Решение по делу № 2-1632/2015 от 17.09.2015

КОПИЯ

Мотивированное решение составлено ***

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» - Садреева А. А., действующего на основании доверенности от дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ - Холдинг» к Аксентьеву Е. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Аксентьеву Е. А., Ростовой Н. В., Синицыну А. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что Аксентьев Е. А. является собственником <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы Ростова Н. В.., дата года рождения, Синицын А. В., дата года рождения, Синицын М. А., дата года рождения, Синицын Д. А., дата года рождения.

дата Администрация муниципального образования заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» муниципальный контракт № «на предоставление жилищных услуг для нужд муниципального образования «<адрес>» на *** .

С дата Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту.

дата Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». Данный договор прекратил свое действие с дата.

дата Администрация Березовского городского округа до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определили управляющей компанией ООО «ЖКХ-Холдинг» (распоряжение главы Березовского городского округа № от дата).

В соответствии с условиями контракта, договоров и данного распоряжения, Общество выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит <адрес>.

В период действия заключенного договора и согласно распоряжению № от дата услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняет.

За ответчиками в период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени в размере *** коп. и судебные расходы в сумме *** коп.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью
«ЖКХ – Холдинг» - Садреев А. А., действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы с Аксентьева Е. А.

Определением Березовского городского суда от дата производство по иску ООО «ЖКХ – Холдинг» к Ростовой Н. В., Синицыну А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Ответчик Аксентьев Е. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Аксентьев Е. А. является собственником <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы Ростова Н. В., дата года рождения, Синицын А. В., дата года рождения, Синицын М. А., дата года рождения, Синицын Д. А., дата года рождения.

дата Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». Данный договор прекратил свое действие с дата.

дата Администрация Березовского городского округа до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации определили управляющей компанией ООО «ЖКХ-Холдинг» (распоряжение главы Березовского городского округа № от дата).

В соответствии с условиями контракта, договоров и данного распоряжения, Общество выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит <адрес>.

В период действия заключенного договора услуги должнику оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

За ответчиком в период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** .

Сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности ( ***

Представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики плату за коммунальные услуги производил несвоевременно и представленный истцом расчет задолженности (л.д.10), ответчиком не оспорен, то исковые требования о взыскании пени в размере *** коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ - Холдинг» к Аксентьеву Е. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Аксентьева Е. А. в пользу ООО «ЖКХ - Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере *** коп., пени в размере *** коп., всего ***

Взыскать с Аксентьева Е. А. в пользу ООО «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>

Судья                 п/п         Е. В. Бажева

Копия верна

Судья                  Е. В. Бажева

Секретарь           А. А. Кузнецова

***

***

***