Решение по делу № 2-565/2014 ~ М-565/2014 от 17.06.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 июля 2014 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием представителя истца адвоката Лебедевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО8 к Уполовникову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    Орлова Т.В. обратилась в суд к Уполовникову К.А. с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, где зарегистрирован ответчик, который с сентября 2013 года в жилом помещении не проживает, в оплате за коммунальные услуги не участвует. За защитой нарушенных прав собственник жилого помещения обратился в суд к лицу, зарегистрированному в принадлежащем жилом помещении, с требованиями прекратить право ФИО1 на пользование жилым помещением в <адрес>, расположенной в <адрес> дивизии в г.Балашове Саратовской области.

    Истец Орлова Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель истца адвокат Лебедева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Уполовников К.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

    По положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное в жилом многоквартирном доме, принадлежит собственнику на праве собственности. Лицо, зарегистрированное в принадлежащем собственнику жилом помещении, не проживает, членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи ? доли квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Уполовниковым ФИО10 и Орловой ФИО11, о купле-продаже ? доли квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Орловой ФИО12 на 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, что состав семьи Орловой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, следующий: Уполовников ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Сведениями, представленными отделом УФМС России по Саратовской области в г.Балашове, что Уполовников К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований Уполовникова ФИО15 к Орловой ФИО16 о признании недействительным договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28), оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

При установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которым ответчик по назначению не использует, членом семьи собственника не является, наличие регистрации гражданина не влечет его права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Орловой ФИО17 к Уполовникову ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить у Уполовникова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      И.Т. Саянкина