Решение по делу № 2-10936/2016 ~ М-12380/2016 от 21.10.2016

Дело № 2-10936/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года                  г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Сатаевой В.А.,

с участием представителя истца Гарифуллина Р.Р., ответчиков Шумского А.Ю., Шумской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шумскому А.Ю. и Шумской Д.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Шумскому А.Ю. и Шумской Д.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору ...И от < дата > в размере 599106,36 руб., обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге ... от < дата >, заключенному между истцом и ответчиком: квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., общей площадью 57,9 кв.м., состоящую из трех комнат, определив способ реализации в виде продажи, с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из суммы, равной 80% рыночной стоимости заложенного имущества, взыскать с ответчиков солидарно расходы банка по уплате госпошлины в размере 15191,06 руб., мотивируя тем, что АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и заемщики заключили кредитный договор ...И от < дата >. По кредитному договору банк предоставил ответчику сумму кредита в размере 992823 руб., сроком на 180 месяцев под 11,25 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ответчиками Шумским А.Ю. и Шумской Д.В. заключен договор о залоге ... от < дата >, в соответствии с которым в залог передана приобретаемая ответчиками квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., общей площадью 57,9 кв.м., состоящая из трех комнат. АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчикам денежные средства в сумме 992 823 руб. Ответчики, начиная с < дата > г., исполняют свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе, и в части своевременного возврата кредита. Поскольку ответчиками допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга истец потребовал от ответчиков досрочно в полном объеме погасить кредит и уплатить причитающиеся проценты. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Гарифуллин Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчик Шумской А.Ю., Шумская Д.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что частично погасили в настоящее время задолженность, вошли в график погашения задолженности.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) и ответчиками заключен кредитный договор ...И от < дата >, по условиям которого банк предоставил ответчикам сумму кредита в размере 992823 руб., сроком на 180 месяцев под 11,25 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) и ответчиками Шумским А.Ю. и Шумской Д.В. заключен договор о залоге ... от < дата >, в соответствии с которым в залог передана приобретаемая ответчиками квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., общей площадью 57,9 кв.м., состоящая из трех комнат. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства в сумме 992 823 руб.

Согласно закладной < дата > права на закладную переданы от «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В связи с не надлежащим исполнением кредитных обязательств АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в адрес ответчиков направлены требования о досрочном истребовании задолженности.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по состоянию на < дата > составляет 599106 руб. 36 коп.

Из представленных ответчиками документов следует, что по распоряжению ... от < дата > Шумской Д.В. внесена на расчетный счет АО «АИЖК» в счет погашения задолженности по кредитному договору денежная сумма в размере 97000 рублей, по распоряжению ... от < дата > - денежная сумма в размере 8000 рублей, по распоряжению ... от < дата > - денежная сумма в размере 2000 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками на момент рассмотрения спора в суде частично погашена задолженность по кредитному договору, размер задолженности в настоящее время соответствует графику погашения по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору в досрочном порядке не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении иска о взыскании задолженности, не подлежат удовлетворению требования истца и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шумскому А.Ю. и Шумской Д.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд РБ.

Судья                                                                                       Абдуллина С.С.