Решение по делу № null от 16.07.2012

Гражданское дело №2-1082/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием адвокатов Дикловой О.С., Игнатовой Н.В.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Ольги Анатольевны к Румянцевой Елене Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крючкова О.А. просит суд прекратить право пользования Румянцевой Е.М. и несовершеннолетнего Румянцева Д.А. квартирой №.. в д… по ул…. в г... Московской области и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Крючкова О.А. и её представитель адвокат Диклова О.С. по ордеру (л.д.19) заявленные требования поддержали и пояснили, что истица является собственником … доли квартиры по вышеуказанному адресу, остальная часть квартиры принадлежит по.. доли детям Кроючковой – Крючкову Е.М. и Крючковой Г.М. 18.12.2007 г. истца заключила с ответчицей договор безвозмездного пользования квартирой с правом регистрации в ней. Ответчица зарегистрировалась по указанному адресу, но в квартире фактически не проживала, оплату за жилье и коммунальные услуги не производила, вещей ответчицы в квартире не имеется. 05.08.2010 г. без согласия истицы Румянцева Е.М. зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего сына Румянцева Д.А., 20.02.2010 г. рождения. Истица направляла ответчице уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой с 25.03.2012 г., однако ответчица с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, место её пребывания истице неизвестно.

Ответчица Румянцева Е.М. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации она не проживает, место ее фактического нахождения неизвестно (л.д.24).

Назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчицы адвокат Игнатова Н.В. по ордеру (л.д.33) оставила решение на усмотрение суда, просила учесть законные интересы ответчицы и ее несовершеннолетнего ребенка.

Третьи лица Крючкова Г.М. и Крючков Е.М. исковые требования Крючковой О.А. поддержали, подтвердили, что Румянцева Е.М. в их квартире была лишь формально зарегистрирована, но фактически в ней не проживала, оплату услуг ЖКХ не производила, вещей ответчицы в квартире не имеется.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский и Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Жуковский в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.29, 31).

Свидетели Горбикова А.Г. и Рыжова Т.В. показали, что хорошо знают семью Крючковой О.А., бывали у неё в квартире, ответчицу они не знают и у Крючковой О.А. никогда её не видели, вещей ответчицы в квартире нет.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником … доли квартиры №… в д… по ул… в г….. области (л.д.8)

Кроме истицы, собственниками квартиры являются её дети: Крючкова Г.М. и Крючков Е.М. – по … доли (л.д.9); все они зарегистрированы в данной квартире (л.д.22).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в указанной квартире, кроме истицы и её детей, зарегистрированы также ответчица Румянцева Е.М. и её несовершеннолетний сын Румянцев Д.А., … г. рождения (л.д.22).

Основанием для регистрации ответчицы в квартире истицы послужил договор безвозмездного пользования квартирой с правом регистрации в ней, заключенный между истицей и ответчицей 18.12.2007 г. (л.д.11).

Из объяснений истицы, третьих лиц Крючковых Г.М. и Е.М. и показаний свидетелей Горбиковой А.Г., Рыжовой Т.В. усматривается, что ответчица в квартиру не вселялась, в ней не проживала, оплату услуг ЖКХ не производила.

20.02.2012 г. истица направила ответчице уведомление о расторжении договора о безвозмездном пользовании квартирой (л.д.13).

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.689 ч.1 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст.450 ч.3 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, установлено, что ответчица приобрела право пользования принадлежащей истице и её детям квартирой на основании договора безвозмездного пользования; истица в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства отказалась от договора безвозмездного пользования, о чем уведомила ответчицу, предложив ей сняться с регистрационного учета, после чего обратилась в суд.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить иск Крючковой О.А., признать Румянцеву Е.М. прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что, будучи формально зарегистрированной в спорной квартире, ответчица фактически ею не пользовалась, расходов по содержанию квартиры не несла, в оплате услуг ЖКХ не участвовала.

Право несовершеннолетнего Румянцева Д.А. является производным от прав его матери ответчицы Румянцевой Е.М., поэтому его также следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Румянцеву Е.М. и несовершеннолетнего Румянцева Д.А., 20.02.2010 г. рождения, прекратившими право пользования квартирой №… д… по ул…. в г… … области.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять Румянцеву Е.М. и несовершеннолетнего Румянцева Д.А., … г. рождения, с регистрационного учета по адресу: г….. области, ул…, д…, кв…..

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: