Решение по делу № 2-721/2020 ~ М-815/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-721/2020

УИД 22RS0008-01-2020-001094-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года                                                                                      г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                             Жукова В.А.

при секретаре                                              Сычевой Е.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоскиной Марии Дмитриевны к Ермолаеву Денису Александровичу, Щеколдину Николаю Тарасовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федоскина М.Д. обратилась в суд с иском к Ермолаеву Д.А., Щеколдину Н.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование ссылается, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ермолаев Д.А. являлся прежним собственником квартиры и согласно п. 4.1 договора обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Щеколдин Н.Т. был зарегистрирован как родственник Ермолаева Д.А., после продажи квартиры выехал в другое место постоянного жительства, адрес которого истцу неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Требование о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение по адресу:. <адрес> <адрес>.

           В судебном заседании истец Федоскина Мария Дмитриевна подержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что покупала у Ермолаева квартиру, там еще прописан его брат Щеколдин. Они не выписываются. Личные вещи Ермолаев все вывез. На звонки не отвечает.

        Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом.

        В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

         Судом предприняты все меры к установлению места жительства и надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Федоскина М.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного договора купли-продажи следует, что ответчик Ермолаев Д.А. являлся прежним собственником спорной квартиры. Пунктом 4.1 договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире помимо истца зарегистрирован ответчик, Щеколдин Н.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Ермолаев Д.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

           Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ответчик Щеколдин Н.Т. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик препятствует собственнику в полной мере распоряжаться им. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, личных вещей его в квартире нет. Суд учитывает также, что собственник жилого помещения имеет намерение использовать жилое помещение в своих интересах. В связи с этим исковые требования Федоскиной М.Д. о признании Щеколдина Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Что касается требований о признании Ермолаева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, то оснований для удовлетворения данного требования у суда не имеется, так как согласно представленной истцом выписке из поквартирной карточки Ермолаев Д.А. в спорной квартире не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, со слов истицы в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоскиной Марии Дмитриевны удовлетворить частично.

Признать Щеколдина Николая Тарасовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Заринский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда                                                                                               В.А Жуков