Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33370/2020 от 07.12.2020

Судья: Гордеев И.И.                                                Дело <данные изъяты>

                       50RS0<данные изъяты>-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2020 года                                                              <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей: Перегудовой И.И., Петровой О.В.,

при помощнике судьи Долгачевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСН «Николо-Пятницкое» на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Муравьевой Н. А. к ТСН «Николо-Пятницкое» о признании решения годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <данные изъяты> недействительным в части пунктов <данные изъяты> и <данные изъяты>, запрете ТСН «Николо-Пятницкое» чинить препятствия в осуществлении права собственности на земельные участки и жилые дома Муравьевой Н.А., возложении обязанности на ТСН «Николо-Пятницкое» обеспечить свободный проезд специального и гостевого автотранспорта к земельным участкам и жилым домам Муравьевой Н.А.,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц Муравьевой Н.А., представителя Муравьевой Н.А. – Семиной М.В., представителя ТСН «Николо-Пятницкое» - Киреевой Н.П.,

     установила:

Истец Муравьева Н. А. обратилась в суд с иском к ТСН «Николо-Пятницкое» о признании решения годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <данные изъяты> недействительным в части пунктов <данные изъяты> и <данные изъяты>, запрете ТСН «Николо-Пятницкое» чинить препятствия в осуществлении права собственности на земельные участки и жилые дома Муравьевой Н.А., возложении обязанности на ТСН «Николо-Пятницкое» обеспечить свободный проезд специального и гостевого автотранспорта к земельным участкам и жилым домам Муравьевой Н.А., указав, что является собственником земельных участков № <данные изъяты> без участия в товариществе. В декабре 2018 года по личному запросу истца в Правлении был получен Протокол годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое» состоявшегося <данные изъяты> проведенного в форме очно-заочного голосования из которого истец узнал, что был принят ряд решений, повлекших гражданско-правовые последствия для истца.

На основании изложенного, истец просила признать решение годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое» проведенного в форме очно-заочного голосования от <данные изъяты> в части пунктов 13, 16 недействительными (Протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>) и обязать правление ТСН не чинить препятствий в осуществлении права собственности на земельные участки и жилые дома, обязать обеспечить свободный проезд гостевого и специального автотранспорта к земельным участкам и жилым домам истца.

В судебном заседании первой инстанции истец Муравьева Н.А. и ее представитель по доверенности Семина М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ТСН «Николо-Пятницкое»в судебном заседании первой инстанции иск не признала в полном объеме, представила письменное возражение на исковое заявление, согласно которому истцу на праве собственности принадлежат несколько земельных участков находящиеся на территории, обслуживаемой ТСН «Николо-Пятницкое». Членом товарищества истец не является, однако наличие или отсутствие членства в Товариществе не исключает наличие обязанностей у собственников, не являющихся членами товарищества. Истец как собственник земельных участков, с момента организации товарищества оплачивала за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования и целевые взносы за все участки. Далее платежи поступали только за часть земельных участков, в том числе по тарифам, установленным Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, часть до октября 2018 года, часть по март 2019 г., июнь 2019 г., а потом прекратила вносить платежи и вовсе. В связи с чем ТСН «Николо-Пятницкое» вынуждено было обратиться к Мировому судье с/у <данные изъяты> Солнечногорского судебного района <данные изъяты> с иском к Муравьевой Н.А. о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования и целевые взносы. Обращение ТСН в суд явилось мотивом обращения истца с указанным иском в суд.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. иск Муравьевой Н. А. удовлетворен. Признано решение годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> недействительным в части пунктов <данные изъяты> и <данные изъяты>. Суд запретил ТСН «Николо-Пятницкое» чинить Муравьевой Н. А. препятствия в осуществлении права собственности на земельные участки и жилые дома, путем возложения обязанности на ТСН «Николо-Пятницкое» обеспечить свободный проезд специального и гостевого автотранспорта к земельным участкам и жилым домам Муравьевой Н.А.

В апелляционной жалобе ТСН «Николо-Пятницкое» просит отменить решение, отказав в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что судом при принятии уточненного искового заявления не была проведена подготовка дела к судебному разбирательству известив об этом третье лицо ООО «Николо-Черкизово». Кроме того при вынесении решения были нарушены нормы материального права, так судом указано, что ТСН «Николо-Пятницкое» является ресурсоснабжающей организацией, тогда как основным видом деятельности ТСН «Николо-Пятницкое» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец, представитель истца возражали против удовлетворения доводов апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ТСН «Николо-Пятницкое» поддержала доводы апелляционной жалобы.

Третье лицо ООО «Николо-Черкизово в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилось, извещено путем направления почтового извещения по всем адресам, имеющимся в материалах дела.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что третье лицо извещено надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Заслушав объяснения Муравьевой Н.А., представителя Муравьевой Н.А. – Семиной М.В., представителя ТСН «Николо-Пятницкое» - Киреевой Н.П., проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец Муравьева Н. А. является собственником земельных участков № <данные изъяты> без участия в товариществе, находящихся на территории ТСН «Николо-Пятницкое». Членом товарищества истец не является. В декабре 2018 года по личному запросу истца в Правлении был получен Протокол годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое» состоявшегося <данные изъяты> проведенного в форме очно-заочного голосования из которого истец узнал, что был принят ряд решений, повлекших гражданско-правовые последствия для истца, а именно: п.п.13 – утверждение мероприятий по работе с неплательщиками (отключение от коммуникаций; запрет въезда на территорию поселка любого транспорта; не выдавать разрешения на проведение земельных работ), 16 – (утвердить новую смету) Протокола <данные изъяты> годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое».

Поводом для предъявления заявленных исковых требований послужили действия ответчика по отключению от коммуникаций; запрет въезда на территорию поселка любого транспорта, путем чинения Муравьевой Н. А. препятствия в осуществлении права собственности на земельные участки и жилые дома.

В соответствии со ст.123.1 ГК РФ некоммерческие корпоративные организации создаются в организационных правовых формах товариществ собственников недвижимости.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 40, 41 и 42 ЗК РФ правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец, чьи права и законные интересы нарушены решением годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое» (п. 13 Протокола <данные изъяты> от <данные изъяты>), а именно запрет на въезд на территорию любого транспорта, отключение от коммуникаций вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кроме того законодательством РФ предусмотрены законные способы взыскания задолженности с должников.

Вместе с тем согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Пунктом 1 ст. 145 ЖК РФ предусмотрено, что Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества(пункт 3 ст. 146 ЖК РФ).

Таким образом, на собрании должны присутствовать не менее 50 % членов ответчика (ТСН).

Пункт 6 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного Кодекса.

В соответствии с п.2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Товарищество собственников недвижимости в части водоснабжения и водоотведения является ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В договоре должен быть определен порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным способом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

На основании изложенного ответчик (ТСН) должен обособить принадлежащее ему или арендованное имущество, используемое для водозабора, водоподготовки и водоотведения; рассчитать себестоимость коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению; согласовать тарифы в государственном органе по регулированию цен и тарифов; заключить договоры с потребителями коммунальных услуг; подключить домовладения к инженерным сетям; приступить к предоставлению коммунальной услуги, собирать коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору об устранении нарушений права являются факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Как указано истцом и признается стороной ответчика, в связи с чем, не подлежит доказыванию на основании ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Муравьева Н. А. является собственником земельных участков № <данные изъяты>,без участия в товариществе, находящихся на территории ТСН «Николо-Пятницкое», как верно указано судом первой инстанции на основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяческих нарушений своего права.

Таким образом суд апелляционной инстанции находит правомерным вывод суда первой инстанции о том, что права истца на беспрепятственный проезд к принадлежащему ей земельному участку нарушены. В целях восстановления нарушенного права истца, на ответчика следует возложить обязанность обеспечить свободный проезд специального и гостевого автотранспорта к земельным участкам и жилым домам истца.

Принимая во внимание, что чинение Муравьевой Н. А. препятствия в осуществлении права собственности на земельные участки и жилые дома происходит в связи с неправомерными действиями ответчика, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены требования о возложении обязанности на ответчика о возложении обязанности обеспечить свободный проезд специального и гостевого автотранспорта к земельным участкам и жилым домам истца.

Иные доводы заявителя отклоняются судом апелляционной инстанции как направленные на переоценку доказательств, исследованных судом первой инстанции. Однако оснований для переоценки выводов суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Николо-Пятницкое», – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: