Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2016 ~ М-38/2016 от 27.01.2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 марта 2016 года                                                                                      с.Шигоны

    Шигонский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

    при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/16 по иску Золотаревой Л.В. к Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Золотарева Л.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила исключить из Государственного кадастра недвижимости ( далее – ГКН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ей для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3600 кв.м. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3600 кв.м. на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю было зарегистрировано за истцом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 27.05.2009г. Сведения о земельном участке внесены в ГКН в заявительном порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 30.03.2009г. №.

21.03.2015г. истцу пришло налоговое уведомление, где указано, что она обязана уплатить земельный налог по следующим земельным участкам: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Согласно Выписки из ЕГРП от 18.01.2016г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за истцом. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

По сведениям ГКН за истцом кроме указанного земельного участка значится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 3600кв.м., сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках согласно инвентаризационной описи, содержащейся в административном отделе в электроном виде на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании Решения Новотукшумской сельской администрации Шигонского района Самарской области от 20.05.1992г. № и на основании Постановления Администрации с.п. Береговой м.р. Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении и изменении адресов земельным участкам на территории сельского поселения Береговой». Полагает, что имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, в связи с чем, нарушаются его права, и он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Золотарева Л.В. иск поддержала по основаниям указанным в иске.

    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Борисова Е.В. просила о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать. В представленном суду отзыве указала, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, оснований для внесения в ГКН сведения о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

    Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений на иск не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено из материалов дела, в частности, копий кадастровых дел №, № и отзыва на иск ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес>, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 3600,00 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>., правообладателем которого на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № значится Золотарева Л.В.    Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Золотаревой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании представленных ее документов: свидетельства о праве собственности на землю №; распоряжения Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта № определения кадастровой стоимости земельных участков.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 3600,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного пользования, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем которого является Золотарева Л.В..

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Поскольку сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН на основании одного правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Золотаревой Л.В., местоположение земельных участков совпадает, что никем не оспаривается, суд приходит к выводу о тождественности данных земельных участков. Тем самым судом установлено, что фактически вышеуказанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

В силу положений ст.ст.1,7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч.2 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными ( ч.4, ч.5 ст.24).

    Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, следовательно, отсутствуют правовые основания для снятия его с кадастрового учета. По указанной причине ФГБУ ФКП «Росреестра» Самарской области    истцу правомерно отказано в снятии земельного участка с учета и рекомендовано обратится в суд для разрешения данного вопроса.

На основании сведений, содержащихся в ГКН, налоговая инспекция производит Золотаревой Л.В. начисление земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, поэтому доводы истца о нарушении его прав заслуживают внимание.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для защиты прав заявителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч.3 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Золотаревой Л.В. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 3600,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2016г.

Председательствующий                                                А.А. Объедков