Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2019 ~ М-259/2019 от 19.03.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-000425-42

    Дело № 2-443/2019                                  22 апреля 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» к Петровой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

истец - государственное унитарное предприятие Ненецкого автономного округа «Ненецкая коммунальная компания» (ГУП НАО «НКК») обратился в суд с иском к Петровой М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 года по ноябрь 2016 года включительно, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения - <адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве собственности – 5/12) принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Согласно договору управления от 05.10.2012 в период с 2012 года по 2015 года управляющей компанией в отношении данного многоквартирного жилого дома являлось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом», а с 2015 года - общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис». Заявитель указывает, что 01.10.2013 между ним и ООО «Управляющая компания «Северный дом» заключен договор № 36 уступки прав, по которому ООО «Управляющая компания «Северный дом» уступило ГУП НАО «НКК» право требования задолженности населения за предоставленные коммунальные услуги. Также 16.09.2015 между истцом и ООО «Жилремсервис» заключен агентский договор, по условиям которого ГУП НАО «НКК» самостоятельно производит начисления за предоставленные коммунальные услуги потребителям, выставление квитанций и взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг. Истец указывает, что за период с октября 2013 года по ноябрь 2016 года за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения. В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за коммунальные услуги начислены пени. Задолженность в добровольном порядке не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 96805,15 руб. (пропорционально принадлежащей ответчику доле в праве общей долевой собственности на квартиру), пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги по состоянию на 30.11.2016 в размере 15610,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Дополнительно пояснил, что в мае 2017 года ГУП НАО «НКК» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников жилого помещения – <адрес> Петровой М.С.. (доля в праве собственности - 5/12), Кожина А.А. (доля в праве собственности - 1/12), Кожиной О.В., действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО (доля в праве собственности - 1/2). Судебный приказ по заявлению о взыскании с Петровой М.С. задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения. Кожин А.А. оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг, взысканную судебным приказом. Судебный приказ о взыскании с Кожиной О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг находится на принудительном исполнении. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик пояснила, что жилищно-коммунальные услуги в течение периода, указанного в иске, она не оплачивала, в связи с тем, что фактически в жилом помещении не проживала. Указала, что она не уведомляла истца о фактическом непроживании в жилом помещении, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в адрес истца, управляющих организаций по дому не обращалась. Заявленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени арифметически не оспаривала. Пояснила, что ее имущественное положение в настоящее время не позволяет единовременно погасить образовавшуюся задолженность.

Третьи лица Кожин А.А., Кожина О.В., извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не указали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как предусмотрено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Петровой М.С. (доля в праве собственности – 5/12), а также участникам общей долевой собственности Кожиной О.В. (доля в праве собственности – 5/12), Кожину А.А. (доля в праве собственности – 1/12), ФИО (доля в праве собственности – 1/12), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, дата государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру - 26.08.2013.

Согласно справке, выданной ООО «Жилремсервис», в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчик Петрова М.С. (с 30.11.1995), а также Кожина О.В. (с 30.11.1995), Ковтунов С.М. (с 30.11.1995), Кожин А.А. (с 20.06.2014) и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 13.11.2008).

Из материалов дела следует, что в период с 2012 года по июнь 2015 года управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого <адрес> являлось ООО «Управляющая компания «Северный дом», а с 2015 года - ООО «Жилремсервис».

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 17 апреля 2015 года следует, что договор управления с ООО «Управляющая компания «Северный дом» расторгнут, собственниками помещений указанного дома был выбран способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с управляющей компанией ООО «Жилремсервис».

В судебном заседании не оспаривалось, что в период с 2012 года по июнь 2015 года управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого <адрес> являлось ООО «Управляющая компания «Северный дом», а с 2015 года - ООО «Жилремсервис».

01 октября 2013 года между Искательским МУП «Посжилкомсервис», правопреемником которого является ГУП НАО «НКК», и ООО «Управляющая компания «Северный дом» заключен договор № 36 уступки прав, по которому ООО «Управляющая компания «Северный дом» уступило Искательскому МУП «Посжилкомсервис» право требования по договору управления многоквартирными домами, находящимися под управлением ООО «Управляющая компания «Северный дом», в части задолженности потребителей за услуги отопление жилых помещений и в местах общего пользования, холодное и горячее техническое водоснабжение, за холодное и горячее техническое водоснабжение мест общего пользования, прием платежей за указанные услуги с потребителей (собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома), самостоятельно и своими силами организовывать сбор и прием показаний общедомовых и индивидуальных (квартирного или комнатного) приборов учета, право самостоятельно производить начисления с последующим выставлением счетов – квитанций для оплаты потребителям коммунальных услуг (собственник и наниматель жилых и нежилых помещений многоквартирного дома) за указанные услуги, возникающих на основании договора управления многоквартирным домом, за период с 01 октября 2013 года и до окончания срока действия договора (пункт 1.1 договора № 36 уступки прав от 01.10.2013).

16 сентября 2015 года между ООО «Жилремсервис» и ГУП НАО «НКК» заключен агентский договор, по которому ООО «Жилремсервис» поручает и обязуется оплатить, а ГУП НАО «НКК» обязуется совершить от имени и за счет ООО «Жилремсервис» юридические и фактически действия, связанные со снятием показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета, начисления и взимания платы за коммунальные услуги, подготовке и доставке платежных документов собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг) регулируются Федеральным законом от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Согласно статье 2 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под платежным агентом понимается юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. В свою очередь, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту (статья 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»).

Истец указывает, что ответчиком в период с октября 2013 года по ноябрь 2016 года ненадлежащим образом выполнялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В ходе рассмотрения дела суду не предоставлено доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению задолженности.

Доводы ответчика о фактическом непроживании ее в жилом помещении в течение спорного периода суд оценивает критически, поскольку впервые о фактическом непроживании в жилом помещении ответчик заявила при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Ранее ответчик не сообщала истцу о своем фактическом непроживании в жилом помещении, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в адрес заявителя, управляющих организаций по дому не обращалась, что в судебном заседании не оспаривалось.

Кроме того, как предусмотрено частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Иных возражений по существу заявленных требований ответчиком, которая в течение периода, заявленного в иске, являлась собственником жилого помещения, не указано, в судебном заседании размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования задолженности ответчиком не оспаривались.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

В порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиком доказательств погашения (отсутствия) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере по делу не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по <адрес> за период с октября 2013 года по ноябрь 2016 года включительно в размере 96805,15 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по ноябрь 2016 года включительно в размере 15610,30 руб.

Ответчиком не предоставлено доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг.

Судом проверен заявленный истцом размер пени, суд считает расчет пени, представленный заявителем, подлежащим уточнению.

Согласно представленным в материалах дела платежным квитанциям размер пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.11.2016 составляет 37464,68 руб.

В этой в связи, сумма пени пропорционально принадлежащей ответчику доле в праве общей долевой собственности на квартиру составляет:

37464,68 руб. / 12 х 5 = 15610,28 руб.

В этой связи, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по ноябрь 2016 года включительно в размере 15610,28 руб.

В остальной части исковые требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Оснований для взыскания суммы пени в ином размере суд по делу не усматривает.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в сумме 3448,32 руб.

Исковые требования признаны судом обоснованными на общую сумму 112415,43 руб. (96805,15 руб. + 15610,28 руб.), государственная пошлина по которой составляет 3448,31 руб., и в силу статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 96805 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15610 ░░░░░░ 28 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3448 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 115863 ░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░