Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7904/2014 ~ М-7684/2014 от 25.08.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истца адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № от 25.08.2014,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности от 03.07.2014,

представителя третьего лица ФИО6, действующей на основании доверенности от 24.10.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7904/2014 по иску Быковой Нины Сергеевны к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права отсутствующим,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности Субъекта российской Федерации Тюменская область на квартиру <адрес> отсутствующим.

Исковые требования истец мотивирует тем, что 17.05.1996 между Комитетом по здравоохранению Администрации Тюменской области и истцом был заключен договор уступки доли, согласно которому Комитет по здравоохранению Администрации Тюменской области передал истцу право на долю общей собственности в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> в виде трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>. Указанное право принадлежало Комитету по здравоохранению Администрации Тюменской области согласно Договору долевого участия № от 09.02.1995, заключенному с <данные изъяты> В соответствии с п. 3.1 Договора уступки от 17.05.1996 право требования по заключению договора и предоставлению квартиры перешло к истцу с момента подписания договора. 24.02.1997 на основании Договора передачи доли общей собственности <данные изъяты> передало в собственность истца квартиру. 28.02.1997 истец зарегистрировала право собственности на квартиру в Бюро технической инвентаризации г. Тюмени, о чем выдано Регистрационное удостоверение. С указанного времени истец со своей семьей постоянно проживает в квартире, производит платежи, ремонт и совершает все иные действия, как собственник квартиры. В последующем из выписки из ЕГРП от 18.07.2014 выяснилось, что 29.06.2012 на квартиру зарегистрировано право собственности за Субъектом Российской Федерации Тюменской областью, сделана запись регистрации № 72-72-01/277/2012-480. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Бюро технической инвентаризацией в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, в силу п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признается юридически действительным.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании суду пояснила, что информация о том, что квартира зарегистрирована за истцом, отсутствовала, просит принять решение по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица в судебном заседании суду пояснила, что право собственности на спорную квартиру передано и зарегистрировано за истцом в соответствии с действующем на тот период законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

09 февраля 1995 года Комитет по здравоохранению Администрации Тюменской области и третье лицо заключили Договор долевого участия в строительстве № 3-95, в соответствии с которым третье лицо по окончании строительства передает безвозмездно Комитету по здравоохранению Администрации Тюменской области, в счет погашения затрат за оформление участка в аренду землепользования за период строительства, квартиры в доме по адресу г. Тюмень, ул. <адрес>. Согласно Договору передачи доли общей собственности без даты третье лицо передало в собственность Комитету по здравоохранению Администрации Тюменской области 71 квартиру по адресу <адрес>, в том числе 17 квартиру. 17 мая 1996 года Комитет по здравоохранению Администрации Тюменской области заключил с истцом Договор уступки доли, по которому передал истцу право собственности на трёхкомнатную <адрес>, общей площадью 86 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>. 24.02.1997 третье лицо передало истцу в собственность спорное жилое помещение. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 28.02.1997 в Бюро технической инвентаризации города Тюмени, о чем выдано регистрационное удостоверение серия ТМ № 9299. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Спорное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, истец проживает в жилом помещении, зарегистрирована по указанному адресу. С момента передачи жилого помещения истцу в собственность Комитет по здравоохранению Администрации Тюменской области утратил права на <адрес> в г. Тюмени.

Несмотря на передачу прав на жилое помещение истцу в установленном законом порядке, 29.06.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрируется право собственности на спорное жилое помещение Субъекта Российской Федерации Тюменская область. При данных обстоятельствах запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Субъекта Российской Федерации Тюменская область на жилое помещение действительно нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования жилого помещения, а может быть защищено только путем признания права Субъекта Российской Федерации Тюменская область на жилое помещение отсутствующим. Ни ответчик, ни третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Субъекта Российской Федерации <адрес>, зарегистрированное 29 июня 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 72-72-01/277/2012-480, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2014 года.