Решение по делу № 2-209/2015 (2-4999/2014;) ~ М-4940/2014 от 08.12.2014

Дело № 15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.

с участием истца Фабрикова О.Ю.,

13 января 2015 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фабриков О.Ю. к Снежневская Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Фабриков О.Ю. обратился в суд с иском к Снежневской Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: г. Иваново, 9-й Линейный переулок, д. 45.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/ 3 доли жилого дома с 2011 года. Ответчица зарегистрирована в указанном доме прежними собственниками, однако никогда не проживала.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что Снежневская Т.И. была знакомой его родителей, зарегистрировали её родители в доме еще при жизни прежнего собственника дома – его отца Фабрикова Ю.Н., который умер в 2010 году. Снежневская Т.И. в доме никогда не проживала.

Ответчик в суд не явился, уведомлен о судебном заседании надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Причины неявки суду не сообщены.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 18.11.2011 года Фабриков О.Ю. является собственником 1/ 3 доли жилого дома по адресу: г. Иваново, 9-й Линейный переулок, д. 45 ( л.д. 11).

Дом разделен в натуре и 1/ 3 доля дома представляет собой отдельное жилое помещение, имеется отдельная домовая книга.

Собственником 2/ 3 доле дома является Симанцева Е.Г.

Согласно домовой книге в 1/ доле дома с 10.06.2008 года зарегистрирована Снежневская Т.И., 07.05.1981 года рождения.

Из объяснений истца следует, что Снежневская Т.И. в доме никогда не проживала.

Ответчица зарегистрирована в доме с согласия прежних собственников жилого дома и не является членом семьи нового собственника жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения домом. Ответчик, будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, никогда там не проживал, не нес расходов по оплате коммунальных услуг.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск фабриков О.Ю. к Снежневская Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать Снежневская Т.И., 07.05.1981 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, 9-й Линейный переулок, д. 45.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова