Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2011 (2-762/2010;) ~ М-586/2010 от 06.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2011 года                                                                         г. Благодарный

Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Танчук Л.Н. с участием:

Истца Толмачева С.В.

При секретаре Сухомлиновой Ю.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Толмачева С.В. к <адрес> о признании договора купли-продажи действительным, и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Толмачев С.В. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края к <адрес> о признании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ действительным, и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> ему была предоставлена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где с указанного времени он проживает с семьей.В ДД.ММ.ГГГГ году им был приобретен земельный участок в общей долевой собственности, 1/2 доля в праве для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По его заявлению на основании Приказа по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ директором <адрес> была разрешена продажа квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между им и <адрес> был заключен договор купли - продажи недвижимости, в соответствии с которым он приобрел у ответчика квартиру, общей полезной площадью 88 кв.м., расположенную на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли «Земли поселений», разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> филиал в <адрес>. Балансовая стоимость данной квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Им сделка исполнена, он уплатил деньги в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ и накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, произвел ремонт помещений и эксплуатирует их по назначению. Несмотря на то, что указанная квартира и состоит на балансе <адрес> право собственности не оформлено в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Таким образом, он не имеет возможности пройти государственную регистрацию квартиры по адресу: <адрес>, так как объект недвижимости не состоял на учете в ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» <адрес> и отсутствует акт ввода в эксплуатацию. Согласно сведениям ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» <адрес> инвентарная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Отсутствие правоустанавливающего документа, является препятствием для решения вопроса о регистрации права собственности в вне судебном порядке. Поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец Толмачев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, пояснив, что он состоял в браке с ФИО4, от брака имеется дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они всей семьей проживали в квартире по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году его жена снялась с учета и уехала. В настоящее время ФИО4 проживает в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, а он с дочерью также проживает в <адрес>.

Ответчик - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования заявленные Толмачевым С.В. признают в полном объеме и не возражают против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований, заявленных Толмачевым С.В. не возражает.

           Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание признание иска представителем ответчика, считая, что он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ действительным, и признать право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> за Толмачевым С.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░