Решение по делу № 2-249/2015 ~ М-171/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-249/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шушаковой С.Г.,

при секретаре Артемовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 23 марта 2015 года

гражданское дело по иску Козлова <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты> к Касьянову <данные изъяты>, Касьяновой <данные изъяты>, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Касьянова <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, действующей как законный представитель несовершеннолетнего Козлова <данные изъяты>, о защите прав собственника жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.Н., Козлова Н.С. обратились в суд с иском, после уточнения исковых требований, просят прекратить право пользования Касьянова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьяновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что Козлов <данные изъяты> и Козлова <данные изъяты>, являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит им на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право общей совместной собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Жилой дом был куплен у сына Козлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшей снохи Козловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После выкупа жилого дома у сына и бывшей снохи сын продолжает фактически проживать в доме, и зарегистрирован в нем по месту жительства, против чего они не возражают. Бывшая сноха Козлова <данные изъяты> с регистрационного учета снята.

Однако на момент заключения договора и до настоящего времени в жилом доме зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Козлов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Бывшая сноха Козлова <данные изъяты> вместе с её сыном Козловым <данные изъяты> выселились из жилого дома ещё до заключения договора, в настоящее время в нем не проживают.

Касьянова <данные изъяты>, Касьянов <данные изъяты> и Касьянов <данные изъяты> в указанный жилой дом никогда не вселялись, в доме не проживали.

Фактическое место жительство ответчиков им не известно.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных положений законодательства они считают, что право пользования жилым домом ответчиком Козловым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как члена семьи прежнего собственника жилого помещения, подлежит прекращению в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ. Ответчики Касьянова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Касьянов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Касьянов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым домом не приобретали, поскольку в указанный жилой дом никогда не вселялись, в доме не проживали. Кроме того, в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу также является для указанных лиц основанием для прекращения их права пользования жилым домом.

Считают, что регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом доме нарушает их гражданские права, так как сохраняет за ними право на проживание в жилом доме. А в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ они вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица Козлова Н.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истец Козлов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Касьянова О.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Касьянова Д.Е., Касьянов В.Ф., Козлова Ю.В., действующая как законный представитель несовершеннолетнего Козлова Н.Н., в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.

Участвующие в деле лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие истца Козлова В.Н.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ… при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств дела по существу.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает во внимание, что исковые требования ответчики признали в полном объёме, признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчиков, поскольку исковые требования истцов основаны на ст. 209, 288, п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, в связи с чем, признание ответчиками иска подлежит принятию судом, заявленные исковые требования Козлова <данные изъяты> Козловой <данные изъяты> к Касьянову <данные изъяты>, Касьяновой <данные изъяты>, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Касьянова <данные изъяты>, Козловой <данные изъяты>, действующей как законный представитель несовершеннолетнего Козлова <данные изъяты> о защите прав собственника жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить право пользования Касьянова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьяновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░