Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1044/2023 ~ М-639/2023 от 21.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24.05.2023      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1044/2023 по исковому заявлению Хмелевской ФИО10, Хмелевского ФИО11 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевская ФИО13, Хмелевский ФИО12 обратились с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположении границ земельного участка.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Решив провести кадастровые работы по уточнению границ в отношении своего земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру ФИО7, согласно пояснительного письма которой от 30.03.2023 при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 1465 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка равна 1358 кв.м. Сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании материалов полученных из ГФД в виде инвентаризации населенного пункта с.ФИО5, изготовленной ВолгоНИИгирозем по состоянию на 2007 год На материалах ГФД участок обозначен за номером 010:032, однако площадь участка в списке указана 583 кв.м., что не соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. О том, что площадь участка соответствует сведения» ЕГРН подтверждает Постановление Администрации Новый Буян, «Ос уточнении границ и закреплении участка». Согласно Постановления № о: ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 1358 кв.м Участок существует на местности более 15 лет. Пересечений границ земельного участка № с границами смежных участков не выявлено. <адрес> участка составила 1465 кв.м., что больше площади указанной в сведениях ЕГРН, которая равна 1358 кв.м., на 107 кв.м., согласно ПЗЗ сельского поселения ФИО5 муниципального район: <адрес> минимальная площадь участка составляет 400 кв.м, а максимальная 3000 кв.м., таким образом увеличенная площадь участка входит в ПЗЗ. В ходе выполнения кадастровых было выявлен: несоответствие фактической конфигурации учитываемого земельного участка сведениям ГФД. Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка.

Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят суд установить местоположение границ земельного участка №, площадью 1465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., принадлежащего на праве общей совместной собственности Хмелевской ФИО15 и Хмелевскому ФИО14 согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов не явился, извещен правильно и своевременно, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Хмелевская ФИО16 и Хмелевский ФИО17 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Согласно ответу Филиала ПИК «Роскадастр» по Самарской области в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № с. ФИО5 волости <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 2007 году, инвентарный номер № от 31.08,2007 г., в составе которого содержится информация о земельном участке, расположенном но адресу: <адрес>, с. Новый Буян (условный номер земельного участка «1.0:026», землепользователь Новобуянская волость). В материалах открытого пользования из состава Дела № I, согласно приложению, в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится План горизонтальной съемки, масштаб 1:2000, <адрес>, пометка «Для служебного пользования» (далее- План). На Плане номера земельных участков (домов, строений), не обозначены (не указаны).

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера Турумовой Е.А., схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> подготовлена в судебные органы. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка огороженного металлическим забором. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 1465 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка равна 1358 кв.м. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так же при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании материалов полученных из ГФД в виде инвентаризации населенного пункта с.Новый Буян, изготовленной ВолгоНИИгирозем по состоянию на 2007 год. На материалах ГФД участок обозначен за номером 010:032, однако площадь участка в списке указана 583 кв.м., что не соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. О том, что площадь участка соответствует сведениям ЕГРН подтверждает Постановление ФИО3, «Об уточнении границ и закреплении участка». Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 1358 кв.м. Участок существует на местности более 15 лет. Пересечений границ земельного участка 63:26:0105010:531 с границами смежных участков не выявлено. <адрес> участка составила 1465 кв.м., что больше площади указанной в сведениях ЕГРН, которая равна 1358 кв.м., на 107 кв.м., согласно ПЗЗ сельского поселения ФИО5 муниципального района <адрес> минимальная площадь участка составляет 400 кв.м, а максимальная 3000 кв.м., таким образом увеличенная площадь участка входит в ПЗЗ. В ходе выполнения кадастровых было выявлено несоответствие фактической конфигурации учитываемого земельного участка сведениям ГФД. Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке, а именно: установить местоположение учитываемого земельного участка в фактических границах, согласно каталогу координат, указанного в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1) от 30.03.2023г. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащая координаты характерных точек границ.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хмелевской ФИО19 и Хмелевского ФИО18 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей совместной собственности Хмелевской ФИО21 и Хмелевскому ФИО20, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев