Решение по делу № 2-2598/2014 ~ 02069/2014 от 05.05.2014

№ 2-2598/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Бесаевой М.В.,

с участием представителя истца Поповой Н.А.,

при секретаре Филимоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева М.Н. к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области о снижении размера недоимки и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией МО Оренбургский район был заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого истцу был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Размер арендной платы был установлен в размере <данные изъяты> рублей за год. Пунктом 5.2. договора предусматрена ответственность за нарушение срока арендной платы из расчета <данные изъяты> от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с трудным материальным положением истец не имел возможности своевременно производить оплату по договору аренды. В настоящее время оплата по договору произведена в полном объеме. На ДД.ММ.ГГГГ размер недоимки и пени составил <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей недоимки оплачено. Всего пени <данные изъяты> рубля, <данные изъяты> рубля в счет оплаты пени истцом была оплачена. Рассчитанная недоимка и пеня администрацией МО Оренбургского района в размере <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Просит снизить размер недоимки и пени за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Усольцевым М.Н. и администрацией МО Оренбургского района Оренбургской области до возможного минимума.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Попова Н.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что пеня рассчитана ответчиком за период, превышающий срок исковой давности. Кроме того, она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Просила учесть, что недоимка истцом погашена, истец имеет большую семью и доход, который не позволяет выплатить начисленную ответчиком пеню.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация МО Оренбургский район Оренбургской области именуемый «Арендодатель» и Усольцев М.Н. именуемый «Арендатор» заключили договор, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за «Участок» составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно лицевого счета по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Усольцевым М.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность пени в размере <данные изъяты> рублей, из начисленной недоимки <данные изъяты> рублей оплачено <данные изъяты> рублей, остаток невыплаченной недоимки составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно справке о доходах физического лица №ДД.ММ.ГГГГ год, общая сумма дохода Усольцева М.Н. составила <данные изъяты> рублей.

Согласно справке о доходах физического лица №ДД.ММ.ГГГГ год общая сумма дохода Усольцева М.Н. составила <данные изъяты> рублей.

Согласно справки администрации МО Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № Усольцев М.Н. зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> имеет следующий состав семьи: Ф.И.О. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О. (жена) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ф.И.О. (зять) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ф.И.О. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе «отец» указан Усольцев М.Н., в графе «мать» Ф.И.О. (свидетельство о рождении №).

Ф.И.О. Ф.И.О. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе «отец» указан Усольцев М.Н., в графе «мать» Ф.И.О. (свидетельство о рождении №).

Ф.И.О. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе «отец» указан Усольцев М.Н., в графе «мать» Ф.И.О. (свидетельство о рождении V№).

Ф.И.О. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе «отец» указан Усольцев М.Н., в графе «мать» Ф.И.О. (свидетельство о рождении <данные изъяты>).

Ф.И.О. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе «отец» указан Усольцев М.Н., в графе «мать» Ф.И.О. (свидетельство о рождении <данные изъяты>).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя предоставленный ответчиком лицевой счет по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, установлено, что расчет пени произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, ответчик вправе получить пеню за последние три года, предшествующие дате обращения истца в суд за защитой своих прав, т.е. за период с <данные изъяты> года. За указанный период в соответствии с лицевым счетом имеется задолженность по пене в размере <данные изъяты> рублей. Принимая во внимание, что арендная плата за год составляет <данные изъяты> рублей, за последние три года истец обязан оплатить <данные изъяты> рублей. Таким образом, размер пени значительно превышает размер арендной платы, что явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах, суд полагает, что следует уменьшить неустойку до размера арендной платы, составляющий за указанный период <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что неуплаченная истцом недоимка составляет в соответствии с лицевым счетом <данные изъяты> рублей, стоимость арендной платы предусмотрена договором и дополнительным соглашением к нему, суд не усматривает оснований для ее снижения.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным удовлетворить требования Усольцева М.Н., снизив размер недоимки и пени за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка №29/105 от 06.03.2008 года, заключенного между Усольцевым М.Н. и администрацией МО Оренбургского района Оренбургской области до <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.08.2014 ░.