Решение по делу № 2-1596/2014 от 21.01.2014

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1569/2014

г. Тюмень                                                                                  05 июня 2014 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Гармония» к Генбихнер К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за обслуживание машиноместа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Гармония» обратилось в суд с иском к ответчику, которым с учетом уточнения, которым просил взыскать задолженность за обслуживание машиноместа в сумме <данные изъяты> рубля, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Гармония» является управляющей организацией в чьём ведении находится управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также заключенным между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО УК «Гармония». Согласно Протокола № общего собрания собственников машиномест в паркинге расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает жилищно-коммунальные услуги по организации парковки автотранспорта организацию, размещения автомобиля Заказчика на парковочном месте, услуги по охране территории автостоянки услуг по организации пропускного режима, услуги по организации управления, обслуживания и эксплуатации автостоянки, а собственники оплачивают, предоставленные услуги. Ответчик является собственником     машиноместо № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась указанная задолженность за оказанные услуги. На указанную сумму задолженности ответчику начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Гармония» - Абросимов Е.Г. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Генбихнер К.В. в судебное заседание не явился, извещалась о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела не просила, причин своей неявки, а также возражений на иск, суду не представила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из искового заявления и представленных материалов дела, ООО УК «Гармония» является управляющей организацией в чьём ведении находится управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также заключенным между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО УК «Гармония». Согласно Протокола № общего собрания собственников машиномест в паркинге расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает жилищно-коммунальные услуги по организации парковки автотранспорта организацию, размещения автомобиля Заказчика на парковочном месте, услуги по охране территории автостоянки услуг по организации пропускного режима, услуги по организации управления, обслуживания и эксплуатации автостоянки, а собственники оплачивают, предоставленные услуги. Ответчик является собственником     машиноместо № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных документов усматривается, что услуги истцом

оказываются в полном объёме, претензии по качеству услуг отсутствуют.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ     собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    При этом в соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из положений ст.ст. 161-162 Жилищного кодекса РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истцом направлялась ответчику претензия о необходимости погасить задолженность, которая так и не исполнена.

В соответствии с расчетом задолженности, который ответчиком не оспорен, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом правомерно исчислены ответчику пени в сумме <данные изъяты> рублей в соответствии с представленным расчетом, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.ст. 94,98, 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, с учетом разумности и объёма проделанной работы, на основании представленных документов.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Гармония» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Гармония»    с    Генбихнер К.В. задолженность за обслуживание машиноместа в сумме <данные изъяты> рубля, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Мотивированное заочное решение составлено 12 июня 2014 г.

Генбихнер К.В. вправе подать в Центральный районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева