Решение по делу № 2-264/2014 ~ М-258/2014 от 06.05.2014

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                 р.<адрес>

    Краснозерский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО3, ответчиков ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, о возложении обязанности совершить действия по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи квартиры, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец обратиласьв суд с иском к ответчикам о взыскании стоимости квартиры по адресу: <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца от имени ФИО3 заключила договор купли-продажи указанной квартиры с ответчиками. Договором была определена цена квартиры – 307631 рубль 17 копеек, стоимость земельного участка – 68 рублей 83 копейки. Указанная сумма должна была быть перечислена покупателям из средств материнского (семейного) капитала, право на которое имеет ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное условие договора не выполнено. Право собственности на проданную квартиру было зарегистрировано за ответчиками и их детьми, но ответчики не приняли мер к оплате приобретенной квартиры.

Просит взыскать с ответчиков стоимость квартиры и земельного участка в размере 307700 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования просила возложить на ИсакаевуА.А.обязанность обратиться в УПФ РФ в <адрес> с заявлением о перечислении средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-III № 1656709, выданному ДД.ММ.ГГГГ в размере 307700 рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости квартиры и земельного участка, приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчиков в её пользу 9166 рублей 86 копеек - проценты за пользование денежными средствами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственную пошлину в порядке возврата в размере 6368 рублей 67 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила принять признание иска, пояснила, что действительно ими не исполнены обязательства по договору купли-продажи по оплате приобретенной квартиры и земельного участка.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска, пояснил, что действительно его супруга не обращалась в УПФ в <адрес> с заявлением о перечислении средств материнского капитала в счет оплаты квартиры. Обязательство по договору купли-продажи по оплате приобретенной ими квартиры и земельного участка до настоящего времени ими не выполнены.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Оценивая правоотношения, возникшие между сторонами, суд приходит к выводу о том, что в данном случае, права и обязанности сторон возникли из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4).

    Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Судом установлено, что по договору купли-продажи, заключенному между сторонами истец передала в общую долевую собственность ответчиков и их несовершеннолетних детей квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Факт исполнения истцом обязательств по передаче квартиры и земельного участка подтверждается копией договора купли-продажи с отметкой о регистрации общей долевой собственности ответчиков (л.д.3-4), копиями свидетельств о регистрации права собственности в равных долях на имя ответчиков и их детей (л.д.18-33) и не оспаривается ответчиками.

Согласно ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Согласно п.2 заключенного между сторонами договора купли-продажи общая сумма сделки определена 307700 рублей 00 копеек: стоимость жилой квартиры составляет 307631 рубль 17 копеек; стоимость земельного участка 68 рублей 83 копейки.Из которых 68 рублей 83 копейки будет передано за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся сумма 307631 рубль 17 копеек перечислена на расчетный счет продавца Управлением Пенсионного фонда РФ в <адрес> по государственному сертификату на материнский (семейный) капиталсерия МК-3 № 1656709, выданному ФИО2

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Суд приходит к выводу и это не оспаривается ответчиками, что обязательства по оплате приобретенной квартиры и земельного участка в установленный договором срок не исполнены, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными.

    Учитывая изложенное суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков 68 рублей 83 копейки в пользу истца, которые ответчики обязаны в соответствии с условиями договора передать за счет собственных средств.

Согласно ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возложении на ФИО2 обязанности обратиться в Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитали и перечислении 307631 рубля 17 копеекв пользу истца.

    Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    При определении срока исполнения обязанностей, возлагаемых на ФИО2 с учетом действий, которые следует совершить ответчику для исполнения обязательств по договору купли-продажи суд приходит к выводу об установлении срока для исполнения указанных действий – 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно п.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданные в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе требовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В обосновании размера процентов в сумме 9166 рублей 86 копеек взыскиваемых с ответчиков истцом предоставлен расчёт. Данный расчёт судом проверен, является математически верным, не оспорен и признан ответчиками.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9166 рублей 86 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в порядке возврата.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░-III № 1656709, ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 307631 ░░░░░ 17 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 38 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, 4583 ░░░░░ 43 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3184 ░░░░░░ 34 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░3 38 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, 4583 ░░░░░ 43 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3184 ░░░░░░ 34 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.    

    ░░░░░