Решение по делу № 2-1145/2017 ~ М-802/2017 от 07.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 02 июня 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Яковлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакуриной Наталии Сергеевны к администрации городского округа Егорьевск о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бакурина Н.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение.

Бакурина Н.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 иск поддержала и пояснила суду, что Бакурина Н.С., является собственником земельного участка, категория земель: <данные изъяты> №. Указанный земельный участок принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке за счет собственных средств истицей был построен жилой <данные изъяты>,, площадью <данные изъяты> Строительство было осуществлено истицей в соответствии с параметрами, установленными документацией по планировке территории, Правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, что подтверждается градостроительным планом №, утверждённым постановлением главы администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области. № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе строительства истица обратилась в администрацию городского округа Егорьевск Московской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома на данном земельном участке. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче такового разрешения в связи с уже осуществляемым строительством. После завершения строительства с целью получения разрешения на ввод эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации истица обратилась в администрацию городского округа Егорьевск Московской области с соответствующим заявлением об оказании государственной (муниципальной) услуги. Однако, сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче данного документа. Упомянутый отказ был мотивирован тем, что в представленных документах отсутствовало разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления и технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, истица, осуществившая самовольную постройку, предпринимала меры для ее легализации. Строительство выполнено с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района Московской области Журавлева И.В. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществляется постройка.

Возведенный истцом без соответствующего разрешения жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты>

Состояние конструкций оценивается как работоспособное, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, при этом не нарушаются права и законные интересы жильцов дома и не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается инженерным обследованием строительных конструкций здания, проведенным <данные изъяты>

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

иск Бакуриной Н.С. удовлетворить.

Признать за Бакуриной Н.С. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Бакуриной Н.С. на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Третьякова Л.А.