Решение по делу № 2-827/2015 ~ М-704/2015 от 17.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                          06 октября 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Хоменко И.Н., ответчицы Шведовой И.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко И. Н. к Шведовой И. В., администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

             В суд обратилась с иском Хоменко И.Н., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2012 году она купила у Шведовой И.В., жилой дом в <адрес>, что подтверждается распиской, подписанной сторонами и свидетелями. Истица после приобретения дома пользуется им как собственник, оплачивает коммунальные услуги, право истицы на указанный дом со стороны иных лиц не оспаривается. Документов, необходимых для регистрации жилого дома у истицы нет, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Хоменко И.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Шведова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 07.09.2015г., в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 07.09.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Новоуспенского сельсовета, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки в суд, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования Хоменко И.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия расписки от 12.03.2012г., согласно которой Шведова И.В. продала Хоменко И.Н. дом в <адрес> за <данные изъяты> рублей, деньги получены, претензий не имеет.

Согласно справке администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района <адрес> и <адрес> одна и та же деревня, расположенная на территории Новоуспенского сельсовета Абанского района, на территории сельсовета есть только одна <адрес>.

Кроме того в материалах дела имеется копии кадастрового и технического паспортов здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 34,6 кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость жилого дома в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

           Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь участка 5000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, были зарегистрированы СМ, СВ, умерли в 1997г., 2000г. соответственно.

Из справки администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не состоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно справке администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что Хоменко И.Н. действительно проживает без регистрации в <адрес> с 12.03.2012г. по настоящее время, зарегистрирована в <адрес>.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ДА, ЦА пояснили, что истицу Хоменко И.Н. знают хорошо, она с 2012 года проживает в доме по адресу: <адрес>, который в 2012г. купила у Шведовой И.В., пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст.29 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного непрерывного владения истцом недвижимым имуществом – жилым домом, как своим собственным, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 94 – 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хоменко И. Н. к Шведовой И. В., администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

          Признать за Хоменко И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья