Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3291/2015 ~ М-2670/2015 от 07.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Поповой Е.В.

    при секретаре     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Суворова Н.М. к Гришин А.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Суворова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Гришин А.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснив, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, 102 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., №№, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. По просьбе ее давней подруги ФИО8 она зарегистрировала Гришин А.А. к себе в дом, поскольку их дом находился в стадии строительства и не был оформлен. От общих знаковых стало известно, что дом достроен, ответчики проживают в нем, при этом оставаясь зарегистрированными в доме истца. Ответчик личных вещей не ввозил, коммунальные платежи не оплачивал, его точный адрес местонахождения не известен. Членом семьи ответчик не является, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Просила признать ответчика Гришин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, 102, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик Гришин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, доказательств, опровергающих доводы истца не имеет.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Суворова Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гришин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца явствует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по просьбу знакомой. Гришин А.А. в жилое помещение не вселялся, личных вещей не ввозил и не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его место нахождение в настоящее время не известно. Ответчик не является членом семьи, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует в осуществлении прав собственности.

Указанные объяснения подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании.

    Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.)

Судом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Поэтому суд считает доказанным истцом, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация Гришин А.А. в спорном жилом помещении носит формальный характера, в связи с чем, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик Гришин А.А. подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Гришин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Гришин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

    Председательствующий: