Решение по делу № 2-5504/2021 ~ М-5461/2021 от 03.11.2021

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Метишеве Д.Г.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

истца Волченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волченко Ю.А. к Волченко Д.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Волченко Ю.А. обратился в суд с иском к Волченко Д.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77 кв. метров. Право собственности зарегистрировано на основании Договора уступки права требования от 28.02.2005 года №, заключенного между мной Волченко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЗАО "САРАТОВОБЛЖИЛСТРОЙ". Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Саратовской области 27 декабря 2006 г. за №. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Волченко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Волченко Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Волченко Д.Ю. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные платежи он не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. В настоящее время, имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчика Волченко Д.Ю.. На основании изложенного истец просит суд

Истец Волченко Ю.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил, что ответчика он не видел 10 лет, с тех пор как тот уехал с матерью жить в г. Санкт-Петербург.

Ответчик Волченко Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела по адресу регистрации надлежащим образом.

Третье лицо управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Саратовской области о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также с письменного согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Волченко Ю.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования от 28.02.2005 № 625/34, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества 27.12.2006 (л.д. 8).

Согласно сведениям ТСЖ «Стрелка-2009» в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 16.02.2007 - Волченко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.12.2008 – Волченко Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Согласно объяснениям истца ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО7 права пользования жилым помещением в связи с требованием собственника жилого помещения.

Отсутствие регистрации по новому месту жительства и наличие у ответчика регистрации в квартире истца само по себе не является основанием для возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением. При рассмотрении дела предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок не установлены.

На основании изложенного требования Волченко Ю.А. о признании Волченко Д.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волченко Ю.А. к Волченко Д.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Волченко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Волченко Д.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Стоносова