Решение по делу № 2-415/2017 ~ М-302/2017 от 29.03.2017

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А., при секретаре Голишниковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькова ФИО13 к Тишкову ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васьков А. А. обратился в суд с иском к Тишкову С. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, расходов на ее содержание не нес, никаких соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, его место жительство истцу неизвестно, вместе с тем, указанные обстоятельства препятствуют истцу вынуждают его нести дополнительные расходы по содержанию жилья, нарушают его иные права по распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом.

Просит признать Тишкова С. А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Егорова т. А., сособственник спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец Васьков А. А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, со слов представителя просил дело рассматривать в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец приходился мужем ее родной сестре ФИО5, которая умерла в мае ДД.ММ.ГГГГ года, Егорова Т. А. их дочь. Дом по <адрес> в <адрес> состоит из двух самостоятельных жилых помещений, одно из которых (половина дома – <данные изъяты> доли) принадлежало истцу и его умершей супруге на основании договора приватизации. После оформления наследства Васьков А. А. и Егорова Т. А. заключили соглашение об определении долей по 25/100 доли каждому из наследников. Как в спорном жилом помещении оказался прописанным ответчик Васьков А. А. пояснить не смог. После смерти жены он переехал в дом своей матери, который ему также достался по наследству и живет там, а в спорной доле дома никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. жить там невозможно: воды нет, отопления нет, окна разбиты. В настоящее время истец с дочерью желают продать спорное жилое помещение, но в нем зарегистрирован Тишков С. А., где он находится неизвестно, истцу приходится оплачивать за него и коммунальные услуги.

Ответчик Тишков С. А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Васьков А. А. и Егорова Т. А. являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> – по <данные изъяты> доли каждый (условно <адрес>) на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, выданной 27 марта 2017 года в отношении спорного жилого помещения следует, что его собственниками являются Васьков А. А., Егорова Т. А. – по 25/100 доли, в указанной доле дома зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ собственник Васьков А. А., ДД.ММ.ГГГГ - в качестве знакомого Тишков С. А.

Из показаний, допрошенных в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что они проживают в <адрес>, являются соседями истца. Знают, что до смерти его супруги они вместе проживали в спорном жилом помещении, а после ее смерти Васьков А. А. переехал в дом своей матери, а спорной доле дома никто уже длительное время не проживает, что т.к. дом не пригоден для проживания. Тишкова С. А. они никогда не видели и не знают его, в жилом помещении Васьковых он никогда не проживал ни с ними, ни после них.

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году собственниками жилого помещения (<данные изъяты> доли) по адресу: <адрес> был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу ответчик Тишков С. А., право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения и не приобрел право проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, поскольку в данное жилое помещение с момента регистрации в 2008 году не вселялся и не проживал, вещей его там не имеется, коммунальные и иные обязательные платежи не оплачивал. Принятыми судом мерами место нахождения ответчика также установить не удалось.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, не проживал и не проживает совместно с истицей, не вел и не ведет с ней общего хозяйства, суд полагает требования истца о признании Тишкова С. А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васькова ФИО13 удовлетворить.

Признать Тишкова ФИО14 не приобретшим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2017 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец