Дело №2-973/2016
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2016 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Сидоровой Е.А., с участием прокурора Душковой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Димитровграда в защиту интересов муниципального образования «Город Димитровград» к администрации муниципального образования «Город Димитровград», комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Насыбулину Р И., Миридонову Д.В. о снятии с государственного кадастрового учета, признании недействительными записей о государственной регистрации права, признании недействительными постановления и договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г.Димитровграда обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что по результатам рассмотрения в прокуратуре города Димитровграда во исполнение поручения прокуратуры Ульяновской области информации Управления Росреестра по Ульяновской области о незаконном предоставлении Администрацией города Димитровграда земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы реки Большой Черемшан, выявлены нарушения земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * садового товарищества «*», находится в собственности Миридонова Д.В. Данный земельный участок приобретен Миридоновым Д.В. у ответчика Насыбулина Р.И. по договору купли-продажи недвижимого имущества от * года.
Первоначально данный земельный участок был предоставлен в собственность Насыбулина Р.И. в порядке статей 15,28 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, как собственнику нежилого дома, расположенного на земельном участке. * года было зарегистрировано право собственности Насыбулина Р.И. на садовый домик площадью 16 кв.м., расположенный на указанном земельном участке.
Вместе с тем, как было установлено в ходе осмотров, произведенных * с привлечением специалистов, земельный участок расположен на территории с многолетними деревьями, поросшей кустарником и травой, т.е. имеет признаки естественного леса с неровной поверхностью, отсутствуют какие-либо признаки его освоения, в том числе для садоводства и возведения нежилого дома. Доступ к такому земельному участку возможен исключительно пешком, через бурьян. Проведенной прокуратурой города проверкой установлено, что Насыбулину Р.И. при продаже земельного участка, необоснованно, в нарушение вышеуказанных положений законодательства предоставлено исключительное право на покупку земельного участка, который фактически для предоставленных целей не осваивался и не мог осваиваться, нежилой дом на нем никогда не возводился.
Просил снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером *, садовый домик, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 16 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*»; исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года №* права собственности Насыбулина Р.И. на садовый домик с кадастровым номером *, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 16 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*»; признать незаконным постановление Администрации города Димитровграда от * года № 4533 «О передаче в собственность земельного участка, расположенного в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*»; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от * года №*, заключенный между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и Насыбулиным Р.И.; применить последствия недействительности указанной сделки, а именно - исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * №* права собственности Насыбулина Р.И. на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград в 12 метрах восточнее земельного участка № * садоводческого товарищества «*»; признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 20 мая 2015 года, заключенный между Насыбулиным Р.И. и Миридоновым Д.В.; прекратить право собственности Миридонова Д.В. на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * садоводческого товарищества «*»; исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года № * права собственности Миридонова Д.В. на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград в 12 метрах восточнее земельного участка № * садоводческого товарищества «*»; прекратить право собственности Миридонова Д.В. на садовый домик с кадастровым номером *, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 16 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * садоводческого товарищества «*»; исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года №* права собственности Миридонова Д.В. на садовый домик с кадастровым номером *, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 16 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * садоводческого товарищества «*»; взыскать с Комитета по управлению имуществом города Димитровграда в пользу Насыбулина Р.И. денежные средства, уплаченные в виде платы на основании договора купли-продажи земельного участка от * года №* в размере *; обязать Миридонова Д.В. вернуть Комитету по управлению имуществом города Димитровграда земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*».
В судебном заседании представитель истца Душкова К.Б. исковые требования поддержала изложенным в иске основаниям.
Ответчик Миридонов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.
Ответчик Насыбулин Р.И., действующий от своего имени, а также от имени ответчика Миридонова Д.В. на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что на спорном земельном участке им был возведен садовый домик, который был снесен в связи с предстоящей продажей участка Миридонову Д.В. Поэтому после строительства садового домика находящийся у него в аренде земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика администрации г.Димитровграда Губин С.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования к администрации не признал, указав, что муниципальная услуга по передаче в собственность Насыбулина Р.И. спорного земельного участка была осуществлена в соответствии с административным регламентом и земельным законодательством, действующим на момент обращения Насыбуллина Р.И. с соответствующим заявлением, на основании представленных им документов о наличии на указанном земельном участке строения. Полагает, что в действиях администрации каких-либо нарушений не имеется, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, извещен об его месте и времени, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования прокурора г.Димитровграда обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что на основании договора от 31.05.2012 года передачи прав и обязанностей по договору аренды, заключенного между Ермохиной О.А. и Насыбуллиным Р.И. Ермохина О.А. передала Насыбуллину Р.И. свои права и обязанности по договору аренды № * от * года и дополнительному соглашению к данному договору от * г. № * в отношении земельного участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*» (л.д.75-77).
* г. Главой Администрации города Димитровграда подписано постановление № 4533 «О передаче в собственность земельного участка, расположенного в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*», согласно которому, земельный участок был предоставлен в собственность Насыбулина Р.И. в соответствии со ст.ст. 15,28 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, как собственнику садового домика, расположенного на земельном участке (л.д.45).
28.12.2012 г. между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и Насыбулиным Р.И. был заключен договор купли-продажи №* спорного земельного участка, по которому Насыбуллин Р.И. приобрел земельный участок в собственность за * (л.д.46-48).
* года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись №* регистрации права собственности Насыбулина Р.И. на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград в 12 метрах восточнее земельного участка № * садоводческого товарищества «*».
Первоначально было зарегистрировано право собственности Насыбулина Р.И. на садовый домик с кадастровым номером *, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 16 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*», о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произведена регистрационная запись от * года №* (л.д.25).
* года между Насыбулиным Р.И. (продавец) и Миридоновым Д.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец продал покупателю садовый домик и земельный участок, расположенные в 12 метрах восточнее земельного участка №* в садоводческом товариществе «*» г.Димитровграда (л.д.13-21).
Переход права собственности также был зарегистрирован в установленном законом порядке путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации от * года № *права собственности Миридонова Д.В. на земельный участок и от * года №* о государственной регистрации права собственности Миридонова Д.В. на садовый домик.
Новому собственнику Миридонову Д.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающими документами для регистрации за Насыбуллиным Р.И. права собственности на садовый домик, расположенный в г.Димитровграде, в 12 метрах восточнее земельного участка №*, явились декларация об объекте недвижимого имущества от * г., договор аренды земельного участка от * года, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от * года.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Недвижимое имущество может быть введено в оборот исходя из смысла пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации после государственной регистрации права собственности на него.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.
Таким образом, для признания имущества недвижимым объектом гражданских прав необходимо документально подтвердить, что данный объект создан именно как недвижимость в установленном действующим законодательством порядке, с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил.
Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, ответчиком Насыбулиным Р.И.садовый домик, как объект капитального строительства на земельном участке, расположенном в 42 метрах восточнее земельного участка №* в садоводческом товариществе «*» г.Димитровграда, фактически не возводился.
Так, из актов осмотра земельный участков, произведенного * года и * года прокуратурой города с привлечением государственного земельного инспектора города Димитровграда * и представителя комитета по управлению имуществом г.Димитровграда *, следует, что по результатам осмотра установлено, что земельный участок, находящийся в 12 метрах восточнее земельного участка №* в садоводческом товариществе «*» г.Димитровграда расположен на территории с многолетними деревьями, поросшей кустарником и травой, т.е. имеет признаки естественного леса с неровной поверхностью, отсутствуют какие-либо признаки его освоения, в том числе для садоводства и возведения садового домика. Доступ к такому земельному участку возможен исключительно пешком, через бурьян, что подтверждается фотоматериалами и актом осмотра земельного участка (л.д.101-116).
Установленные указанными актами осмотра факты подтвердила в судебном заседании и допрошенная в качестве свидетеля *.
Также допрошенная в качестве свидетеля собственник садового участка садоводческого товарищества «*» * пояснила, что спорный земельный участок является соседним с ее участком. Данный участок является заросшим деревьями и кустарником, никаких строений на данном земельном участке когда-либо не возводилось.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания согласуются между собой, с пояснениями стороны истца, с материалами дела, перед допросом свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Доводы стороны ответчика Насыбулина Р.И. о том, что на спорном земельном участке им фактически возводился садовый домик, который был снесен при продаже иному лицу, какими-либо доказательствами не подтверждены, тогда как, согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, суд находит состоятельными доводы прокурора о том, что арендатор спорного земельного участка Насыбулин Р.И. с целью предоставления его в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации ввел регистрирующий орган в заблуждение путем подачи декларации о нахождении на земельном участке строения в виде садового домика.
После регистрации права собственности на садовый домик земельный участок его арендатору незаконно был передан в собственность, а впоследствии Насыбулин Р.И. распорядился указанным недвижимым имуществом путем продажи его Миридонову Д.В.
В соответствии с частью 2 статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).
В силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, земельный участок может быть предоставлен в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации лишь лицу, являющемуся собственником фактически существующего на земельном участке объекта недвижимости для возведения которого и предоставлялся в аренду земельный участок. При этом возведение хозяйственной постройки само по себе не является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически садовый домик на спорном земельном участке ответчиком Насыбулиным Р.И. не возводился, тогда как договор купли-продажи земельного участка заключался с ответчиком, исходя из представленных им документов, свидетельствующих о наличии садового домика и права собственности на него.
В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами третьей и четвертой настоящего Кодекса, а именно право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), а также аренда и безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Исходя из подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, право на приобретение земельного участка в собственность предоставлено гражданам и юридическим лицам, которые имеют в собственности или на ином вещном праве здания, строения, сооружения, расположенные на этом участке.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Следовательно, собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации таких объектов, но только после завершения строительства объекта недвижимого имущества, т.е. при фактическом нахождении такого объекта на земельном участке.
Сама по себе регистрация Насыбулиным Р.И. права собственности на садовый домик не является юридически значимым обстоятельством, поскольку государственная регистрация не создает правовых последствий в виде возникновения права собственности на садовый домик как на самостоятельный объект недвижимого имущества ввиду его фактического отсутствия.
Учитывая, что ответчиками не представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о строительстве на спорном земельном участке объекта недвижимости – садового дома, суд находит исковые требования прокурора г.Димитровграда обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, учитывая, что в силу закона государственной регистрации в Едином государственном реестре прав подлежат только права на недвижимое имущество, а таковое у Насыбулина Р.И. на садовый дом не возникло ввиду отсутствия последнего, суд полагает, что запись о праве собственности Насыбулина Р.И. на садовый домик в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена ошибочно, а потому следует исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 июля 2012 года №* права собственности Насыбулина Р.И. на садовый домик с кадастровым номером *, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 16 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*» и снять с государственного кадастрового учета данный объект недвижимости.
Соответственно, у администрации г.Димитровграда, в свою очередь, отсутствовали правовые основания для передачи в собственность Насыбулину Р.И. спорного земельного участка по договору купли-продажи, а потому следует признать незаконным постановление администрации города Димитровграда * года № 4533 «О передаче в собственность земельного участка, расположенного в 12 метрах восточнее земельного участка № 50 садоводческого товарищества «*».
Поскольку на спорном земельном участке строительства садового дома ответчиком Насыбулиным Р.И. не велось, договор купли-продажи земельного участка в порядке п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации не мог быть заключен, в связи с чем договор купли-продажи земельного участка от * года №1-06612, заключенный между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и Насыбулиным Р.И.. является недействительной сделкой.
В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
В качестве общего последствия недействительности ничтожной сделки выступает двусторонняя реституция - возврат сторонами всего полученного по сделке друг другу.
Применяя последствия недействительности сделки, суд считает необходимым исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года №* права собственности Насыбулина Р.И. на земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград в 12 метрах восточнее земельного участка № 8 садоводческого товарищества «*».
Также следует признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от * года, заключенный между Насыбулиным Р.И. и Миридоновым Д.В.; прекратить право собственности Миридонова Д.В. на спорный земельный участок; исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года № * о праве собственности на земельный участок; прекратить право собственности Миридонова Д.В. на садовый домик, расположенный на спорном земельном участке; исключить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года №* права собственности Миридонова Д.В. на садовый домик
При этом, следует взыскать с Комитета по управлению имуществом города Димитровграда в пользу Насыбулина Р.И. денежные средства, уплаченные в виде платы на основании договора купли-продажи земельного участка от * года №* в *, а Миридонова Д.В. обязать вернуть Комитету по управлению имуществом города Димитровграда спорный земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, в 12 метрах восточнее земельного участка № * в садоводческом товариществе «*».
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № *░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ * ░░░░ №* ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № * ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ № 4533 «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № * ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ *░░░░ №*, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ * ░░░░ №* ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░ ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № *░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № * ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ * ░░░░ № * ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░ ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № * ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № *░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ * ░░░░ №* ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № *░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ * ░░░░ №* ░ ░░░░░░░ *.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № * ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «*».
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.04.2016 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.