Решение по делу № 2-1767/2018 ~ М-1430/2018 от 10.05.2018

Гражданское дело № 2-1767/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего             Гохкаленко М.Г.

при секретаре                 Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамзикова Максима Сергеевича к Мамзиковой Анастасии Валерьевне, ООО «Магнит-Сервис» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточненных требований, Мамзиков М.С. обратился в суд с иском к Мамзиковой А.В., ООО «Магнит-Сервис» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес обезличен>, ссылаясь на то, что он и ответчик, являются сособственниками указанного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников, обязать ООО «Магнит-Сервис» разделить лицевой финансовый счет по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, в соответствии с долями собственников.

В судебном заседании истец Мамзиков М.С. поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мамзикова А.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Мамзиковой А.В. – Шеменг А.С., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что истцом не соблюден досудебный порядок спора.

Представитель ответчика ООО «Магнит-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в судебном заседании находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что <адрес обезличен> находится в общей долевой собственности Мамзикова М.С. (1/2 доля), Мамзиковой А.В. (1/2 доля) на основании договора ипотеки от 18.08.2016 года, что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 10-12).

    Согласно адресной справке, копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Мамзикова А.В., Мамзиков М.С., а также малолетние Мамзикова К.М., Мамзикова К.М., Мамзикова М.М. (л.д. 34, 36).

В настоящее время лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на Мамзикову А.В. (л.д. 14, 37).

Согласно ответу ООО «Магнит-Сервис», направленному в адрес Мамзиковой А.В. на заявление о разделе лицевых счетов, сообщается, что, лицевой счет в <адрес обезличен> будет разделен в июне 2018 года, с перерасчетом по начислению жилищно-коммунальных услуг с 04.12.2017г. (л.д. 50).

Истец в судебном заседании пояснил, что на просьбы к ответчице о разделе счетов, ответа не получено. На контакт ответчица не идет.

Судом установлено, и не оспаривается, что между сторонами соглашение о порядке пользования указанным имуществом, в частности, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не достигнуто.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст.210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст.249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения.

С учетом изложенного, исходя из того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, соразмерно своей доли, суд приходит к выводу о разделении лицевого счета в соответствии с долями собственников (Мамзиков М.С. – 1/2 доли, Мамзикова А.В. – ? доли ).

    С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает правильным разделить между участниками спорных правоотношений лицевые (финансовые) счета каждого из собственников, обязав ООО УК «Магнит-Сервис» разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение – <адрес обезличен>.

    Доводы представителя ответчика об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, основаны на неверном толковании норм права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ? ░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ? ░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.08.2018░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30.08.2018░.

░░░░░: (░░░░░░░)