Решение по делу № 2-2127/2016 (2-13208/2015;) ~ М-12637/2015 от 08.12.2015

2-2127/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 19.02. 2016 года

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Хасановой З.В.

с участием председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Максимум» РБ, выступающей в интересах Мингалимовой Р. А. , Старцева Р. А. , Мастобаевой Р. А. , Гиззатуллина Р. А. Шамаровой Р. А. Гумерова Р. А. , Кузнецова Р. А. , Галиева Р. А. , Зайченко Р. А. , Зайдуллиной Р. А. к ЖСК «Парковый 3» о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Мингалимовой Р.А., Старцева А.А., Мастобаевой Т.С., Гиззатуллина А.М., Шамаровой Э.Д., Гумеровой Р.Ф., Зайдуллиной Р.М., Галиева Р.Ф., Зайченко И.О., Кузнецова А.С. обратилась в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передачи квартиры в собственность, а также о признании за Мингалимовой Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Старцевым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Мастобаевой Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Гизатуллиным Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Шамаровой Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Гумеровым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Кузнецовым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Галиевым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Зайченко Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, за Зайдуллиной Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

В обосновании иска указано, на то, что истцы являются членами жилищно-строительного кооператива «Парковый 3» и как члены кооператива приобрели жилые помещения в доме по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Жилые помещения истцами оплачены в полном объеме. Согласно решений о приеме в ЖСК, кооператив обязуется передать истцам в собственность указанные квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента квартиры истцам не переданы.

Впоследствии уточнив исковые требования, истцы просили признать за ними право собственности на жилые помещения, требования о взыскании неустойки не поддержали.

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истцы на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ЖСК «Парковый 3» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, суду представил заявление, которым уточненные исковые требования полностью признал в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав сторону, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Мингалимова Р.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за № /П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец Старцев А.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец Мастобаева Т.С. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ истец Гиззатуллин А.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за № /П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ истец Шамарова Э.Д. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ истец Гумеров Р.Ф. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ истец Кузнецов А.С. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за № /П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ истец Галиев Р.Ф. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за № /П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ истец Зайченко И.О. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ истец Зайдуллина Р.М. вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 3» согласно Решения о приеме в ЖСК за № /П3 и как член кооператива приобрел <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила <данные изъяты>.

Как следует из п<данные изъяты> Решения о приеме в ЖСК «Парковый 3» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в ДД.ММ.ГГГГ

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Парковый 3» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 3», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№ выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № № от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес> (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено, ответчики просили принять добровольное признание иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, о чем в протоколе судебного заседания произведена соответствующая запись, письменное заявление о признании иска прилагается к протоколу судебного заседания и ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом, не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п.9 ст.91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже инвентаризационной оценки.

Исходя из вышеизложенного с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой были освобождены истцы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Мингалимовой Р.А., Старцева А.А., Мастобаевой Т.С., Гиззатуллина А.М., Шамаровой Э.Д., Гумеровой Р.Ф., Зайдуллиной Р.М., Галиева Р.Ф., Зайченко И.О., Кузнецова А.С. к жилищно-строительному кооперативу «Парковый 3» о признании право собственности удовлетворить.

1. Признать за Мингалимовой Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
2. Признать за Старцевым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
3. Признать за Мастобаевой Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
4. Признать за Гизатуллиным Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
5. Признать за Шамаровой Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
6. Признать за Гумеровым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
7. Признать за Кузнецовым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
8. Признать за Галиевым Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
9. Признать за Зайченко Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;
10. Признать за Зайдуллиной Р. А. право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ответчика ЖСК «Парковый 3» в доход местного бюджета госпошлину в размере:<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Шакирова Л.А.