Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2016 ~ М-624/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-628/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                                                9 августа 2016 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., с участием истца - Землянухина А.А. и его представителя - ФИО9,    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Землянухина Александра Алексеевича к Атиняевой Татьяне Алексеевне, к Чернышовой Нине Алексеевне, к администрации Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании в порядке наследования права на жилой дом, на земельный участок из земель поселения, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения,

У С Т А Н О В И Л:

Землянухин А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором – с учетом уточнений в судебном заседании - просил признать за ним в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м и на земельный участок площадью 7200 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, а также – на 2/85 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 712 384 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, № земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является единственным наследником, фактически принявшим наследство, открывшееся со смертью отца, которому принадлежало указанное недвижимое имущество, но не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

В судебном заседании Землянухин А.А. и его представитель – ФИО9 заявленный иск поддержали и просили полностью удовлетворить.

Ответчики – Атиняева Т.А., Чернышова Н.А. (родные сестры истца) просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск Землянухина А.А. – удовлетворить.

Администрация Семидесятского сельского поселения – просила дело рассмотреть в отсутствие её представителя, письменных возражений против иска не прислала.

Третьи лица по делу – Управление Росреестра по Воронежской области (в лице Семилукского межмуниципального отдела) и администрация Хохольского муниципального района Воронежской области просили дело рассмотреть в отсутствии их представителей, письменных возражений против иска не прислали.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Выданными органами ЗАГСа Свидетельствами подтверждено, что истец Землянухин А.А. и ответчицы Атиняева Т.А. и Чернышова Н.А. приходятся детьми ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственных книг администрации Семидесятского сельского поселения ФИО2 и ФИО3 с 1967 года проживали в доме, расположенном по адресу <адрес>, который до 1993 года входил в состав имущества колхозного двора, после прекращения колхозного двора перешел в общую долевую собственность последних его членов – ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доле – каждому).

Архивной выпиской из Постановления администрации Семидесятского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 был передан приусадебный земельный участок площадью 0,72 га, расположенный по адресу <адрес>.

Названный акт органа местного самоуправления о предоставлении находившегося в пользовании приусадебного земельного участка в собственность был принят до Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 года № 1767, ни кем не оспорен, не отменен и недействительным не признан.

Согласно Кадастровому паспорту жилой <адрес> в <адрес> построен в 1967 году и имеет площадь – 67,4 кв.м.

Согласно Кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, поставлен 29 апреля 2004 года на кадастровый учет под номером № как ранее учтенный участок, имеющий площадь 7200 кв. м.

Из письменных сообщений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области следует, что в ЕГРПН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на указанные жилой дом и приусадебный земельный участок.

С учетом изложенного, суд признал установленным по данному делу, что жилой дом площадью 67,4 кв.м и земельный участок площадью 7200 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, принадлежали в равных долях ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, которые при жизни не зарегистрировали своё право собственности на данные объекты недвижимости в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что право на указанное недвижимое имущество возникло до вступления в силу названного Федерального закона и в силу его ст. 6 признается действительным и при отсутствии такой регистрации.

Согласно письменному сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 наследство, открывшееся со смертью ФИО2,    принял супруг наследодателя - ФИО3, подавший заявление о принятии наследства по закону и получивший нотариальные свидетельства о праве на наследство на часть принадлежавшего наследодателю имущества – земельную долю и денежные вклады в банке.

Согласно выписке из ЕГРПН за ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право на 2/85 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 712 384 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, № земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142, п. 1 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди;    для приобретения наследства наследник должен его принять;    признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что: в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом;      для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования законом установлено иное - если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает со дня открытия наследства (ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ), если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из письменных сообщений нотариусов нотариального округа <адрес> ФИО11 и ФИО10 следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто из его наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства.

Согласно справкам администрации Семидесятского сельского поселения истец по делу – Землянухин А.А. в течение шести месяцев со дня смерти своего отца – ФИО3 вступил в управление и владение наследственным имуществом – пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком, уплачивает налоги и страховые взносы.

С учетом изложенного, суд признал установленным по делу, что после смерти ФИО3 сын умершего – Землянухин А.А. (истец по делу) вступил во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Землянухиным Александром Алексеевичем в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м и на земельный участок площадью 7200 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>,    и - на 2/85 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 712 384 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.