Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2019 ~ М-359/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-869/2019

24RS0016-01-2019-000411-85

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года                                                                                     г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-недвижимость» о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Маслов В.С. обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-недвижимость» (далее – ООО «Альфа-недвижимость») о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Континенталь-М» (далее – ООО «Континенталь-М») и ООО «Альфа-недвижимость» был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ООО «Континенталь-М» передало ответчику в собственность за плату недвижимое имущество - незавершенный строительством объект, назначение: не определено, площадь застройки (...) кв.м., инв. №, адрес <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. В настоящее время, переданный ответчику незавершенный строительством объект имеет кадастровый №. В соответствии с п.п. 3,4 договора купли-продажи незавершенный строительством объект продан ООО «Альфа-недвижимость» за 11 000 000 рублей. При этом оплата за проданный незавершенный строительством объект предусматривалась через определенное время после его передачи покупателю. Расчет между сторонами должен был произведен следующим образом: 4 000 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 3 200 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является договором о продаже незавершенного строительством объекта в кредит с условием о рассрочке платежа, в отношении переданного незавершенного строительством объекта установлена в пользу ООО «Континенталь-М» ипотека в силу закона. Обязательства со стороны ООО «Континенталь-М» исполнены в полном объеме незавершенный строительством объект передан ООО «Альфа-недвижимость», переход права собственности на незавершенный строительством объект зарегистрирован в установленном законом порядке. Вместе с тем, обязательства со стороны ответчика исполнены не в полном объеме, задолженность по оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 270 806, 22 руб.. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континенталь-М» и Масловым В.С. был заключен договор цессии, по условиям которого (п.п. 1,2,3 договора цессии) ООО «Континенталь-М» уступило Маслову В.С. все принадлежащие ООО «Континенталь-М» права требования к ООО «Альфа-Недвижимость», по денежным обязательствам возникшим на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения сроке погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе включая права требования оплаты проданного недвижимого имущества: незавершенного строительством объекта, назначение: не определено, площадью застройки - (...) кв.м., инв. №, адрес <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, взыскания неустоек, пеней, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами и иные требования вытекающие из Договора, Соглашения, а также включая право удовлетворить вышеуказанные права требования по денежным обязательствам ООО «Альфа- Недвижимость» путем обращения взыскания на находящееся в залоге (ипотеке в силу закона) и проданное ООО «Альфа-Недвижимость» недвижимое имущество: незавершенный строительством объект, назначение: не определено, площадью застройки - (...) кв.м., инв. №, адрес <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку до настоящего времени задолженность в полном объеме ответчиком не погашена, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 309,310, 334, 454, 488 ГК РФ просит: взыскать с ООО «Альфа-недвижимость» задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 270 806, 22 руб., а также обратить взыскание на незавершенный строительством объект, назначение: не определено, площадь застройки (...) кв.м., инв. №, кадастровый №, адрес <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость 9 270 806, 22 руб., а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 554,00 руб..

В судебном заседании истец Маслов В.С. не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Квашнину Д.В..

Представитель истца Маслова В.С. – Квашнин Д.В. (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. При этом пояснил, что до настоящего времени обязательства по договору купли-продажи ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Континенталь-М» не присутствовал. О дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Альфа-недвижимость» не присутствовал. О дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом (лично), о причинах своей неявки не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Альфа-недвижимость» - Богородский А.М. представил письменное заявление о признании исковых требований Маслова В.С..

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, выслушав представителя истца Квашнина Д.В., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 425, 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из положений ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континенталь-М» (Продавец) и ООО «Альфа-недвижимость» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал, то есть передал в собственность, а Покупатель купил, то есть принял в собственность недвижимое имущество: незавершенный строительством объект, назначение: не определено, площадь застройки (...) кв.м., инв. №, адрес объекта<адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с п.п.3, 4 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон незавершенный строительством объект продан ответчику за 11 000 000 рублей. Расчет между сторонами должен был быть произведен следующим образом: 4 000 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 3 200 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ; 475 000 рублей покупатель передает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация договора купли - продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером №. Зарегистрирована ипотека в силу закона.

Факт заключения договора купли – продажи ответчиком ООО «Альфа-недвижимость» не оспорен.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континенталь-М» (Кредитор) и ООО «Альфа-недвижимость» (Должник) заключили соглашение о сроке погашения задолженности, в соответствии с которым ООО «Альфа-недвижимость» имеет перед ООО «Континенталь-М» по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 270 806, 22 руб.. Наличие указанной задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континенталь-М» и ООО «Альфа-недвижимость» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1).

В соответствии с п. 2 данного соглашения, Должник обязуется оплатить задолженность в размере 9 270 806, 22 руб. в полном объеме и в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что факт неисполнения условий договора купли – продажи ответчик не оспорил, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, исходя из представленных истцом сведений о невнесении платежей в погашение задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности и полагает возможным признать эти доводы истца как достоверные, соглашается с расчетом задолженности.

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца Квашнина Д.В., и следует из представленных письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континенталь-М» (Цедент) и Масловым В.С. (Цессионарий) заключен договор цессии, по условиям которого Цедент уступило Цессионарию все принадлежащие ООО «Континенталь-М» права требования к ООО «Альфа-Недвижимость», по денежным обязательствам, возникшим на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о сроке погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (п.1); одновременно с правами, уступаемыми по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашении о сроке погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, Цедент уступает Цессионарию соответствующие права, связанные с обеспечением исполнения Должником его обязанности по оплате проданного недвижимого имущества, а именно, вытекающие из залога (ипотеки в силу закона), в том числе право удовлетворить права требования по денежным обязательствам Должника, предусмотренные п. 1 договора, путем обращения взыскания на находящееся в залоге (ипотеке в силу закона) и проданное Должнику недвижимое имущество: незавершенный строительством объект, назначение: не определено, площадью застройки - (...) кв.м., инв. №, адрес <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (п.2); в момент подписания сторонами настоящего договора Цессионарию переходят права Цедента, в полном объеме в соответствии с Договором, Соглашением, включая права требования оплаты поданного недвижимого имущества: незавершенный строительством объект, назначение: не определено, площадью застройки - (...) кв.м., инв. №, <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, взыскания неустоек, пеней, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами и иные требования, вытекающие из Договора, Соглашения, Ипотеки в силу закона (п.3).

В соответствии с положениями ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, Маслов В.С. является правопреемником ООО «Континенталь-М» в отношении ООО «Альфа – недвижимость», а также процессуальных прав и обязанностей ООО «Континенталь-М»

Ответчик ООО «Альфа – недвижимость» об уступке прав (требований) уведомлен лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует подпись директора Богородского А.М. на уведомлении об уступке прав требования (л.д.13) Между тем, задолженность до настоящего времени ни перед ООО «Континенталь-М», ни перед Масловым В.С. не погашена.

Как усматривается из представленных истцом доказательств, после заключения договора цессии ООО ««Континенталь-М» к Маслову В.С. задолженность ООО «Альфа-недвижимость» не увеличилась.

Таким образом, объем ответственности должника с момента заключения договора цессии– ДД.ММ.ГГГГ до предъявления иска в суд не изменился.

С учетом изложенного, суд соглашается с размером заявленного к взысканию долга по договору.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности в размере 9 270 806, 22 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Взыскание на заложенное имущество, как предусматривает ст. 348 ГК РФ, для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст. 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не усматривается.

С учетом систематического ненадлежащего неисполнения ответчиком обязанности по внесению платежей по договору, суд полагает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Ответчик ООО «Альфа – недвижимость», предложенную стоимость объекта залога - незавершенного строительством объекта в размере 9 270 806, 22 руб. в ходе рассмотрения дела не оспаривал, что в свою очередь свидетельствует о достижении между залогодателем и залогодержателем соглашения о начальной продажной цене имущества на публичных торгах.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика предложенной истцом цены и фактическом наличии соглашения о цене заложенного имущества, начальная продажная цена заложенного имущества в рассматриваемом случае, должна быть установлена в размере 9 270 806 рублей 22 копейки.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требование истца о взыскании понесенных судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины (чек ордер ГОСБ по КК № филиала № от ДД.ММ.ГГГГ) и взыскивает с ответчика в пользу истца 54 555,00 руб., оплаченных при подаче иска в суд.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Маслова В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-недвижимость» о взыскании задолженности по договору купли – продажи и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-недвижимость в пользу Маслова В.С. задолженность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 270 806 (девять миллионов двести семьдесят тысяч восемьсот шесть) рублей 22 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 554 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, а всего взыскать 9 325 360 (девять миллионов триста двадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 22 копейки.

Обратить взыскание на незавершенный строительством объект, площадью застройки (...) кв.м., инвентарный №, кадастровый №, <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 9 270 806 (девять миллионов двести семьдесят тысяч восемьсот шесть) рублей.

Дата составления мотивированного решения – 03 июня 2019 года.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда                                                     И.А. Андриенко