Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4796/2013 ~ М-5121/2013 от 11.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Сызрань                                               19 ноября 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4796/13 по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - переносе уборной,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом -жилым домом и земельным участком по ул. ХХХ, и перенести деревянный туалет, расположенный на его доле земельного участка по ул. ХХХ, на расстояние 8 метров от его доли дома. В обоснование иска указала, что **.**.**** г. он приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи земельный участок с размещенной на нем долей жилого дома по адресу: г. ул. ХХХ. Данный договор был нотариально удостоверен, запись в реестре № №00, и зарегистрирован в БТИ, запись в реестре №00 от №00. Государственная регистрация права произведена в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельствами от **.**.**** г. соответственно серия 63 №00 и серия №00.

Сособственником является ФИО1, которому на праве собственности принадлежит другая доля дома и земельного участка по указанному адресу.

Согласно решению суда г. Сызрани от **.**.**** г. (дело № 2-3398/13) доли в доме были перераспределены и составили: за истцом- 59/111, ответчиком- 52/111 долей в праве.

Земельный участок, на котором расположены наши доли дома, поделен между ними в натуре на основании решения мирового судьи судебного участка №00 от **.**.**** г. / дело № №00/

Ранее на земельном участке ФИО6 на расстоянии 6 метров от его дома располагался деревянный туалет. Недавно он перенес его, установив на расстоянии 1 метра от принадлежащей истцу доли дома и межевой границы. Летом от туалета шел такой сильный запах, появилось много мух, было невозможно находиться в огороде. Истец обратил на это внимание ответчика и попросил перенести туалет от дома на расстояние не мене 8 метров или по крайней мере на прежнее место, однако ФИО6 отказался.

Считаю, что права нарушены, т.к. не соблюдены требования СанПин и СниП.

Так, в соответствии со СНИП 30-02-97, туалет должен находиться от жилого дома на расстоянии не мене 8 метров.

Кроме того, в соответствии с СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» /п. 2.3 сбор жидких отходов/ устанавливается, что « на территории частного домовладения от дворовой уборной/ туалета/ до жилого дома расстояние допускается сократить до 8-10 метров. Выгреб должен быть водонепроницаемым».

В суде ФИО2 свои исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против требований не возражал, пояснил, ч то согласен перенести туалет в соответствии сани тарными нормами до **.**.**** г..

Представители Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань и ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в суд не явились, о дате слушания дела уведомлены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2.2.3. Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР **.**.**** г. N 4690-88).

На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 метров.

Примечанием N 1 к пункту 2.12 Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от **.**.**** г. N 78) предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.

Согласно пункту 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минрегиона РФ от **.**.**** г. N 820) в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния о границы участка до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 настоящих норм должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Из материалов дела следует, что сторонам ФИО2 и ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой ул. ХХХ земельный участок площадью 475 кв.м. по адресу: ул. ХХХ.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. по делу №00 перераспределены доли собственников домовладения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, с учетом самовольного строительства и за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 59/111 доли в праве на реконструированный жилой дом, а за ФИО1 - 52/111 доли.

Решением мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г. по делу №00 между сторонами определен порядок пользования земельным участком.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями ФИО2 ссылался на то, что ответчик, в нарушение строительных, санитарных и противопожарных норм и правил установил (перенес) дворовую уборную вблизи от его дома, что создает ему препятствия в пользовании домовладением и земельным участком.

Судом установлено, что согласно техническим паспортам на домовладение на территории земельного участка имеются две дворовые уборные, которыми пользуются стороны, при этом в жилом доме имеется канализация. Уборная, которой пользуется ответчик ФИО1, ранее размещалась за сараем, а в 1993 году ответчик перенес уборную в центральную часть земельного участка, в результате чего расстояние от уборной до строения истца (на момент 1993 года) составляет 5,25 м, а в настоящее время - менее и названного расстояния.

Поскольку расстояние от дворовой уборной до дома истца составляет 5,25 м, что не соответствует требованиям п. 2.2.3 СанПИН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", и учитывая признание иска ответчика, суд полагает иск удовлетворить и обязать ФИО1 в срок до **.**.**** г. ( именно этот срок стороны обговорили в судебном заседании) перенести уборную на расстояние 8 метров от части дома ( 59\111 долей), принадлежащей ФИО2, по адресу: ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 в срок до **.**.**** г. перенести уборную на расстояние 8 метров от части дома ( 59\111 долей), принадлежащей ФИО2, по адресу: ул. ХХХ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

               Судья