Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9354/2016 ~ М-8820/2016 от 01.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новградстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд к ответчику с настоящим иском, в котором просили взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб., а также штраф в размере <данные изъяты> присужденной суммы. Иск мотивирован нарушением ответчиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истица и ее представитель по ордеру адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Новградстрой» и ООО «Комфорт Строй», ответчик как застройщик обязался в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1) построить на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой <адрес> (по генеральному плану) с количеством этажей 10 – 14, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам долевого строительства квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Комфорт Строй» был заключен договор уступки прав требования по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве, согласно которому истице подлежит передаче однокомнатная <адрес> проектной площадью 26 кв.м, оплачиваемой площадью <данные изъяты> кв.м, на 9 этаже указанного жилого дома (6 этап строительства), а истица в свою очередь обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

Цена 1 квадратного метра жилья, согласно договору участия в долевом строительстве, составляет <данные изъяты>.

Истицей обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждено материалами дела, не оспорено ответчиком.

Однако, строительство дома до настоящего времени не завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Дополнительного соглашения о переносе сроков строительства между сторонами не заключалось.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, период просрочки ответчиком обязательств следует считать с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1, 2, 3).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными.

Согласно расчету неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, сумма неустойки составляет <данные изъяты>.

Принцип расчета неустойки суд признает правильным.

Вместе с тем, цена договора, включаемая истицей в расчет, определена ею неверно, и, по мнению суда, будет составлять <данные изъяты> руб. (28,01 х 23440), исходя из стоимости 1 кв.м жилья, определенной договором участия в долевом строительстве.

Таким образом, размер неустойки за указанный период будет составлять <данные изъяты> руб.

Учитывая отсутствие возражений ответчика относительно размера неустойки, а также доказательств в обоснование таких возражений, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 руб. за нарушение ее прав как потребителя, с учетом требований разумности и справедливости, всех заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела и вины ответчика.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты> руб. за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, учитывая обращение истицы к ответчику с досудебной претензией о выплате неустойки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Новградстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «Новградстрой» в пользу ФИО1 неустойку в сумме <данные изъяты> коп., штраф в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>., компенсацию морального вреда – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Новградстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика о его отмене, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья