Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2016 ~ М-1306/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “25” ноября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием представителя истца Арефьевой Г.В. – Семенова С.П.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/2016 по исковому заявлению Арефьевой ФИО14 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Арефьева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. в результате проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 25 лет, значительно не изменялись.

На основании ст.ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст.ст. 209, 234 ГК РФ просит: установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Филиппов А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив указанием о составлении плана установления границ земельного участка Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> ФИО6, третьи лица - представитель администрации муниципального района <адрес> ФИО7, представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не прибыли, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, ссылаясь, что истец в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о спорном земельном участке не обращалась.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21) земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Арефьевой Г.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 5), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, согласованы в установленном законом порядке (л.д. 6).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, <данные изъяты> что не превышает установленный минимальный <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Арефьевой Г.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Арефьевой ФИО15 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 30 ноября 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов