Решение по делу № 2-743/2012 ~ М-625/2012 от 14.05.2012

                                                                                          Решение составлено: *Дата*

                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*Дата* *Адрес*

Асбестовский городской суд *Адрес* в составе судьи Архипова И.В., при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело *Номер* по исковому заявлениюФИО1 к ФИО4 «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

                                                           УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что она *Дата* приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 и ФИО3 жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: г Асбест, *Адрес*.

На основании указанного договора купли-продажи от *Дата*, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное *Дата* УФРС по *Адрес*.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы 7 человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО4.

В настоящее время по адресу: *Адрес* дом.39/1 *Адрес*, согласно справки из ЖЭУ, остается зарегистрированной ответчик ФИО4.

Как далее указывает истец, с момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец - ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она не заключала и не намерена заключать с ответчиком каких-либо договоров по пользованию квартирой.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного мнения по заявленным исковым требованиям суду не представила.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица -Отдела УФМС России по СО в *Адрес* в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса об обоснованности заявленных исковые требований доверяют суду.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО5 являются совместными собственниками жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* (л.д.6).

Право собственности ФИО1, ФИО5, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* (л.д. 7). Как следует из вышеуказанного договора купли-продажи, в нем не отражено каких-либо прав ФИО4 по пользованию жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*.

Согласно справке ЖУ *Номер* МУ «Управления заказчика ЖКХ *Адрес*» от *Дата*, в квартире по адресу: *Адрес*, Заводская, *Адрес* зарегистрирована ФИО4 (л.д. 8). Однако, как следует из акта о фактическом проживании от *Дата*, составленном сотрудниками ООО «Жилсервис» (л.д.14), пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ФИО4 в квартире по адресу: *Адрес*, Заводская, *Адрес* не проживает в течение полугода, ее вещей в квартире нет.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу ФИО1, как сособственнику жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, Заводская, *Адрес*, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что, ответчик утратил право пользования на квартиру по адресу: *Адрес* связи с заключением собственниками данного жилого помещения договора купли-продажи квартиры, членом семьи истца не является, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, квартира необходима для личного пользования собственнику, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.          

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                              РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░*, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ___________________________ ░.░. ░░░░░░░