Решение по делу № 2-847/2015 ~ М-680/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-847/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.05.2015 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя Заварзина Д.Г. – Зубарева В.П., действовавшего по доверенности серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ – Колпаковой Л.А., действовавшей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре судебного заседания Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварзина Д.Г. к Администрации муниципального района <адрес> РБ, 3-е лицо: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Заварзин Д.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договоров купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Заварзину Д.Г. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ году им на указанных земельных участках возведено нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Земельные участки, на котором расположен объект недвижимости оформлены в собственность. В связи с тем, что у него отсутствовало разрешение отдела строительства и архитектуры на строительство, ему было предложено обратиться в суд.

Заварзин Д.Г. на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании представитель Заварзина Д.Г. – Зубарев В.П. обстоятельства, изложенные в иске подтвердил и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ на судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и возражение в котором в удовлетворении требований Заварзина Д.Г. просили отказать, мотивируя тем, что истец не обращался к ним с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, поэтому считает, что деятельностью ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ права истца не нарушены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Заварзин Д.Г. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ году Заварзиным Д.Г. на указанных земельных участках возведено нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м..Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание (литер <данные изъяты> возведено без нарушений требований свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от 28.12.2010 года и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года. Технический паспорт на нежилое здание по адресу: <адрес>, свидетельствует о присвоении инвентарного номера № на данный объект. Исходя из выше приведенных доказательств суд считает, нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., построено на земельных участках по адресу: <адрес> имеются все основания признать это строение на прав его части. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Требования Заварзина Д.Г. об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ поставить на кадастровый учет вышеуказанное нежилое здание, суд находит несостоятельными, по следующим основаниям: Как следует, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого учета, то есть ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ является учетным органом. Все сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, носят заявительный характер. Полномочия на самостоятельный сбор сведений об объектах недвижимости учреждению не предоставлены. Заварзин Д.Г. не обращался в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости, поэтому суд приходит к выводу, что деятельностью Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ права Заварзина Д.Г. не нарушены. Таким образом, суд признает за Заварзиным Д.Г. право собственности на нежилое здание (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ поставить на кадастровый учет вышеуказанное нежилое здание, суд отказывает. Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Заварзина Д.Г. к Администрации муниципального района <адрес> РБ, 3-е лицо: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить частично. Признать за Заварзиным Д.Г. право собственности на нежилое здание (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Заварзина Д.Г. об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ поставить на кадастровый учет нежилое здание (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан. Судья: