Решение по делу № 2-6589/2016 ~ М-5921/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-6589/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года                                город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республика Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,

с участием заместителя прокурора Ленинского района г.Уфы ФИО7,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г.Уфа к Тупикову И.Ю., Тупикову И.Г., Тупикову Г.И., Тупиковой С.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г.Уфа обратилась в суд с иском к Тупикову И.Ю., Тупикову И.Г., Тупикову Г.И., Тупиковой С.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя следующим.

Согласно акта межведомственной комиссии от 08.08.2001г., утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от 23.08.2001г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 61,30 кв.м., в том числе жилая – 42,90 кв.м.

В комнате № площадью 17,2 кв.м. указанной квартиры зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения –однокомнатная квартира общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Истец просит суд выселить граждан: Тупикова И.Ю., Тупикова И.Г., Тупикова Г.И., Тупикову С.Н. из комнаты площадью 17,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 61,30 кв.м., в том числе жилая площадь 42,90 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлением указанным гражданам по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

На судебном заседании представители истца Администрации ГО г.Уфа РБ –ФИО9, ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

На судебное заседание ответчики Тупикова С.Н., Тупиков И.И., Тупиков Г.И. не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя Макаровой Ф.Ш.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

На судебном заседании ответчик Тупиков И.Ю., представитель ответчиков Тупиковой С.Н., Тупикова И.И., Тупикова Г.И. –Макарова Ф.Ш. с исковыми требованиями не согласились, просили суд в удовлетворении иска отказать.

Тупиков И.Ю. пояснил, что его бывшая жена Тупикова С.Н. является собственником комнаты № в спорной квартире площадью 9,2 кв.м., но зарегистрированы они все, в т.ч. и бывшая жена, в комнате № площадью 17,2 кв. м. этой же квартиры. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, заключение заместителя прокурора Ленинского района г.Уфы ФИО7, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Судом установлено что согласно акту, утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы РБ № от 23.08.2001г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

     30.04.2013г. МУП УЖХ г.Уфы, действующий от имени собственника жилого помещения – Администрации г.Уфы на основании доверенности от 25.01.2013г №, именуемый наймодателем, с одной стороны и гражданин Тупиков И.Ю., именуемый нанимателем, заключили договор социального найма №, согласно которому Тупикову И.Ю. и членам его семьи передано для проживания и в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из комнат в квартире общей площадью 61,30 кв.м. в том числе жилой 17,20 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Тупиков И.Г.-сын, Тупиков Г.И.- сын, Тупикова С.Н. –бывшая жена.

Согласно справке, выданной ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 31.08.2016г. право собственности на комнату 6 в <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> /1 не зарегистрировано.

    Согласно справке о регистрации № от 16.06.2015г. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тупиков И.Г., Тупиков Г.И., Тупикова С.Н., Тупиков И.Ю..

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения, а именно была предложена однокомнатная квартира, общей площадью 26 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, находящаяся ся по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от 10.11.2015г.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 31.12.2014г. квартира, общей площадью 26 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищно-эксплуатационное управление -54» в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

    Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в

него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Квартира общей площадью 26 кв.м., предназначенная для вселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте г.Уфы.

Таким образом, при переселении ответчиком соблюдены нормы жилищного законодательства (ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

В акте о признании дома непригодным для постоянного проживания указаны технические характеристики помещений, физический износ
жилого дома, степень благоустроенности, в частности, физический износ составляет 61%, крыша имеет массовые разрушения, в фундаменте и стенах имеются трещины, полы имеют прогибы, просадки, местами изломы, окна рассохлись, осели, двери перекосились..

Указанное подтверждается обращениями жильцов в адрес Администрации Ленинского района г. Уфы и ОАО УЖХ Ленинского района с просьбой назначить комиссию для обследования состояния жилого <адрес> на предмет пригодности его для проживания, о чем пояснил и сам ответчик Тупиков И.Ю.

В соответствии с п.п.2 и 5 п.2 ст.6 ЖК РФ в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

Таким образом, суд полагает исковые требования Администрации ГО г.Уфа к Тупикову И.Ю., Тупикову И.Г., Тупикову Г.И., Тупиковой С.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,30 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 42,90 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,8 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░