Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2014 ~ М-1843/2014 от 29.09.2014

№ 2-1854/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 октября 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Васильеву С.В.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику принадлежит комната *** кв.м. квартира № <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В исковом заявлении истец просит взыскать с Васильева С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** рубль *** копеек, пени в сумме *** рубля *** копеек, а также расходы по госпошлине в сумме *** рубль *** копейка.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Васильев С.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от *** (л.д. 6) жилой дом № по <адрес> передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 81-83) собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются: Васильев С.В. – *** доли, Васильев А.С. – *** доли.

В указанном жилом помещении зарегистрирован: Васильев С.В. (л.д. 5).

Расчетом (л.д. 8-9, 14-68) и выписками из лицевого счета (л.д. 11-13) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с *** по *** год составила *** рубль *** копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Из представленного расчета (л.д. 10) следует, что за период с *** по *** начислены пени в размере *** рубля *** копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал исковые требования, о чем указал в письменном заявлении, судом ему были разъяснены последствия признания иска.

Судом проверены основания заявления требований, предъявляемых истцом к ответчикам и установлено, что права и законные интересы ответчиков при принятии судом признания иска не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований истца, в том виде как они заявлены, без исследования фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Васильеву С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Васильева С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- за период с *** по *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубль *** копеек,

- пени за период с *** по *** в сумме *** рубля *** копеек,

- расходы по оплате госпошлины в размере *** рубль *** копейка,

всего *** рублей *** копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2014 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова