Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2014 ~ М-4927/2013 от 25.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 01 апреля 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Чернецову А.Ю., Чернецову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Чернецову А.Ю., Чернецову Ю.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Чернецов А.Ю. В качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Чернецов Ю.А. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года составила – 117364 рубля 13 копеек. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму долга, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16 295 рублей 10 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 873 рубля 18 копеек.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчики Чернецов А.Ю., Чернецов Ю.А. в судебное заседание не явились, извещения направленные по их постоянному жительству и регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В связи с этим, суд признает их надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства по делу.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, имеющее адресацию: <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому из ответчиков - Чернецову А.Ю. и Чернецову Ю.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 01/026/2014-392.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят с ДД.ММ.ГГГГ – ответчики Чернецов А.Ю., Чернецов Ю.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №62 в Ленинском районе г.Красноярска от 15 октября 2007 года с Чернецова А.Ю., Чернецова Ю.А. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 13525 рублей 09 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1075 рублей 75 копеек.

Исполнительное производство в отношении должников Чернецовых, возбужденное на основании указанного судебного решения, окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим его исполнением, что подтверждается ответом судебного пристава-исполнителя.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117364 рубля 13 копеек образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиком вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно, в декабре 2010 года – 5000 рублей, из которых 759 рублей 28 копеек направлены на погашение пени, в феврале 2011 года – 10000 рублей, в феврале 2012 года 5000 рублей, в ноябре 2012 года – 4000 рублей, в декабре 2012 года – 4000 рублей, в феврале 2013 года – 4000 рублей.

В соответствии со ст. 319ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексомРФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодексаРФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотренном ст. 319ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашал внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за период с 01 декабря 2010 года по 01 октября 2013 года начислено 117364 рубля 13 копеек, оплачено – 31240 рублей 72 копейки, следовательно, взысканию подлежит недоплаченная сумма в размере 86123 рубля 41 копейка, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и определяет размер пени в размере 500 рублей.

Вместе с тем, в период рассмотрения дела в суде ответчиками в полном объеме исполнены данные требования ООО «УК-Комфортбытсервис».

Так, в марте 2014 года на лицевой счет, открытый на <адрес>, ответчиками внесена сумма в размере 184929 рублей. По состоянию на 31 марта 2014 года имеется переплата в размере 18229 рублей 10 копеек, что подтверждается соответствующей выпиской из ФЛС.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиками в добровольном порядке до вынесения решения исполнены требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам и возмещении расходов, связанных с обращением в суд, в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3873 рубля 18 копеек

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку документального подтверждения фактически понесенных истцом затрат на представительские услуги суду не представлено. Так, исковое заявление подписано Захарченко В.А., действующий на основании доверенности № 379 от 29 ноября 2013 года, выданной генеральным директором ООО «УК-Комфортбытсервис», при этом, документов, подтверждающих наличие каких-либо договорных отношений об оказании юридических услуг между Захарченко В.А. и ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено. Не представлено суду и доказательств того, что Захарченко В.А. действовал в рамках агентского договора №011-5/2013 от 20 ноября 2013 года, заключенного между истцом и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания».

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» к Чернецов А.Ю., Чернецов Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать в полном объеме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Снежинская