Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1284/2019 (2-9865/2018;) ~ М-9787/2018 от 13.12.2018

Дело № 2-1284/2019

             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Тюмень                                                                                   29 января 2019 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи                  Бабиковой А.В.,

    с участием прокурора                                                                Весниной Т.А.,

    при секретаре                 Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/2019 по иску Николаева Александра Викторовича к Ниязову Павлу Фаритовичу, Кислицкому Ивану Алексеевичу, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском с требованием устранить нарушение его прав как собственника, признав ответчиков Ниязова П.Ф., Кислицкого И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником указанного жилого помещения. В квартире ответчики не проживают, где проживают неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим его имуществом.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с правилами ст. 233 ГПК РФ, в заочном производстве.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы истца, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи квартиры от 28.09.2017 г. истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в данной квартире были прописаны ответчики, которые согласно п. 7 договора купли-продажи должны были снятся с регистрационного учета по указанному адресу.

Также установлено, что ответчики в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают, из квартиры выехали, их личных вещей в квартире не имеется, местонахождение их неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим лицам на основании соответствующего письменного договора. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи (и иные лица вселенные в качестве члена семьи) собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, согласно которым сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Согласно п. 31 вышеназванных Правил, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Ст.7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 12 и ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, вследствие чего требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 61, 98, 196-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать Ниязова Павла Фаритовича, Кислицкого Ивана Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области снять Ниязова Павла Фаритовича, Кислицкого Ивана Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Судья

Копия верна