Дело № 2-40/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 марта 2013 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Н.И. Белобородовой
При секретаре Лыткиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назмутдинова Х.Х. к Администрации Казачинского района и Администрации Отношенского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Назмутдинов Х.Х. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ему и членам его семьи по решению местного комитета совхоза «Кемское» № от 25.10.1985 года. С 1993 года данное предприятие сменило форму собственности и стало акционерным обществом «Кемское», а в последствие прекратило свою деятельность в связи с банкротством, в муниципальный жилищный фонд его квартира не передавалась. Он считает, что у него имеется право на приватизацию жилья, поскольку Администрация Отношенского сельсовета после банкротства собственника жилья, не выявило бесхозяйное жилое помещение и на учет, как муниципальное имущество не поставила. Со дня проживания в доме он открыто и добросовестно владеет и пользуется им, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Отношенского сельсовета и Администрации Казачинского района, и не является муниципальной собственностью и он просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.
В суде Назмутдинов Х.Х. поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнительно пояснил, что в квартире он проживает с женой Назмутдиновой Ф.Ю., сыном Назмутдиновым Т.Х. и дочерью Назмутдиновой Т.Х., жена и дети не возражают, чтобы он был собственником жилого помещения, сейчас АО «Кемское» уже не существует, реорганизовалось в СХА «колхоз Отношка», которая прекратила свою деятельность в связи с банкротством в 2009 году, и он просит признать право собственности на данную квартиру за ним в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Глава Отношенского сельсовета Гибадулин Г.Ф. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю
Л.Н. Фазлутдинова, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд пояснения
по иску и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Назмутдинова Ф.Ю., Назмутдинов Т.Х., Назмутдинова З.Х. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истца согласны.
Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального
образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный
управляющий уведомляет указанные органы.
Передача жилищного фонда социального использования и любых
социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собствен-
ность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В силу ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установил суд, Назмутдинов Х.Х.,Назмутдинова Ф.Ю., Назмутди-
нов Т.Х., Назмутдинова З.Х. занимают жилое помещение – <адрес>
жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ул.
<адрес>,<адрес>, предоставленную истцу по решению местного комитета совхоза «Кемское» № от 25.10.1985 года. Согласно выписке от 13.11.2012 года из похозяйственной книги, выданной администрацией Отношенского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истец зарегистрирован и проживает в данной квартире с женой, сыном и дочерью.
Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», преобразованного 20 мая 1993 года в Акционерное общество «Кемское», а 24.03.1994 года в ТОО «Отношка», затем 11.02.1999 года в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка».
В соответствии с кадастровым паспортом № от 16.04.2012 г. Назмутдинову Х.Х. при доме предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
Сведения о регистрации истца и площади его дома подтверждаются справкой Отношенского сельского Совета от 13.11.2012 г. и техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирована <адрес> двухквартирном брусовом одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., в том числе-жилой-<данные изъяты> кв.м.. с инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты> рублей, с инвентарным номером жилого помещения №.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2008 года
производственный кооператив СХА (колхоз) «Отношка» признан банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009 года конкурсное
производство в отношении СХА (колхоз) «Отношка» завершено,
что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 01.02.2013 г. о снятии юридического лица - СХА (колхоз) «Отношка» с налогового учета с 30.06.2009 г.
Из справок главного специалиста отдела архитектуры, строительства
и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского рай-
она от 14.01.2013 г. и от 13.02.2013 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится и Назмутдинов Х.Х. не являлся участником приватизации данного жилого помещения.
Согласно справки Отношенского сельсовета от 18.02.2013 г. следует, что после прекращения деятельности СХА (колхоз) «Отношка», жилищный фонд в сельскую администрацию Отношенского сельсовета не передавался.
Из уведомления агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 29.11.2012 г. № следует, что
указанная квартира в реестре государственной собственности Красноярского
края отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе
ликвидации СХА (колхоз) «Отношка», квартира в доме Назмутдинова
Х.Х. фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана
в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учет не поставили и поскольку ответчики в суде поддержали исковые требования истца, то суд полагает принять признание ответчиками иска и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Назмутдиновым Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом брусовом одноэтажном двухквартирном доме, с инвентарным номером жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе-жилой-<данные изъяты> кв.м.. с инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес> №.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.
Судья Н.И.Белобородова