Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2011 ~ М-68/2011 от 02.02.2011

Дело №

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» марта 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в пос. Мотыгино

в составе : председательствующего судьи Кожокарь Т. А.

при секретаре: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в интересах неопределенного круга лиц муниципального образования Первомайский сельсовет к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об обязании передать в муниципальную собственность квартиру и выселении из жилого помещения,

                                                          УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц муниципального образования Первомайский сельсовет к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об обязании передать в муниципальную собственность квартиру, мотивируя тем, что прокуратурой <адрес> в ходе проверки жилищного законодательства установлены нарушения прав и интересов неопределенного круга лиц муниципального образования Первомайский сельсовет.

           Согласно ст.14 п.6 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 года, к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержание муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

          Проверка показала, что ФИО2 являлся участником федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» состояла на учете и являлась получателем жилищного сертификата.

          При наличии жилья, граждане, для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», согласно которой, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передается по договору мены органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

        В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г.г., утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153, граждане - участники программы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве собственности, имеют право на получение сертификата лишь в том случае, если примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (п.30 Правил). Исполнение такого обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, представленной ему субсидии (п.45 Правил).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидий, рассчитанной с учетом совместно с ним проживающей ФИО1 на приобретение жилья в собственность, который был им реализован путем приобретения жилья в <адрес>, по договору купли-продажи, государственная регистрация которого осуществлена Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о государственной регистрации: <адрес>,<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

          Взамен получения указанного жилищного сертификата ФИО2 и члены ее семьи ДД.ММ.ГГГГ обязались сдать в муниципальную собственность ранее занимаемое ими жилое помещение, расположенное в <адрес>, ул Клубная, <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, что подтверждается письменными обязательствами от указанной даты, однако указанной обязанности до настоящего времени не исполнили.

          Государственный жилищный сертификат был выдан с учетом проживающей совместно с ответчиком ФИО1, которая ознакомлена с условиями участия в подпрограмме в части безвозмездной передачи жилого помещения, о чем свидетельствует роспись в обязательстве и государственном жилищном сертификате.

          Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

          В данном случае, неисполнение ФИО2 и членами его семьи обязательства по передаче жилья в муниципальную собственность Первомайского сельсовета нарушает права и интересы неопределенного круга лиц, нуждающихся в получении квартир из жилищного фонда муниципального образования.

          Просит обязать ФИО2 и членов его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО4 передать администрации Первомайского сельского совета, <адрес> в муниципальную собственность квартиру, расположенную <адрес>,д<данные изъяты>, <адрес>

           В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 исковые требования изменила и дополнила, просит суд обязать ФИО2 и ФИО1 передать администрации Первомайского сельского совета в муниципальную собственность <адрес> в <адрес>, так как жилищный сертификат был выдан лишь на ФИО2 и ФИО1, а также выселить ФИО2 и ФИО1 из указанной жилой квартиры без предоставления другого жилого помещения, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

           Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, является инвалидом 1 группы.

           Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан жилищный сертификат на 2-х человек, было приобретена квартира в <адрес>. Жилую квартиру в <адрес> до настоящего времени не освободили по той причине, что ФИО2 является инвалидом 1 группы, самостоятельно не передвигается, в <адрес> на постоянное место жительства в настоящее время его перевезти она не может, так как он находится при смерти. Недвижим более 3-х лет. Просит суд не выселять их из жилого помещения до осени.

           Представитель заинтересованного лица - администрации Первомайского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

           Представитель заинтересованного лица - министерства строительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали, что поддерживают исковые требования прокурора <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил государственный жилищный сертификат на сумму 1 276 800, 00 рублей и ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение в <адрес> общей площадью 59 кв.м.

           Выслушав стороны, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что иск прокурора <адрес> подлежит удовлетворению.

           Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Согласно ст.14 п.6 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 года, к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержание муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

          Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО1           А.В. являлся участником федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», состояла на учете и являлась получателем жилищного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии в размере 1 276 800 рублей на него и его супругу ФИО8 на приобретение жилья в собственность, который был им реализован путем приобретения жилья в <адрес>, по договору купли-продажи, государственная регистрация которого осуществлена Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о государственной регистрации: <адрес>,24 ЕЙ 666386, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в собственности ФИО2, ФИО1 в размере 1/2 доли у каждого.

           До настоящего времени ФИО2, ФИО1 занимаемое ими жилое помещение в муниципальную собственность не сдали, проживают в нем, хотя они обязались сдать жилое помещение в течение двух месяцев со дня приобретения жилья за счет субсидии.

          Судом установлено, что ФИО2 являлся участником федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» состоял на учете и являлся получателем жилищного сертификата.

          При наличии жилья, граждане, для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии, должны совершить действия, прописанные в ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», согласно которой, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

          В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г.г., утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153, граждане - участники программы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве собственности, имеют право на получение сертификата лишь в том случае, если примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность (п.30 Правил). Исполнение такого обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств представленной ему субсидии (п.45 Правил).

            В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат в размере 1 276 800, 00 рублей о выделении субсидий, рассчитанной с учетом совместно с ним проживающей ФИО1 на приобретение жилья в собственность, который был им реализован путем приобретения жилья <адрес> по договору купли-продажи, государственная регистрация которого осуществлена Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о государственной регистрации: <адрес>,24 ЕЙ 666386, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО1 в общей долевой собственности, 1/2 доля в праве на квартиру в <адрес>.             

           Взамен получения указанного жилищного сертификата ФИО2, ФИО1 обязались сдать в муниципальную собственность ранее занимаемое жилое помещение, расположенное в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, что подтверждается письменным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанной обязанности до настоящего времени не исполнили.

           Неисполнение ФИО2, ФИО1 обязательства по передаче жилья в муниципальную собственность <адрес>, нарушает права и интересы неопределенного круга лиц, нуждающихся в получении квартир из жилищного фонда муниципального образования Первомайский сельский совет.                                 

           В связи с чем исковое требование прокурора <адрес> к ФИО2, ФИО1 об обязании последних передать в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

           Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией                    Первомайского сельсовета и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передал ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в двухквартирном доме, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

           Согласно п.3 ст. 84 Жилищного Кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления других жилых помещений.

            В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в размере 1/2 доли каждый жилого помещения по адресу: <адрес>, которое было приобретено ими в связи с получением государственного жилищного сертификата о выделении субсидии в размере 1276 800,00 рублей на приобретение жилья в собственность.

          Таким образом, государство выполнило перед ФИО2 и ФИО1 обязательство в полном объеме.

          С учетом изложенного, суд полагает, что исковое требование прокурора <адрес> о выселении ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

          Исковое заявление <адрес> в интересах неопределенного круга лиц муниципального образования Первомайский сельсовет к ФИО2, ФИО1 об обязании передать в муниципальную собственность квартиру и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

          Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский сельсовет жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилой <адрес> в <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий :                                                                    Кожокарь Т. А.