Решение по делу № 2-1921/2019 ~ М-1393/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-1921/2019

47RS0011-01-2019-001933-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рульковой Снежаны Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Цветковой Маргарите Васильевне о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рулькова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра по Ленинградской области), Цветковой М.В., в котором просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, оставив актуальным сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>

При проведении межевых работ было установлено, что в ЕГРН в отношении земельного участка принадлежащего истцу имеются сведения о присвоении ему кадастрового номера №.

В документах предоставленных государственным фондом данных содержится Постановление Мэра Ломоносовского района Ленинградской области №114/11 от 22.04.1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право коллективно-совместной и личной собственности членов СТ «Флора» и приложение (список членов СНТ) к вышеуказанному Постановлению, в котором указано, что ФИО5, предоставляется земельный участок № площадью 600 кв.м.

Таким образом, в отношении одного земельного участка произведен двойной кадастровый учет.

ФИО5 скончался.

При обращении в Росреестр по Ленинградской области с заявлением о необходимости исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте с кадастровым номером № в части сведений о вещных правах, а также об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, оставив актуальным земельный участок с кадастровым номером №, получила отказ.

Истец Рулькова С.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области Караваева Е.А., действующая на основании доверенности от 09.01.2019 года выданной сроком до 31.12.2019 года в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представители Управление Росреестра по Ленинградской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», а также СНТ «Флора» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены. Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Ответчик - Управление Росреестра по Ленинградской области представило отзыв, в котором, в том числе, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Ответчик Цветкова М.В., также не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об отложении слушания дела не просила.

При указанных обстоятельствах, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав, лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4,5 ст.1 №218-ФЗ).

В силу статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Рулькова С.В. является собственником земельного участка№, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно кадастровой выписке № 99/2019/278098647 об указанном земельном участке, выданной 15.08.2019 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о кадастровом номере участка внесены в ГКН – 22.04.1993 года (л.д. 7).

Решением №47/19-66004 от 30.07.2019г. Управления Росреестра по Ленинградской области следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с датой постановки на учет – 01.09.2005г., датой постановки на учет по документы – 22.04.1993г., декларированной площадью 600кв.м., без указания описания местоположения земельного участка, видом права – собственность, правообладатель Рулькова С.В., статус сведений – «актуальные». Данные сведения были внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю, регистрационный номер 11/3642 от 22.04.1993г., выданного на основании Решения Мэра Ломоносовского района №114/14 от 22.04.1993г. Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. с датой постановки на учет - 01.08.2007, уточненной площадью - 600 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – отсутствуют, с указанием характерных точек границ, сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют.

Сведения ЕГРН в части указания описания местоположения (координат точек) земельного участка с кадастровом номером № внесены в соответствии с Каталогом координат поворотных точек границ от 06.10.2006г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Бизнесстройконтракт», имеющимся в распоряжении государственного фонда данных.

Межевание земельного участка№ по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленного ФИО5 произведено на основании заявления владельца в 2006 году.

ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти заведено наследственное дело №, согласно которого наследником принявшим наследство является его мать Цветкова М.В.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Наличие сведений о земельном участке с кадастровым номером 47:14:1010002:97, содержащихся в ГКН нарушают право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 47:14:1010002:50, в том числе на внесение сведений о местоположении границ своего участка, истец являясь титульным собственником земельного участка 47:14:1010002:50, лишена возможности внесения достоверных сведений в реестр.

Таким образом, исковые требования Рульковой С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рульковой Снежаны Викторовны удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2019 года

Судья Н.Н.Михайлова