрань «О приеме общежития, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес> в собственность г.о.Сызрань Самарской области» от 26.09.2008г. № *** с учетом изменений, внесенных Постановлением Администрации г.о.Сызрань от 01.07.2011г. № *** ошибочно не был указан номер его комнаты.

Данное обстоятельство явилось основанием для отказа МКУ «СГХ» в заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

В настоящее время он пользуется жилым помещением, зарегистрирован в нем с 20.04.2010г., оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Мальцев М.А. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась и пояснила, что Мальцев М.А. зарегистрирован и проживает по указанному адресу длительное время, в связи с этим можно заключить договор социального найма. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что данное имущество находится в казне муниципального образования г. Сызрани, самостоятельно МКУ г.о. Сызрань «СГХ» сделать это не может.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась и пояснила, что жилые помещения, находящиеся по адресу : <адрес>, передавались не целым домом, а отдельными комнатами. В настоящее время решается вопрос с переселением данного дома, он признан аварийным и ветхим. АО «Тяжмаш» не должным образом передал весь необходимый архив, документы не сохранились. Все возможные меры в досудебном порядке истцом предприняты, в связи с чем заявленные требования являются законными и обоснованными.

Третье лицо АО Тяжмаш в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, а также ст.ст. 1 и 3 ЖК РФ принципы неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища являются одними из основных принципов конституционного и жилищного законодательства Российской Федерации. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что Мальцев М.А. являлся работником АО «Тяжмаш» и с 20.04.2010г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что также подтверждено справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ».

Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 26.09.2008 г. общежитие по адресу <адрес> принято в муниципальную собственность г.о. Сызрань Самарской области и включено в состав имущества муниципальной казны г.о. Сызрань.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 04.05.2009 г. № *** в постановление Администрации г.о. Сызрань от 26.09.2008 г. № *** внесены изменения. Постановление дополнено пунктами 2.1 и 2.2 следующего содержания : «2.1 Исключить имущество, указанное в п. 1 Постановления, из специализированного жилищного фонда. 2.2 Отнести жилые дома, расположенные по адресам, указанным в п. 1 Постановления, к муниципальному жилищному фонду социального использования».

Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 14.10.2010 г. в постановление Администрации г.о. Сызрань от 26.09.2008 г. № *** дополнено новым пунктом 5 следующего содержания: «Включить в Реестр муниципальной собственности г.о. Сызрань имущество согласно Приложению к настоящему Постановлению». При этом в указанном Приложении комната № *** по ул. <адрес>, не значится, что также подтверждено постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области № *** от 12.01.2011 г., постановлением № 01.07.2011 г. № *** и Приложениям к ним.

Мальцев М.А. обратился в МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, однако ему было отказано.

Согласно Постановления Администрации г.о.Сызрань от 01.07.2011г. № *** «О внесении изменений в Постановление Администрации г.о.Сызрань от 26.09.2008г. № *** «О приеме общежития, расположенного по адресу <адрес> муниципальную собственность г.о.Сызрань» и приложения к указанному Постановлению Администрации г.о.Сызрань номер комнаты не значится.

При установленных судом обстоятельствах жилое помещение - комната № ***, расположенное по адресу : <адрес>, также подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

Учитывая, что Мальцев М.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные платежи, суд считает, что возможно признать за истцом Мальцевым М.А. право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу : <адрес>.

В связи с тем, что согласно Устава от 2017 г. (п. 2.3.10) наймодателем жилого фонда на территории г.о. Сызрань является МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», ответчики с заявленными требованиями согласились, то требования истца о заключении с ним договора найма жилого помещения по указанному адресу также являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мальцева М.А. к Администрации г.о. Сызрань, МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Сызрань (ОГРН № ***, ИНН № ***) внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение – комнату, расположенную по адресу : <адрес>.

Признать за Мальцева М.А. <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № ***, выдан ОВД Шигонского района Самарской области 18.11.2004г., право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу <адрес>

Обязать МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» (ОГРН № ***, ИНН № *** заключить с Мальцева М.А. договор социального найма жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года

Судья : Уварова Л.Г.