Решение по делу № 2-533/2015 ~ М-280/2015 от 05.03.2015

№2-533-2015

                                                    Р Е Ш Е Н И Е                             

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        16 апреля 2015 года.                                                        г. Давлеканово РБ.

         Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емец Н.А. к Администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Емец Н.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>

         Истец, ссылаясь на положения ст.2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему правлением СПК «Урал», с которым он состоял в трудовых отношениях, была выделена для проживания оспариваемая квартира, площадью 55,3 кв.м.. Они с супругой Е.Г. вселились в квартиру, где встали на регистрационный учет, и проживают по настоящее время.

        Поскольку в последующем, СПК «У» в результате банкротства и завершения конкурсного производства, как юридическое лицо было исключено из ЕГРЮЛ, квартира передана на баланс сельскому поселению Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец, решив воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого фактически на условиях социального найма, обратился к балансодержателю спорной квартиры - в администрацию сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального район Давлекановский район РБ с заявлением о предоставлении ему в собственность указанной квартиры. Однако, договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность истца не прошел регистрацию в Управлении Росреестра, так как ответчик не зарегистрировал право собственности на оспариваемое жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Истец считает, что он имеет право получить оспариваемую квартиру в собственность в соответствие с вышеприведенными нормами права.

        Истец, ответчик - администрация сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ, третьи лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Е.Г.., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечив явку своего представителя Залиловой Е.А. Ответчик и третье лицо Е.Г. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с заявленными требованиями.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а представитель истца, участвующий в деле, против этого не возражал.

        При рассмотрении спора представитель истца - Залилова Е.А. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

       Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение может быть приватизировано только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Оценивая во взаимосвязи вышеприведенные нормы права, при рассмотрении спора суд учитывает, что нанимателем жилого помещения является только истица

          В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В данном случае Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24.08.1993 года №8 (в ред. 2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняет: исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели не заселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

       Факт пользования оспариваемой квартирой истцом подтверждается выпиской из домовой книги ответчика, Техническим и кадастровыми паспортами на квартиру.

       Определением арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ликвидация СПК в связи с банкротством.

      Согласно договору и акту приема-передачи от 15.05.2008, оспариваемая квартира передана на баланс сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ. Данное обстоятельство подтверждается также справкой администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ.       

       Таким образом установлено, что оспариваемым недвижимым имуществом истец и его супруга владеют и пользуются на основании, не противоречащим закону.

        Ответчик, а также третье лицо - супруга истца Емец Г.В. указанные обстоятельства не оспаривают.

        В соответствие с требованиями части первой статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

       Согласно части второй указанной выше нормы, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       В данном случае при рассмотрении спора, признание иска ответчиком, принято судом, поскольку указанное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       Заявление представителя ответчика о признании иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела.

      В соответствие с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

      Момент возникновения права определяется решением суда.

      Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

                                                      Р Е Ш И Л:

       Признать за Емец Н.А. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м.

       Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано через Давлекановский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

                                          Судья: подпись.