Решение по делу № 2-2441/2012 ~ М-2407/2012 от 09.07.2012

№ 2-2441/2012

Решение по состоянию на 17.8.2012 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Искандарян А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеев С.В. к администрации <адрес> в лице <адрес> <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Матвеев С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> в лице <адрес> и <адрес> <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником <адрес>.

Не имея соответствующего разрешения, он произвела перепланировку в указанной квартире, которая заключается в устройстве подсобной на месте лоджии, демонтаже одного каркасно-щитового шкафа в прихожей. После перепланировки квартира соответствует санитарным, строительным нормам и правилам. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии интересов других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Матвеев С.В. не явился, его представитель Скокова Д.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске, просила иск удовлетворить

Представитель ответчика - <адрес> <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил в суд отзыв на иск, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Палаткина А.Г. в судебное заседание не явилась, представлена копия свидетельства о смерти.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.<номер> ст.<номер> Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.<номер> ст.<номер> Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Матвеев С.В. принадлежит <номер> доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>-<номер> <номер>..

Также установлено, что, не имея соответствующего разрешения, с целью улучшения жилищных условий, истец произвел перепланировку данной квартиры, в результате которой устроена подсобная на месте лоджии, демонтирован один каркасно-щитовой шкаф в прихожей.

Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, согласно которому в квартире <адрес> произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено.

Согласно техническому заключению ООО «<адрес>», произведенная истцом перепланировка не повлекла за собой изменение несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительные конструкции квартиры после перепланировки находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям строительных норм и правил, квартиру возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры истцом была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка. Однако работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, строительных норм и правил, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствуют требованиям законодательства, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома и квартиры, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, а потому имеются основания для сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, исковые требования Матвеев С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеев С.В. к администрации <адрес> в лице Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен <дата>

СУДЬЯ