Определение по делу № 2-18/2015 (2-4379/2014;) ~ М-4441/2014 от 16.10.2014

2-18 (2015)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройдеталь», Обществу с ограниченной ответственностью «Авалон», Заславскому ФВ, Заславскому АФ о взыскании долга по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (далее ОАО «АТБ») обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Стройдеталь», ООО «Авалон», Заславскому Ф.В., Заславскому А.Ф. о взыскании долга по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между Банком и ООО «Стройдеталь» 07.09.2012 г. и 15.10.2013 г. были заключены кредитные договоры, в соответствии с условиями которых Банк предоставил заемщику денежные средства. В нарушение заключенных между сторонами договоров ответчик не исполнил обязательства по оплате кредитов, платежи по возврату кредитов производились не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчик погашает частично. В связи с нарушением сроков уплаты долга в соответствии с условиями договора заемщику была начислена неустойка в размере 1% от суммы долга за день просрочки, в связи с чем, ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей по договору, просит взыскать с заемщика ООО «Стройдеталь» и его поручителей ООО «Авалон», Заславского А.Ф., Заславского Ф.В. сумму долга с неуплаченными процентами и неустойку в общей сумме 3958,923,29 руб., и возврат уплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 31994,62 руб.

Кроме того, поскольку в соответствии с условиями кредитных договоров и договоров залога в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по договорам, в том числе возврата долга, уплаты процентов, заемщик ООО «Стройдеталь» предоставило Банку залог недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 602 кв.м. по адресу г.Ачинск, Южная промзона, квартал 1, стр., кадастровый (условный) номер ; здания столовой двухэтажного общей площадью 706,9 кв.м. по адресу г.Ачинск, Промбаза, кадастровый (условный) номер ; нежилого здания общей площадью 279,3 кв.м. по адресу г.Ачинск, Южная Промзона, квартал 1, стр. литер В2 – холодный склад кадастровый (условный) номер 24 ; земельного участка общей площадью 394 кв.м. по адресу г.Ачинск, Южная промзона, квартал 1, стр., кадастровый (условный) номер, общество просит суд обратить взыскание задолженности на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ОО «Стройдеталь», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере его стоимости в договоре залога.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» В.М. Вавилова, действующего по доверенности от 21..2013 г., поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от 15 января 2015 г., достигнутого между сторонами по делу при рассмотрении исковых требований по условиям которого:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем «Истец», в лице представителя «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) Вавилова ВМ, действующего на основании Доверенности № 535/21 от 21..2013 года, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (далее по тексту Ответчик 1), (ОГРН 10224058130, ИНН 2443003558), в лице Директора Заславского АФ, действующего на основании Устава;

Общество с ограниченной ответственностью «Авалон» (далее по тексту Ответчик 2), (ОГРН 22443001779, ИНН 2443040768), в лице Генерального директора Заславского АФ, действующего на основании Устава;

Заславский ФВ (далее по тексту Ответчик 3), 06.10.1938 года рождения, паспорт гражданина РФ 04 00 4891, выдан 19.03.2001 г. Управлением внутренних дел г. Ачинска Красноярского края, зарегистрирован по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, микр-н 9, д. 12, кв. 19, действующий в лице своего представителя Заславского Александра Фридмановича по доверенности от 12 декабря 2014 года, удостоверенной нотариусом Ачинского нотариального округа Максимовой НЛ, зарегистрированной в реестре за номером 6Д-1224.

Заславский АФ (далее по тексту Ответчик 4), 24.07.1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 04 00 4826, выдан 19.03.2001 г. Управлением внутренних дел г. Ачинска Красноярского края, зарегистрирован по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, микр-н 9, д. 12, кв. 19,

все вместе именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны,

заключили настоящее мировое соглашение по делу № 2-4379/2014 по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) к ООО «Стройдеталь», ООО «Авалон», Заславскому Ф.В., Заславскому А.Ф. о взыскании задолженности по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07 сентября 2012 года и Кредитному договору № 1476/0000022 от 15 октября 2013 года и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением:

ООО «Стройдеталь» своих обязательств по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07 сентября 2012 года и Кредитному договору № 1476/0000022 от 15 октября 2013 года;

ООО «Авалон» своих обязательств по Договору поручительства № 1476/0000022.2 от 15 октября 2013 года;

Заславским ФВ своих обязательств по Договору поручительства № 1417/0000001.2 от 07 сентября 2012 года и Договору поручительства № 1476/0000022.4 от 15 октября 2013 года;

Заславским АФ своих обязательств по Договору поручительства № 1417/0000001.3 от 07 сентября 2012 года и Договору поручительства № 1476/0000022.3 от 15 октября 2013 года.

1. В обеспечение кредитных обязательств, возникших из Кредитного договора № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. заключены следующие договоры:

1.1. Договор о залоге недвижимости (ипотека) № 1417/0000001.1от 07.09.2012 г., (залогодатель – ООО «Стройдеталь») согласно которому и в соответствии с п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ предметом залога является:

a)          Здание столовой, назначение: нежилое, 2 этажное, общая площадь 706,9 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Промбаза район, лит. Б, столовая, кадастровый (или условный) номер: ;

b)         Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торгового назначения, общая площадь 602 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Оценка заложенного недвижимого имущества составляет 4109140 (четыре миллиона сто девять тысяч сто сорок) рублей 00 копеек.

1.2. Договор поручительства № 1417/0000001.2от 07.09.2012 г. (поручитель – Заславский ФВ)

По условиям Договора: Ответчик 3 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

1.3. Договор поручительства № 1417/0000001.3от 07.09.2012 г. (поручитель – Заславский АФ)

По условиям Договора: Ответчик 4 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

2. В обеспечение кредитных обязательств, возникших из Кредитного договора № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. заключены следующие договоры:

2.1. Договор о залоге недвижимости (ипотека) № 1476/0000022.1от 15.10.2013 г., (залогодатель – ООО «Стройдеталь»), согласно которому и в соответствии с п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ предметом залога является:

a)          Нежилое здание, 1 этажное, общая площадь 279,3 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, лит. В2 – холодный склад, кадастровый (или условный) номер: ;

b)          Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 394 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Оценка заложенного недвижимого имущества составляет 1735020 (один миллион семьсот тридцать пять тысяч двадцать) рублей 00 копеек.

2.2. Договор поручительства № 1476/0000022.2от 15.10.2013 г. (поручитель – ООО «Авалон»)

По условиям Договора: Ответчик 2 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

2.3. Договор поручительства № 1476/0000022.3от 15.10.2013 г. (поручитель – Заславский АФ)

По условиям Договора: Ответчик 4 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

2.4. Договор поручительства № 1476/0000022.4от 15.10.2013 г. (поручитель – Заславский ФВ)

По условиям Договора: Ответчик 3 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

3. Задолженность Ответчиков по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. на 12.12.2014 г. составляет 1981004 рубля 00 копеек, и включает в себя только задолженность по основному долгу.

4. Задолженность Ответчиков по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. на 12.12.2014 г. составляет 1592919 рублей 29 копеек, и включает в себя только задолженность по основному долгу.

5. Ответчики признают исковые требования Истца в части взыскания суммы долга по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. и Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г., и обязуются выплатить в порядок и сроки установленные настоящим мировым соглашениям задолженность:

5.1. По Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в сумме:

5.1.1. 1981004 (один миллион девятьсот восемьдесят одна тысяча четыре) рубля 00 копеек – основной долг;

5.1.2. 79375 (семьдесят девять тысяч триста семьдесят пять) рублей 84 копеек – задолженность по процентам, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года, исходя из процентной ставки 12,50% годовых.

5.2. По Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. в сумме:

5.2.1. 1592919 (один миллион пятьсот девяносто две тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 29 копеек, – основной долг;

5.2.2. 79144 (семьдесят девять тысяч сто сорок четыре) рублей 08 копеек – задолженность по процентам, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года, исходя из процентной ставки 15,50% годовых.

6. По настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу:

6.1. Проценты, начисляемые с «01» февраля 2015 года на сумму основного долга по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. (при наличии фактов гашения со стороны Ответчиков – на соответствующий остаток суммы долга) в течение всего срока исполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению по ставке 12,50 % (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых (далее – сумма процентов);

6.2. Проценты, начисляемые с «01» февраля 2015 года на сумму основного долга по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. (при наличии фактов гашения со стороны Ответчиков – на соответствующий остаток суммы долга) в течение всего срока исполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению по ставке 15,50 % (пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых (далее – сумма процентов).

6.3. Расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, в размере 31994 рубля 62 копейки.

7. Оплата по настоящему мировому соглашению производится в следующем порядке:

7.1. Ответчики обязуются погасить задолженность по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в размере 1981004 рубля 00 копеек – основной долг, по следующему графику:

Дата платежа	Основной долг
не позднее 05.03.2015 года	33016,73
не позднее 06.04.2015 года	33016,73
не позднее 05.05.2015 года	33016,73
не позднее 05.06.2015 года	33016,73
не позднее 06.07.2015 года	33016,73
не позднее 05.08.2015 года	33016,73
не позднее 07.09.2015 года	33016,73
не позднее 05.10.2015 года	33016,73
не позднее 05..2015 года	33016,73
не позднее 07.12.2015 года	33016,73
не позднее. 01.2016 года	33016,73
не позднее 05.02.2016 года	33016,73
не позднее 07.03.2016 года	88044,62
не позднее 05.04.2016 года	88044,62
не позднее 05.05.2016 года	88044,62
не позднее 06.06.2016 года	88044,62
не позднее 05.07.2016 года	88044,62
не позднее 05.08.2016 года	88044,62
не позднее 05.09.2016 года	88044,62
не позднее 05.10.2016 года	88044,62
не позднее 07..2016 года	88044,62
не позднее 05.12.2016 года	88044,62
не позднее. 01.2017 года	88044,62
не позднее 06.02.2017 года	88044,62
не позднее 06.03.2017 года	88044,62
не позднее 05.04.2017 года	88044,62
не позднее 05.05.2017 года	88044,62
не позднее 05.06.2017 года	88044,62
не позднее 05.07.2017 года	88044,62
не позднее 31.07.2017 года	88044,70

7.2. Ответчики обязуются погасить задолженность по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. на 12.12.2014 г. составляет 1592919 рублей 29 копеек – основной долг, по следующему графику:

Дата платежа	Основной долг
не позднее 05.03.2015 года	37926,65
не позднее 06.04.2015 года	37926,65
не позднее 05.05.2015 года	37926,65
не позднее 05.06.2015 года	37926,65
не позднее 06.07.2015 года	37926,65
не позднее 05.08.2015 года	37926,65
не позднее 07.09.2015 года	37926,65
не позднее 05.10.2015 года	37926,65
не позднее 05..2015 года	37926,65
не позднее 07.12.2015 года	37926,65
не позднее. 01.2016 года	37926,65
не позднее 05.02.2016 года	37926,65
не позднее 07.03.2016 года	126422,16
не позднее 05.04.2016 года	126422,16
не позднее 05.05.2016 года	126422,16
не позднее 06.06.2016 года	126422,16
не позднее 05.07.2016 года	126422,16
не позднее 05.08.2016 года	126422,16
не позднее 05.09.2016 года	126422,16
не позднее 05.10.2016 года	126422,16
не позднее 14.10.2016 года	126422,21

7.3. По настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в соответствии с порядком указанным в п. 6.1. настоящего мирового соглашения, в размере 12.50% годовых, начисленные за период с 01.02.2015 г. до 31.07.2017 г. – даты окончания платежей, согласно графика, указанного в п. 7.1. настоящего мирового соглашения.

Уплата процентов по мировому соглашению производится Ответчиками, ежемесячно, не позднее 5–го числа, следующего за платежным периодом, начиная с марта 2015г., одновременно с погашением основного долга, в рамках последнего платежного периода – в размере остатка долга по процентам.

Если срок исполнения обязательств по возврату основного долга и уплате % истекает в нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены в первый, следующий за ним рабочий день.

В рамках настоящего соглашения под платежным периодом понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчики осуществляют платежи, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

7.4. По настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. в соответствии с порядком указанным в п. 6.2. настоящего мирового соглашения, в размере 15,50% годовых, начисленные за период с 01.02.2015 г. до 14.10.2016 г. – даты окончания платежей, согласно графика, указанного в п. 7.2. настоящего мирового соглашения.

Уплата процентов по мировому соглашению производится Ответчиками, ежемесячно, не позднее 5–го числа, следующего за платежным периодом, начиная с марта 2015г., одновременно с погашением основного долга, в рамках последнего платежного периода – в размере остатка долга по процентам.

Если срок исполнения обязательств по возврату основного долга и уплате % истекает в нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены в первый, следующий за ним рабочий день.

В рамках настоящего соглашения под платежным периодом понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчики осуществляют платежи, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

7.5. Сумма денежных средств, указанных в п. 5.1.2, п. 5.2.2 настоящего мирового соглашения (задолженность по процентам, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года), подлежит оплате Ответчиками Истцу в срок не позднее в срок не позднее 01.03.2015 года.

7.6. Сумма денежных средств, указанных в п.6.3. настоящего мирового соглашения (расходы Истца по уплате государственной пошлины за подачу иска), подлежит оплате Ответчиками Истцу в срок не позднее 01.03.2015 года.

8. Ответчики обязуются производить все платежи, указанные в п. 7. настоящего мирового соглашения Истцу в рублях посредством внесения денежных средств наличными либо безналичным перечислением на банковский счет № 60322810514760000008, открытый в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО).

9. Ответчики обязуются выплатить в солидарном порядке любые иные принятые и утвержденные Ачинским городским судом Красноярского края в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации судебные расходы в размере 100 %.

10. Ответчики вправе осуществить гашение Суммы долга и Суммы процентов досрочно.

. В случае однократного нарушения Ответчиками графика и порядка платежей, указанных в п. 7 и его подпунктах настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в Ачинский городской суд Красноярского края с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов в отношении Ответчиков следующего содержания:

.1. о взыскании с ООО «Стройдеталь», ООО «Авалон», Заславского ФВ, Заславского АФ в солидарном порядке:

-           суммы основного долга по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в размере 1981004 рубля 00 копеек и по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. в размере 1592919 рублей 29 копеек;

-           задолженности по уплате процентов, начисленных за период с 01.02.2015 г. до даты обращения Истцом в суд за получением исполнительных листов. Такая задолженность включается в исполнительный лист дополнительно к сумме основного долга и рассчитывается в порядке в соответствии с п. 6-7 настоящего мирового соглашения по день выдачи исполнительного листа Истцу и указывается им в ходатайстве о выдаче ему исполнительных листов в отношении Ответчиков;

-           государственной пошлины в размере 31994 рубля 62 копейки, если к моменту обращения Истца в суд за получением исполнительных листов данная сумма не уплачена Ответчиками в соответствии с подпунктом 7.6 настоящего мирового соглашения;

-           задолженности по уплате процентов, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года, в размере 79375 рублей 84 копейки и 79144 рублей 08 копеек, если к моменту обращения Истца в суд за получением исполнительных листов данные суммы не уплачены Ответчиками в соответствии с подпунктом 7.5 настоящего мирового соглашения;

.2. об обращении взыскания в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) в пределах остатка суммы долга, на заложенное по Договору о залоге недвижимости (ипотека) № 1417/0000001.1от 07.09.2012 г., имущество в следующем составе (залогодатель – ООО «Стройдеталь»):

a)          Здание столовой, назначение: нежилое, 2 этажное, общая площадь 706,9 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Промбаза район, лит. Б, столовая, кадастровый (или условный) номер: ;

b)         Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торгового назначения, общая площадь 602 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Реализовать данное недвижимое имущество посредством публичных торгов. Начальную продажную цену недвижимого имущества установить в размере 4109140 (четыре миллиона сто девять тысяч сто сорок) рублей 00 копеек.

.3. об обращении взыскания в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) в пределах остатка суммы долга, на заложенное по Договору о залоге недвижимости (ипотека) № 1476/0000022.1от 15.10.2013 г., имущество в следующем составе (залогодатель – ООО «Стройдеталь»):

a)          Нежилое здание, 1 этажное, общая площадь 279,3 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, лит. В2 – холодный склад, кадастровый (или условный) номер: ;

b)         Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 394 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Реализовать данное недвижимое имущество посредством публичных торгов. Начальную продажную цену недвижимого имущества установить в размере 1735020 (один миллион семьсот тридцать пять тысяч двадцать) рублей 00 копеек.

12. Настоящее соглашение подписано сторонами или их полномочными представителями и вступает в законную силу с момента его утверждения Ачинским городским судом Красноярского края.

13. Последствия подписания мирового соглашения сторонам известны.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах: по одному для каждой из сторон и Ачинскому городскому суду Красноярского края.

Представитель истца ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», уведомленный о судебном заседании, в зал суда не явился. В поступившей телефонограмме представитель Безденежных С.В., действующая по доверенности от 21..2013 г. (л.д.184) просит ходатайство рассмотреть в ее отсутствие, соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Представитель ответчиков директор ООО «Стройдеталь» и ООО «Авалон», представитель ответчика Заславского Ф.В. по доверенности от 12.12.2014 г., ответчик Заславский А.Ф., в зал суда не явился, в заявлении просит представленное истцом мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, рассмотрев данный вопрос в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство представителя истца ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 150 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья принимает меры по заключению сторонами мирового соглашения.

Как следует из материалов дела, 15 января 2015 г. между сторонами заключено мировое соглашение, которым определен порядок погашения задолженности по кредитным договорам от 07.09.2012 г. и 15.10.2013 г. и вид обеспечения данных обязательств - залог недвижимого имущества.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая право сторон по делу закончить спор путем заключения мирового соглашения, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, и, руководствуясь ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение от 15 января 2015 г., заключенное между истцом Открытым акционерным обществом «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройдеталь», Обществом с ограниченной ответственностью «Авалон», Заславским ФВ, Заславским АФ, согласно которому:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем «Истец», в лице представителя «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) Вавилова ВМ, действующего на основании Доверенности № 535/21 от 21..2013 года, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (далее по тексту Ответчик 1), (ОГРН 10224058130, ИНН 2443003558), в лице Директора Заславского АФ, действующего на основании Устава;

Общество с ограниченной ответственностью «Авалон» (далее по тексту Ответчик 2), (ОГРН 22443001779, ИНН 2443040768), в лице Генерального директора Заславского АФ, действующего на основании Устава;

Заславский ФВ (далее по тексту Ответчик 3), 06.10.1938 года рождения, паспорт гражданина РФ 04 00 4891, выдан 19.03.2001 г. Управлением внутренних дел г. Ачинска Красноярского края, зарегистрирован по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, микр-н 9, д. 12, кв. 19, действующий в лице своего представителя Заславского Александра Фридмановича по доверенности от 12 декабря 2014 года, удостоверенной нотариусом Ачинского нотариального округа Максимовой Натальей Леонидовной, зарегистрированной в реестре за номером 6Д-1224.

Заславский АФ (далее по тексту Ответчик 4), 24.07.1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 04 00 4826, выдан 19.03.2001 г. Управлением внутренних дел г. Ачинска Красноярского края, зарегистрирован по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, микр-н 9, д. 12, кв. 19,

все вместе именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны,

заключили настоящее мировое соглашение по делу № 2-4379/2014 по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) к ООО «Стройдеталь», ООО «Авалон», Заславскому Ф.В., Заславскому А.Ф. о взыскании задолженности по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07 сентября 2012 года и Кредитному договору № 1476/0000022 от 15 октября 2013 года и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением:

ООО «Стройдеталь» своих обязательств по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07 сентября 2012 года и Кредитному договору № 1476/0000022 от 15 октября 2013 года;

ООО «Авалон» своих обязательств по Договору поручительства № 1476/0000022.2 от 15 октября 2013 года;

Заславским ФВ своих обязательств по Договору поручительства № 1417/0000001.2 от 07 сентября 2012 года и Договору поручительства № 1476/0000022.4 от 15 октября 2013 года;

Заславским АФ своих обязательств по Договору поручительства № 1417/0000001.3 от 07 сентября 2012 года и Договору поручительства № 1476/0000022.3 от 15 октября 2013 года.

1. В обеспечение кредитных обязательств, возникших из Кредитного договора № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. заключены следующие договоры:

1.1. Договор о залоге недвижимости (ипотека) № 1417/0000001.1от 07.09.2012 г., (залогодатель – ООО «Стройдеталь») согласно которому и в соответствии с п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ предметом залога является:

c)          Здание столовой, назначение: нежилое, 2 этажное, общая площадь 706,9 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Промбаза район, лит. Б, столовая, кадастровый (или условный) номер: ;

d)         Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торгового назначения, общая площадь 602 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Оценка заложенного недвижимого имущества составляет 4109140 (четыре миллиона сто девять тысяч сто сорок) рублей 00 копеек.

1.2. Договор поручительства № 1417/0000001.2от 07.09.2012 г. (поручитель – Заславский ФВ)

По условиям Договора: Ответчик 3 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

1.3. Договор поручительства № 1417/0000001.3от 07.09.2012 г. (поручитель – Заславский АФ)

По условиям Договора: Ответчик 4 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

2. В обеспечение кредитных обязательств, возникших из Кредитного договора № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. заключены следующие договоры:

2.1. Договор о залоге недвижимости (ипотека) № 1476/0000022.1от 15.10.2013 г., (залогодатель – ООО «Стройдеталь»), согласно которому и в соответствии с п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ предметом залога является:

c)          Нежилое здание, 1 этажное, общая площадь 279,3 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, лит. В2 – холодный склад, кадастровый (или условный) номер: ;

d)          Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 394 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Оценка заложенного недвижимого имущества составляет 1735020 (один миллион семьсот тридцать пять тысяч двадцать) рублей 00 копеек.

2.2. Договор поручительства № 1476/0000022.2от 15.10.2013 г. (поручитель – ООО «Авалон»)

По условиям Договора: Ответчик 2 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

2.3. Договор поручительства № 1476/0000022.3от 15.10.2013 г. (поручитель – Заславский Александр Фридманович)

По условиям Договора: Ответчик 4 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

2.4. Договор поручительства № 1476/0000022.4от 15.10.2013 г. (поручитель – Заславский Фридман Владимирович)

По условиям Договора: Ответчик 3 обязуется отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщика, то есть ответственность поручителя и заёмщика является солидарной, таким образом предметом договора поручительства является обязанность Поручителя солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности.

3. Задолженность Ответчиков по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. на 12.12.2014 г. составляет 1981004 рубля 00 копеек, и включает в себя только задолженность по основному долгу.

4. Задолженность Ответчиков по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. на 12.12.2014 г. составляет 1592919 рублей 29 копеек, и включает в себя только задолженность по основному долгу.

5. Ответчики признают исковые требования Истца в части взыскания суммы долга по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. и Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г., и обязуются выплатить в порядок и сроки установленные настоящим мировым соглашениям задолженность:

5.1. По Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в сумме:

5.1.1. 1981004 (один миллион девятьсот восемьдесят одна тысяча четыре) рубля 00 копеек – основной долг;

5.1.2. 79375 (семьдесят девять тысяч триста семьдесят пять) рублей 84 копеек – задолженность по процентам, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года, исходя из процентной ставки 12,50% годовых.

5.2. По Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. в сумме:

5.2.1. 1592919 (один миллион пятьсот девяносто две тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 29 копеек, – основной долг;

5.2.2. 79144 (семьдесят девять тысяч сто сорок четыре) рублей 08 копеек – задолженность по процентам, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года, исходя из процентной ставки 15,50% годовых.

6. По настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу:

6.1. Проценты, начисляемые с «01» февраля 2015 года на сумму основного долга по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. (при наличии фактов гашения со стороны Ответчиков – на соответствующий остаток суммы долга) в течение всего срока исполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению по ставке 12,50 % (двенадцать целых пять десятых) процентов годовых (далее – сумма процентов);

6.2. Проценты, начисляемые с «01» февраля 2015 года на сумму основного долга по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. (при наличии фактов гашения со стороны Ответчиков – на соответствующий остаток суммы долга) в течение всего срока исполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению по ставке 15,50 % (пятнадцать целых пять десятых) процентов годовых (далее – сумма процентов).

6.3. Расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, в размере 31994 рубля 62 копейки.

7. Оплата по настоящему мировому соглашению производится в следующем порядке:

7.1. Ответчики обязуются погасить задолженность по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в размере 1981004 рубля 00 копеек – основной долг, по следующему графику:

Дата платежа	Основной долг
не позднее 05.03.2015 года	33016,73
не позднее 06.04.2015 года	33016,73
не позднее 05.05.2015 года	33016,73
не позднее 05.06.2015 года	33016,73
не позднее 06.07.2015 года	33016,73
не позднее 05.08.2015 года	33016,73
не позднее 07.09.2015 года	33016,73
не позднее 05.10.2015 года	33016,73
не позднее 05..2015 года	33016,73
не позднее 07.12.2015 года	33016,73
не позднее. 01.2016 года	33016,73
не позднее 05.02.2016 года	33016,73
не позднее 07.03.2016 года	88044,62
не позднее 05.04.2016 года	88044,62
не позднее 05.05.2016 года	88044,62
не позднее 06.06.2016 года	88044,62
не позднее 05.07.2016 года	88044,62
не позднее 05.08.2016 года	88044,62
не позднее 05.09.2016 года	88044,62
не позднее 05.10.2016 года	88044,62
не позднее 07..2016 года	88044,62
не позднее 05.12.2016 года	88044,62
не позднее. 01.2017 года	88044,62
не позднее 06.02.2017 года	88044,62
не позднее 06.03.2017 года	88044,62
не позднее 05.04.2017 года	88044,62
не позднее 05.05.2017 года	88044,62
не позднее 05.06.2017 года	88044,62
не позднее 05.07.2017 года	88044,62
не позднее 31.07.2017 года	88044,70

7.2. Ответчики обязуются погасить задолженность по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. на 12.12.2014 г. составляет 1592919 рублей 29 копеек – основной долг, по следующему графику:

Дата платежа	Основной долг
не позднее 05.03.2015 года	37926,65
не позднее 06.04.2015 года	37926,65
не позднее 05.05.2015 года	37926,65
не позднее 05.06.2015 года	37926,65
не позднее 06.07.2015 года	37926,65
не позднее 05.08.2015 года	37926,65
не позднее 07.09.2015 года	37926,65
не позднее 05.10.2015 года	37926,65
не позднее 05..2015 года	37926,65
не позднее 07.12.2015 года	37926,65
не позднее. 01.2016 года	37926,65
не позднее 05.02.2016 года	37926,65
не позднее 07.03.2016 года	126422,16
не позднее 05.04.2016 года	126422,16
не позднее 05.05.2016 года	126422,16
не позднее 06.06.2016 года	126422,16
не позднее 05.07.2016 года	126422,16
не позднее 05.08.2016 года	126422,16
не позднее 05.09.2016 года	126422,16
не позднее 05.10.2016 года	126422,16
не позднее 14.10.2016 года	126422,21

7.3. По настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в соответствии с порядком указанным в п. 6.1. настоящего мирового соглашения, в размере 12.50% годовых, начисленные за период с 01.02.2015 г. до 31.07.2017 г. – даты окончания платежей, согласно графика, указанного в п. 7.1. настоящего мирового соглашения.

Уплата процентов по мировому соглашению производится Ответчиками, ежемесячно, не позднее 5–го числа, следующего за платежным периодом, начиная с марта 2015г., одновременно с погашением основного долга, в рамках последнего платежного периода – в размере остатка долга по процентам.

Если срок исполнения обязательств по возврату основного долга и уплате % истекает в нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены в первый, следующий за ним рабочий день.

В рамках настоящего соглашения под платежным периодом понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчики осуществляют платежи, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

7.4. По настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. в соответствии с порядком указанным в п. 6.2. настоящего мирового соглашения, в размере 15,50% годовых, начисленные за период с 01.02.2015 г. до 14.10.2016 г. – даты окончания платежей, согласно графика, указанного в п. 7.2. настоящего мирового соглашения.

Уплата процентов по мировому соглашению производится Ответчиками, ежемесячно, не позднее 5–го числа, следующего за платежным периодом, начиная с марта 2015г., одновременно с погашением основного долга, в рамках последнего платежного периода – в размере остатка долга по процентам.

Если срок исполнения обязательств по возврату основного долга и уплате % истекает в нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены в первый, следующий за ним рабочий день.

В рамках настоящего соглашения под платежным периодом понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчики осуществляют платежи, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

7.5. Сумма денежных средств, указанных в п. 5.1.2, п. 5.2.2 настоящего мирового соглашения (задолженность по процентам, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года), подлежит оплате Ответчиками Истцу в срок не позднее в срок не позднее 01.03.2015 года.

7.6. Сумма денежных средств, указанных в п.6.3. настоящего мирового соглашения (расходы Истца по уплате государственной пошлины за подачу иска), подлежит оплате Ответчиками Истцу в срок не позднее 01.03.2015 года.

8. Ответчики обязуются производить все платежи, указанные в п. 7. настоящего мирового соглашения Истцу в рублях посредством внесения денежных средств наличными либо безналичным перечислением на банковский счет № 60322810514760000008, открытый в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО).

9. Ответчики обязуются выплатить в солидарном порядке любые иные принятые и утвержденные Ачинским городским судом Красноярского края в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации судебные расходы в размере 100 %.

10. Ответчики вправе осуществить гашение Суммы долга и Суммы процентов досрочно.

. В случае однократного нарушения Ответчиками графика и порядка платежей, указанных в п. 7 и его подпунктах настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в Ачинский городской суд Красноярского края с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов в отношении Ответчиков следующего содержания:

.1. о взыскании с ООО «Стройдеталь», ООО «Авалон», Заславского ФВ, Заславского АФ в солидарном порядке:

-           суммы основного долга по Кредитному договору № 1417/0000001 от 07.09.2012 г. в размере 1981004 рубля 00 копеек и по Кредитному договору № 1476/0000022 от 15.10.2013 г. в размере 1592919 рублей 29 копеек;

-           задолженности по уплате процентов, начисленных за период с 01.02.2015 г. до даты обращения Истцом в суд за получением исполнительных листов. Такая задолженность включается в исполнительный лист дополнительно к сумме основного долга и рассчитывается в порядке в соответствии с п. 6-7 настоящего мирового соглашения по день выдачи исполнительного листа Истцу и указывается им в ходатайстве о выдаче ему исполнительных листов в отношении Ответчиков;

-           государственной пошлины в размере 31994 рубля 62 копейки, если к моменту обращения Истца в суд за получением исполнительных листов данная сумма не уплачена Ответчиками в соответствии с подпунктом 7.6 настоящего мирового соглашения;

-           задолженности по уплате процентов, начисленным за период с 07.10.2014 года по 31.01.2015 года, в размере 79375 рублей 84 копейки и 79144 рублей 08 копеек, если к моменту обращения Истца в суд за получением исполнительных листов данные суммы не уплачены Ответчиками в соответствии с подпунктом 7.5 настоящего мирового соглашения;

.2. об обращении взыскания в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) в пределах остатка суммы долга, на заложенное по Договору о залоге недвижимости (ипотека) № 1417/0000001.1от 07.09.2012 г., имущество в следующем составе (залогодатель – ООО «Стройдеталь»):

c)          Здание столовой, назначение: нежилое, 2 этажное, общая площадь 706,9 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Промбаза район, лит. Б, столовая, кадастровый (или условный) номер: ;

d)         Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торгового назначения, общая площадь 602 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Реализовать данное недвижимое имущество посредством публичных торгов. Начальную продажную цену недвижимого имущества установить в размере 4109140 (четыре миллиона сто девять тысяч сто сорок) рублей 00 копеек.

.3. об обращении взыскания в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) в пределах остатка суммы долга, на заложенное по Договору о залоге недвижимости (ипотека) № 1476/0000022.1от 15.10.2013 г., имущество в следующем составе (залогодатель – ООО «Стройдеталь»):

c)          Нежилое здание, 1 этажное, общая площадь 279,3 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, лит. В2 – холодный склад, кадастровый (или условный) номер: ;

d)         Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 394 кв.м., находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, Южная промзона, квартал 1, строение, кадастровый (или условный) номер:.

Реализовать данное недвижимое имущество посредством публичных торгов. Начальную продажную цену недвижимого имущества установить в размере 1735020 (один миллион семьсот тридцать пять тысяч двадцать) рублей 00 копеек.

12. Настоящее соглашение подписано сторонами или их полномочными представителями и вступает в законную силу с момента его утверждения Ачинским городским судом Красноярского края.

13. Последствия подписания мирового соглашения сторонам известны.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах: по одному для каждой из сторон и Ачинскому городскому суду Красноярского края.

В случае уклонения сторон от исполнения обязательств по мировому соглашению, они вправе исполнить мировое соглашение в принудительном порядке.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Ачинский городской суд

Судья Н.В. Панченко

Согласовано

Судья Н.В. Панченко