Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2016 ~ М-1846/2016 от 05.07.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года                                                               в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием истца Новиковой Т.А., действующей в своих интересах и интересах истца Волковой Т.В., истца Чукова Р.Р., представителя ответчика Новикова В.Д. – адв. Бердыклычевой М.Д.

рассмотрел гражданское дело по иску Новикова Т.А., Чуков Р.Р., Волкова Т.В. к Новиков В.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истцы на праве общей долевой собственности владеют трехкомнатной квартирой <адрес> (Новикова Т.А. – ? доля, Волкова Т.В. – ? доля, Чуков Р.Р. (свид. о расторжении брака №) – ? доля), где значится зарегистрированным Новиков В.Д.

     Новикова Т.А., Чуков Р.Р. и Волкова Т.В. обратились в суд с указанным иском.

     В судебном заседании Новикова Т.А., действующая в своих интересах и являясь полномочным представителем истца Волковой Т.В., а так же истец Чуков Р.Р. доводы иска поддержали и пояснили, что они сособственники квартиры <адрес> Помимо них в квартире зарегистрирован, но не проживает Новиков В.Д., бывший супруг Новиковой Т.А. Ранее Новикова Т.А. состояла в браке с Новиковым В.Д., который между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Д. членом их семьи не является, в спорной квартире не проживает более трех лет и бремя ее содержания не несёт. Всё это время Новиков В.Д. с регистрационного учёта не снимается, где он проживает в настоящее время не известно, со слов общих знакомых им известно, что Новиков В.Д. выехал за пределы Ставропольского края. Регистрация ответчика в квартире, препятствует им как собственникам в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просят исковые требования удовлетворить.

     Представитель ответчика Новикова В.Д. – адвокат Бердыклычева М.Д., привлечённая к делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, доводам иска возражала, полагала необходимым выяснить место нахождения ответчика, и только после выяснения причин его отсутствия в квартире принять решение по существу заявленных требований.

     Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по СК надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, его полномочный представитель Е.А. Савенко письменно просит о рассмотрении дела в её отсутствии и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствии.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

     Право собственности истцов на квартиру <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП совершены регистрационные записи № о праве общей долевой собственности Новиковой Т.А., Волковой Т.В. и Чукова Р.Р. на указанное недвижимое имущество.

     Из представленной суду копии домовой (поквартирной) книги усматривается, что в квартире <адрес> значится зарегистрированным Новиков В.Д.

     Согласно свидетельства о расторжении брака №, брак между Новиковым В.Д. и Новиковой Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись №

     Ответчик Новиков В.Д. вещных прав на квартиру истцов не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, проживает по другому, неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

       Из искового заявления и объяснений истцов в судебном заседании следует, что Новиков В.Д. членом их семьи не является, его регистрация в жилом помещении истцов препятствует им в реализации прав собственников и возлагает на них обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

     В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

     Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

       В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

     Суд признает, что Новиков В.Д. сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истцов, в связи с чем Новикова Т.., Волкова Т.В. и Чуков Р.Р. в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеют право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением.

     В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

     С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Новикова Т.А., Волкова Т.В. и Чуков Р.Р. – удовлетворить: признать Новиков В.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца гор. Караганда Казахской ССР прекратившим право пользования жилой площадью в квартире <адрес>.

     Решение является основанием к снятию Новикова Виктора Дмитриевича с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня оглашения.

            Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:                                    В.М. Супрунов