Решение по делу № 2-5511/2015 ~ М-5146/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-5511(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной Н.В., с участием старшего помощника прокурора Занько Н.В.,

представителя истца Богомаз Е.В., действующей по доверенности от 30.04.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судакова А.Л. к Украинец А.И., Роппельт М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Судаков А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Украинец А.И., Роппельт М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «***», мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, которую на основании договора купли-продажи от 13.01.2015 г. купил у ФИО Согласно п. 4 договора купли-продажи на момент заключения договора в отчуждаемом объекте недвижимости на регистрационном учете состояли ФИО, Украинец А.И. и Роппельт М.В., которые обязались сняться с учета в срок не позднее 30.01.2015 г., однако, ответчики до настоящего времени с учета не снялись, их место проживания неизвестно, в комнате, принадлежащей истцу, их вещей нет, бремя содержания жилого помещения не несут (л.д.3).

В судебное заседание истец Судаков А.Л. не явился, извещен (л.д.24), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25).

Представитель истца Богомаз Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что со слов продавца комнаты ФИО, ответчики являлись бывшими собственниками квартиры, после продажи которой, в комнате не проживают. На момент покупки в комнате никто не проживал, вещей и предметов мебели не было.

Ответчики Украинец А.И., Роппельт М.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации (л.д.10), об отложении слушания дела не просили, возражений по иску не представили, от получения судебного извещения уклонились, в связи с чем, извещения возвращены в дело по истечению срока хранения (л.д.19-23).

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе в судебное заседание не явился, извещен (л.д.10), просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом имеющихся документов (л.д.14).

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: «***», на основании договора купли-продажи от 13 января 2015 года, заключенному со ФИО (л.д.7), является Судаков А.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Из п. 4 указанного договора следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО, Украинец А.И., Роппельт М.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30.01.2015 г.

Из выписки из домовой книги следует, что Украинец А.И., Роппельт М.В. состоят на регистрационном учете в комнате с 22.04.2010 г. и 15.11.2011 г. соответственно, до настоящего времени (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Украинец А.И. с 2013 года являлся собственником спорного жилого помещения, после чего 05.09.2014 г. продал его ФИО, Роппельт М.В. собственником комнаты не являлся (л.д.12).

Судом установлено, что Украинец А.И. и Роппельт М.В. в комнате не проживают, их вещей в жилом помещении нет, ответчики членом семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Из показаний свидетеля истца ФИО следует, что она является риэлтором агентства недвижимости «Метраж», в которое обратился Судаков А.Л. и ему для покупки была предложена спорная комната, в которой на регистрационном учете состояли Украинец А.И. и Роппельт М.В., которые ей неизвестны.

На основании изложенного, учитывая, что Украинец А.И. является бывшим собственником жилого помещения, Роппельт М.В. собственником жилья не является, ответчики в квартире не проживают, на право пользования не претендуют, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, суд считает, что ответчик утратили право пользования жилым помещением. При этом, регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Роппельт М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «***» и снять с регистрационного учета.

Прекратить право пользования Украинец А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: «***»и снять с регистрационного учета.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко